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??農(nóng)村房產(chǎn)證如何過戶？需要哪些手續(xù)？

157****3175 | 2019-10-07 10:54:30

已有4個回答

  • 142****6478

    農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行：

    第 1 步：登記

    買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。

    第 2 步：調(diào)檔

    賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。

    第 3 步：驗證

    中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

    第 4 步：簽約

    驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

    第 5 步：中保

    買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

    查看全文↓ 2019-10-07 10:55:16
  • 152****3029

    　如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。
    　　一、 農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?
    　　辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
    　　二、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?
    　　農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
    　　三、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?
    　　農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：
    　　(一)登記申請書;
    　　(二)申請人的身份證明;
    　　(三)房屋所有權(quán)證書;
    　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
    　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
    　　(六)其他必要材料。

    查看全文↓ 2019-10-07 10:55:11
  • 144****4292

    1.首先，房產(chǎn)正不是誰想改就改的，必須在你們那里的房屋管理局進行過戶手續(xù)。在過戶的時候需要交納一些稅。
    2.當時你的親戚在村委干部在場，那也不符合法律規(guī)定。是無效的。再一個，房產(chǎn)證個人是不能改的，如果改了，證件就作廢了。同時，這種行為已經(jīng)違法了。
    3.所以現(xiàn)在那個房產(chǎn)也在法律上不屬于你的那個親戚。當然你是不能要的，萬一將來有個糾紛的話，你就兩空了。
    4。如果是合法手續(xù)該的，你現(xiàn)在也可以按照當時他們改的方法改

    查看全文↓ 2019-10-07 10:55:07
  • 156****5940

    辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。
    (一)、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦?
    1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
    2、房管部門受理;
    3、公告;
    4、審核;
    5、收費;
    6、記載于登記簿;
    7、發(fā)證
    (二)、農(nóng)村房子如何過戶，手續(xù)怎么辦?
    當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
    1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
    2、 提交相關(guān)材料;
    3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;
    4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;
    5、 報國土局審核。

    查看全文↓ 2019-10-07 10:55:02

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