房改房自己如何辦理土地證？能辦理土地使用證嗎？怎么辦？

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• 131****7969

  已進(jìn)入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報變更、補(bǔ)辦手續(xù)：
  1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；
  2、原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；
  3、填寫土地登記申請表、明細(xì)表；
  4、提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
  住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領(lǐng)到證書；市國土部門收取辦證工本費(fèi)、變更登記費(fèi)共計30元/本，下崗職工還將減半收取。
  住戶領(lǐng)取到的分戶《國有土地使用證》上明確載有該權(quán)利人擁用土地使用權(quán)的面積、座落、用途、類型等，該證書內(nèi)的土地權(quán)益受法律保護(hù)。該證書表明的土地使用權(quán)面積將從原房改單位用地范圍內(nèi)扣除，原房改單位將不再擁有已出售房屋用地的土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-07 02:10:49
• 159****1244

  原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。

  查看全文↓ 2019-10-07 02:10:43
• 144****6356

  原房改單位統(tǒng)一申報的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
  1、“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；
  2、原《國有土地使用證》書，或其它權(quán)屬證明材料；
  3、填寫土地登記申請表、明細(xì)表；
  4、提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。

  查看全文↓ 2019-10-07 02:10:37

相關(guān)問題

• 問 ??房改房自己如何辦理土地證？能辦理土地使用證嗎？要怎么做？
  答

  按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一申報的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1、“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復(fù)印件；2、原《國有土地使用證》書，或其它權(quán)屬證明材料；3、填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4、提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進(jìn)入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1、變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2、原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3、填寫土地登記申請表、明細(xì)表；4、提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領(lǐng)到證書；市國土部門收取辦證工本費(fèi)、變更登記費(fèi)共計30元/本，下崗職工還將減半收取。

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• 問 房改房自己如何辦理土地證？怎么辦？
  答

  我們首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 房改房如何辦理土地使用證
  答

  房改房根本就沒有土地使用證,只有房地產(chǎn)證。

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• 問 自己能辦理土地使用證嗎? 如何辦理土地使用證
  答

  土地使用證》的辦理分類：一、房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”的辦理由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。辦證時間：工作日隨到隨辦。需要的材料：1、有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

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• 問 ??房改房自己如何辦理土地證？怎么辦理土地證有哪些相關(guān)費(fèi)用？
  答

  土地證相關(guān)費(fèi)用，就要看你土地性質(zhì)是什么，是劃撥用地、出讓用地等。劃撥用地要繳納土地出讓金，具體繳納多少錢，各個城市出讓金不一樣，還跟你土地級別繳納出讓金年限有關(guān)，**低繳納要繳納10年出讓金?，F(xiàn)在已經(jīng)取消房屋產(chǎn)權(quán)證了，都改成不動產(chǎn)登記證了。

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