??拆遷和動遷有什么區(qū)別？

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• 134****0609

  分析如下：
  
  拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。拆遷比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補償等。
  
  動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。
  拆遷有拆遷補償，補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:40:55
• 146****4277

  拆遷與動遷的區(qū)別如下：
  
  1、含義不同：拆遷比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補償等。
  
  2、包括的范圍不同：動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。
  
  3、補償情況不同：拆遷有拆遷補償，補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
  
  4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補償將范圍內居民、集體、單位遷出的行為，動遷只是其中的一個步驟。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:40:49
• 138****9553

  征地與拆遷的區(qū)別為：
  
  1.土地范圍不同：征收依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國有土地上的房屋。
  
  2. 利益需要不同：征地，是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當。拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:40:06

相關問題

• 問 ??拆遷和動遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷有什么區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別：　　1、拆遷在主體不同，市政拆遷主體是市政府，商業(yè)拆遷主體是開發(fā)商，兩者的拆遷補償標準是一樣的。　2、動遷的原因不同：市政動遷是出于市政建設的需要而進行的動遷，是為了公眾的利益進行的動遷；而商業(yè)動遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進行動遷?！　?、稅費交納不同：市政動遷的滿三年就沒有5.55%營業(yè)稅，只有1%的個稅和1%的契稅，加起來2%的稅費。商業(yè)動遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.55%營業(yè)稅(滿五年的不用交)，加上1%的個稅1%契稅，加起來共7.55%的稅費。

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• 問 ??一般拆遷和動遷有什么區(qū)別？
  答

  拆遷與動遷的區(qū)別如下：1、含義不同：拆遷比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補償等。2、包括的范圍不同：動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。3、補償情況不同：拆遷有拆遷補償，補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補償將范圍內居民、集體、單位遷出的行為，動遷只是其中的一個步驟。

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• 問 市政動遷和土地儲備動遷有什么區(qū)別
  答

  1.政府根據土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃地征收或征用土地以準備日后的土地需求的就叫做"土地儲備".2.單位和個人依法取得建設用地使用權未能及時按照批準的用途加以利用,或土地利用率未達到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費,土地閑置倆年政府將收回土地使用權.

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• 問 拆遷和動遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的主要區(qū)別就拆遷主體不同，市政拆遷的主體是政府，商業(yè)拆遷的主體是開發(fā)商。在法律關系方面來說，市政拆遷是一種受公法調整的上對下的法律關系，由代表國家行使公權力的具體行政機關主導；而商業(yè)拆遷則是一種由私法調整的平等主體之間的法律關系，行政機關不得對這類拆遷行為進行干預。市政拆遷的進行應當以對公眾進行合理補償安置為必要條件；商業(yè)拆遷的本質在于，拆遷人與被拆遷人之間應該貫徹平等、意思自由原則，不得強買強賣。被拆遷人喪失房屋所有權獲得的應該是足額的賠償，而不是“補償”。而且作為一種極端的例子，即使拆遷人提供了非常優(yōu)惠的對價，如果被拆遷入不同意，那么拆遷就不能進行。

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• 問 拆遷私房和公房有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別就是差20%左右的賠款。

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