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??凱樂國際城房產(chǎn)？應(yīng)該怎么查詢呢？

141****0700 | 2019-10-07 15:53:39

已有5個回答

  • 138****5837

    西安市尚東國際城項目目前還未取得預(yù)售證，屬于五證不全的項目，不具備合法銷售的權(quán)力。根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。

    查看全文↓ 2019-10-07 15:54:13
  • 143****9071

    查詢五證是否齊全的具體方法：
    第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。
    第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
    第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

    買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
    五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
    兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

    查看全文↓ 2019-10-07 15:54:05
  • 154****1477

    香繽國際城 是由工建專家西安祿豐地產(chǎn)開發(fā)有限公司和陜西金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合精心打造的總占地538畝，總建筑面積122萬平方米（包含20萬平米全業(yè)態(tài)商業(yè)配套）集高端品質(zhì)住宅，大型綜合商業(yè)為一體的城市新城。

    查看全文↓ 2019-10-07 15:54:00
  • 134****0336

    1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
    2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
    3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-10-07 15:53:57
  • 154****7239

    蘭喬國際城的開發(fā)商是陜西華嶺房地產(chǎn)責(zé)任有限公司，該公司成立于2001年，十年來傾力打造精品，本著對精品品質(zhì)的深度領(lǐng)悟，對社會及住戶的高度負(fù)責(zé)，堅持“不求多、只求精”的開發(fā)思路，相繼為成功人士打造了“高新首府—蘭喬圣菲”，為白領(lǐng)人士創(chuàng)造了“青年首府—蘭喬國際城”。十年歷程，華嶺執(zhí)守精品理念，成為陜西精品人居典范。
    小區(qū)配套：社區(qū)容積率僅有2.4，綠化率高達(dá)60%，在高層里是十分罕見的，150畝大型青年主題社區(qū)自有8萬㎡運(yùn)動公園、40畝哥倫布海岸航海主題水景公園，還有恒溫豪華游泳池、英式臺球室、乒乓球室、棋牌室、健身房、瑜伽形體館、舞蹈室、影音廳、書吧、酒吧、咖啡廳”11大室內(nèi)時尚休閑娛樂區(qū)和1000㎡便利生活超市、全國知名品牌雙語幼兒園-三寶雙喜幼兒園等齊全生活配套；項目周邊還緊鄰華潤超市（1000米）、長樂蔬菜市場（500米）、韋曲果品市場等便利生活設(shè)施。
    周邊環(huán)境：項目位于長安區(qū)，西臨長興路、南臨大學(xué)路，東、北有規(guī)劃路，東距地鐵二號線總站500米，南距長安八水之一“潏河”約1.8公里，交通通暢便捷、區(qū)域環(huán)境清新舒逸。
    交通便捷：蘭喬國際城距離地鐵二號線總站僅500米，社區(qū)門口還有324、215、229、918等多路公交車，出行很方便。

    查看全文↓ 2019-10-07 15:53:50

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