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委托公證房產(chǎn)證只是產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)方式，只要不涉及房產(chǎn)抵押、產(chǎn)權(quán)不清、或不允許上市的其它因素，可以夫妻二人共同購買。
全部3個回答>??有誰知道房產(chǎn)委托可以公證幾次?
147****9094 | 2019-10-08 01:39:17
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139****3556
你好，可以成為受托人，沒有**長年限，可以在公證委托書上注明期限。
查看全文↓ 2019-10-08 01:40:37 -
144****5530
房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。
查看全文↓ 2019-10-08 01:40:01
房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。
辦理程序編輯
委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書;
3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件) -
157****5554
房產(chǎn)委托公證要多少錢？
查看全文↓ 2019-10-08 01:39:48
1、開具的材料中包括證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元。
2、其中證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元。
3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元。
4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元。
5、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元。
6、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費(fèi)，但收費(fèi)不得低于10元。
7、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)。
8、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
9、翻譯每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字每千字2元。外文校對每千字5元。
房產(chǎn)委托公證要多少錢？房產(chǎn)委托公證的流程？
房產(chǎn)委托公證的流程？
1、人在美國無法親自出售或購買國內(nèi)房產(chǎn)，可起草房屋買賣委托書委托家人或朋友代售或代買，此房屋買賣委托書需經(jīng)中國駐美領(lǐng)館領(lǐng)事認(rèn)證方可被國內(nèi)認(rèn)可。
2、房屋買賣委托書公證認(rèn)證需要依次經(jīng)過公證員公證—公證員所在County的縣書記官認(rèn)證–州務(wù)卿認(rèn)證–美國國務(wù)院認(rèn)證–中國駐美國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證多個步驟。**終經(jīng)過中國駐美國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證的房產(chǎn)買賣委托書就可以直接拿到中國使用啦！
3、有客戶會說我的情況比較復(fù)雜，我在還是中國公民的時候購買了房產(chǎn)，現(xiàn)在要銷售在國內(nèi)的房產(chǎn)，但是我現(xiàn)在已經(jīng)加入了美國國籍。需要和大家分享的是這種情況并不復(fù)雜，不管您是中國公民還是美國公民，只要您目前的狀況是身在美國不方便回中國辦理的，那么操作程序就是一樣的。
4、如果您的房屋在按揭，有銀行貸款尚未償清，那您的房產(chǎn)實(shí)際上是抵押給銀行的，這種情況下是不能直接進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。兩種方法可以注銷抵押，一種是一次性償清余款，另外一種是轉(zhuǎn)按揭，也就是將您的按揭轉(zhuǎn)至買方，由買方來支付剩余貸款。但是并不是所有銀行都接受轉(zhuǎn)按揭的方式，請和您的貸款銀行咨詢并確認(rèn)付款方式。只有注銷抵押后，才可以去房管局辦理過戶手續(xù)。 -
146****3533
公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時效要求的。
查看全文↓ 2019-10-08 01:39:35
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公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托，某些地區(qū)的公證處規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書，但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實(shí)性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險，控制風(fēng)險的有效途徑就是在公證之時到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)
全部4個回答> -
問 有誰知道？答
一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
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1.做(賣房)委托公證就行了.2.只要B的身份證原件,和本人到和被委托人到就行了.資料:房產(chǎn)證復(fù)印件,擔(dān)保公司的人.和擔(dān)保涵.3.有有效期,一般為一年,到時B和被委托人一起到公證處就行了.
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住房過戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。
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