個人買房貸款怎樣劃算?買房貸款怎么**劃算

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• 144****1580

  貸款技巧：教你貸款買房“占便宜”
  A:個人按揭**長貸款期限如何測算？
  Q:房貸專家答：貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實際生日在4月15日前，他的按揭**長期限為24年；如果該貸款人的實際生日在4月15日或之后，他的按揭**長期限為25年。
  A:按揭貸款還款的主要方式有哪些？
  Q:按揭貸款還款主要方式有：按月（季）等額本息還款（也稱等額還款法）、按月（季）等額本金還款（也稱遞減還款法），以及兩種還款法的多次轉換。同時，還可以（部分）提前還款和減短還款期限等。
  A:選擇何種還款方式比較好？
  Q:還款方式的選擇因人而異。一般說來，收入穩(wěn)定或有增長預期的購房者，適于等額還款法，這樣整個貸款期的還款壓力是不變的；而現有余款較多或日常收入遠高于債務支付的購房者，適于遞減還款法，這樣整個貸款期的貸款利息會較少。當然，針對部分收入變動較大的購房者，我們建議可以分期組合兩項還款法，達到既可以應對合理的還款壓力，又適度的節(jié)約部分貸款利息。
  A:貸款期限多長比較適合？
  Q:貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮三方面的因素：一是貸款人的可能**長按揭貸款期限；二是貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等；三是適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限；經濟加息期，應適當減短貸款期限。

  查看全文↓ 2019-10-07 06:49:18
• 144****6287

  我們如果想要買房的話，選擇貸款的方式也是比較劃算的，但是哪種貸款的方式會更好一些呢，這就需要我們了解了。因為貸款的方式有很多，選擇哪種比較合適呢，下面我來為大家介紹有關買房怎么貸款比較劃算？買房子怎么貸款？我們一起來看看相關的介紹吧。
  
  
  
  買房怎么貸款比較劃算
  商業(yè)貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。貸款，建議就按照較低要求付的**款來貸就可以。
  
  二、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？
  
  我們舉個例子，**30％，公積金和商業(yè)貸款混合貸款。公積金：4．05％商業(yè)貸款：6．15％，公積金貸款120萬，商業(yè)貸款280萬，貸款400萬。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421．5萬，等額本金332．1萬，原來銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，利息只要大于6．15％，假如現在主流P2P平臺10％，那么如果不還銀行的錢，而是大于10％，那我們的資金又多創(chuàng)造

  查看全文↓ 2019-10-07 06:49:13
• 154****7829

  買房子貸款怎么貸劃算?
  
  1、盡量采用公積金貸款從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例，商業(yè)貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準利率低約2個點。以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。
  
  2、但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。另外，如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業(yè)貸款劃算。
  
  3、選擇等額本金還款方式目前，還房貸的方式主要有兩種。一種是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。
  
  4、第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。以商業(yè)貸款50萬元，貸款期限是20年為例。
  
  如果采用的是等額本金還款方式，總共支付利息為328864.59元。如采用等額本息的還款方式，則總共需要支付利息398223.63元，這種方式多支出利息約69000元。因此，比較之下，選擇等額本金還款方式比較劃算。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 06:49:08

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• 問 個人買房貸款怎樣劃算?貸款買房，怎樣才**劃算
  答

  公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

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• 問 個人買房貸款怎樣劃算?買房子怎么貸款**劃算
  答

  我們如果想要買房的話，選擇貸款的方式也是比較劃算的，但是哪種貸款的方式會更好一些呢，這就需要我們了解了。因為貸款的方式有很多，選擇哪種比較合適呢，下面我來為大家介紹有關買房怎么貸款比較劃算？買房子怎么貸款？我們一起來看看相關的介紹吧。

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• 問 個人買房貸款怎樣劃算?普通人買房貸款怎么貸劃算
  答

  我們如果想要買房的話，選擇貸款的方式也是比較劃算的，但是哪種貸款的方式會更好一些呢，這就需要我們了解了。因為貸款的方式有很多，選擇哪種比較合適呢，下面我來為大家介紹有關買房怎么貸款比較劃算？買房子怎么貸款？我們一起來看看相關的介紹吧。

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• 問 買房貸款怎樣還款劃算?買房貸款怎么還款劃算？
  答

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• 問 買房貸款怎樣還款劃算?買房貸款怎么還款劃算
  答

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