備案合同與實(shí)際合同不一致,可以申請(qǐng)公積金?

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• 151****7218

  沒事的。在成都和取公積金和備案時(shí)間實(shí)際上沒有關(guān)系，因?yàn)槲覀冝k理公積金提取時(shí)，需要提供12個(gè)月的還款證明。而備案肯定是在我們還款之前就辦理了的，我們申請(qǐng)的時(shí)候，肯定是超時(shí)了。
  你不用擔(dān)心這個(gè)問題。
  我也是成都的，我的房子備案時(shí)間是2008年1月，放款時(shí)間是08年4月。我從08年5月開始還款，到2009年4月滿12個(gè)月，09年5月下旬的時(shí)候，我去公積金中心辦理了提取手續(xù)，購房合同、貸款合同、提取申請(qǐng)（單位要蓋章）、備案表、銀行還款記錄，公積金聯(lián)名卡、身份證都帶上，去辦就是了。
  另外，去提取的時(shí)候，還可以簽訂一個(gè)委托提取協(xié)議，簽了以后，每年公積金會(huì)自動(dòng)幫你提取，轉(zhuǎn)入你的公積金聯(lián)名卡賬戶上。我去年5月提取時(shí)辦理了委托提取的，今年5月30號(hào)的時(shí)候，錢就到賬了。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:26:52
• 154****6053

  有超過一年的全額付款購買合同，不能撤銷；如果有抵押貸款購買合同，可以在償還貸款12個(gè)月后收回，并在12個(gè)月內(nèi)每隔一次收回，直到的貸款償還完畢。
  
  如果在還款12個(gè)月后帶走購房合同、貸款合同、取款申請(qǐng)(單位應(yīng)蓋章)、銀行**近12個(gè)月的還款記錄、公積金聯(lián)名卡和身份證(提取配偶公積金還需要雙方身份證和結(jié)婚證)。
  
  辦理步驟：
  
  1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  
  2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  
  4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:26:44
• 152****1603

  簽完合同后，開發(fā)商會(huì)去房產(chǎn)局備案【備案時(shí)間**長(zhǎng)不得超過30天（因地而異）】。合同備案也就是所謂的備案證明，這是辦理房產(chǎn)證和領(lǐng)取公積金不可缺少的材料。領(lǐng)取住房公積金必須要有購房合同，契稅單等相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:26:36
• 145****7302

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
  5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；
  6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-10-08 02:26:31

相關(guān)問題

• 問 ??備案合同與實(shí)際合同不一致,能不能申請(qǐng)公積金?
  答

  法律上無可行不可行，只有合法不合法之說。做法操作上是可行的，因?yàn)樯绫９e金是單位申報(bào)上去的，如果單位確實(shí)是這么申報(bào)，那是有可能出現(xiàn)這種情況的。但從道理上講，五險(xiǎn)一金是附隨勞動(dòng)關(guān)系產(chǎn)生的義務(wù)，如果員工與A公司存在勞動(dòng)關(guān)系，那么理所應(yīng)當(dāng)由A公司承擔(dān)相應(yīng)法定福利。這種做法會(huì)讓相應(yīng)關(guān)系變得復(fù)雜，使得發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)單位陷入被動(dòng)，一般不建議單位這么操作。

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• 問 合同面積與實(shí)際面積不一致，應(yīng)該補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  當(dāng)然不合理?。》繓|沒有權(quán)力要求你補(bǔ)面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價(jià)，與面積無關(guān)。當(dāng)然，還要看你們當(dāng)時(shí)訂定的合同是如何約定的，是否對(duì)此類問題有過約定如果沒有，他就是違約，或者是變相漲價(jià)你可以走法律途徑解決此問題

• 問 房產(chǎn)證與購房合同名字可以不一致嗎
  答

  必須是 一致的 現(xiàn)在制度比較嚴(yán)謹(jǐn)

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• 問 房本信息與實(shí)際信息不一致怎么辦
  答

  需要拿著房產(chǎn)證房主身份證復(fù)印件三張照片自己的身份證原件或復(fù)印件到居委會(huì)開證明然后再拿著這些東西到派出所就可以了

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• 問 實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致時(shí)應(yīng)該怎么辦？
  答

  面積不符是常見問題，先按合同規(guī)定來，協(xié)商時(shí)態(tài)度要堅(jiān)定，必要時(shí)可請(qǐng)律師。

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