??什么是車位產(chǎn)權(quán)？手續(xù)如何辦理？

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• 155****6152

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理車位產(chǎn)權(quán)證， 需要先繳納好契稅，然后攜帶稅單、購房發(fā)票、合同、身份證，需要本人前去辦理。
  產(chǎn)權(quán)車位也是有車位房產(chǎn)證的，買入和辦理手續(xù)跟買房子的手續(xù)一樣，房產(chǎn)證也是一樣，只是內(nèi)容不一樣。購買產(chǎn)權(quán)車位，也需要交納契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。車位房產(chǎn)證由開發(fā)商辦理。產(chǎn)權(quán)車位也和產(chǎn)權(quán)房一樣，有房產(chǎn)證，沒有抵押、查封等，隨時(shí)可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:46:42
• 138****3151

  我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車位也是如此，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。
  
  車位產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)是：
  
  但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”即：消費(fèi)者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán))，**長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。
  
  車位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？
  
  如果車位是有預(yù)售許可證的，在購房者和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，購買車位就可以辦理備案手續(xù)，也就可以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。
  
  還需要注意的是，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是一手的，可以通過按揭的方式從開發(fā)商那里購買，但是按揭的門檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:46:37
• 133****7902

  車位產(chǎn)權(quán),也是要到房地產(chǎn)交易中心辦理的,先簽合同再過戶,如果是從小區(qū)業(yè)主那邊買的,上家應(yīng)該有車位產(chǎn)權(quán)證的,你們要簽合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,拿到你的車位產(chǎn)權(quán)證,還有其實(shí)你可以從物業(yè)那邊租個(gè)固定車位,這樣也可以用的方便啊.

  查看全文↓ 2019-10-07 09:46:32

相關(guān)問題

• 問 ??如何查詢車位產(chǎn)權(quán)?車位產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？
  答

  我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車位也是如此，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。車位產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)是：但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！奔矗合M(fèi)者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán))，**長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。車位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？如果車位是有預(yù)售許可證的，在購房者和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，購買車位就可以辦理備案手續(xù)，也就可以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。還需要注意的是，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是一手的，可以通過按揭的方式從開發(fā)商那里購買，但是按揭的門檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

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• 問 如何查詢車位產(chǎn)權(quán)?車位產(chǎn)權(quán)手續(xù)怎么辦理？
  答

  我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)是分為房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證的期限是永久的，土地證則是有期限的。車位也是如此，車位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。車位產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)是：但是如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，只能算是一種租賃行為。本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！奔矗合M(fèi)者租賃車位(庫)(就是我們通常所說的銷售使用權(quán))，**長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。車位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)如何辦理？如果車位是有預(yù)售許可證的，在購房者和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，購買車位就可以辦理備案手續(xù)，也就可以辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。還需要注意的是，有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，如果是一手的，可以通過按揭的方式從開發(fā)商那里購買，但是按揭的門檻要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

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• 問 ??什么是車位產(chǎn)權(quán)？手續(xù)怎么辦理？
  答

  自己辦理車位產(chǎn)權(quán)證， 需要攜帶完稅證明、買車位發(fā)票、買車位合同、身份證、戶口本、結(jié)婚證、車位測(cè)繪頁，本人前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。辦理車位不動(dòng)產(chǎn)證流程與辦理新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產(chǎn)權(quán)證。1、開發(fā)商完成初始登記；2、個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位也要繳納住宅專項(xiàng)維修資金。攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發(fā)票及合同、車位測(cè)繪頁（開發(fā)商提供）。3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料辦理時(shí)間：繳稅完成后。辦理材料：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》。辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證注：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會(huì)有不同。

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• 問 什么是車位產(chǎn)權(quán)？地下停車位能否辦理產(chǎn)權(quán)？
  答

  不能，地下車位不屬于物權(quán)。只有使用權(quán)，根本不可能辦理所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)

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• 問 ??什么是車位產(chǎn)權(quán)？地下停車位能不能辦理產(chǎn)權(quán)？
  答

  可以的，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

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