房貸通過擔保公司還不上會怎樣?房貸審核一般需要多久 銀行房貸還不上會怎么樣

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• 134****8799

  我覺得擔保公司無權向你追償！
  一般的擔保公司在給你擔保的時候，一定會考慮風險（包括不可抗因素，國家政策調整帶來的影響，這里也包括房子貶值），前期作擔保的時候這些風險都會考慮進去，擔保公司擔保做抵押額度也一定不會很大的，
  他在跟你簽抵押貸款合同的時候（這里指跟擔保公司簽的合同）所有風險因素都會規(guī)避掉，如果真到后期出現(xiàn)問題了，那就不是你得責任了，擔保公司自己承擔風險，與你無關了！
  建議你把合同找出來，好好讀讀合同內容，如果真出現(xiàn)這種情況，找專業(yè)的律師咨詢一下！
  希望對你有幫助吧！

  查看全文↓ 2019-10-08 04:55:46
• 157****5535

  不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。一、銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié)1、審核房產價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，并且房產的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。3、二手房需要擔保公司擔保如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 04:55:40
• 134****8668

  安全提示：央行征信中心未授權任何第三方應用程序(APP)提供個人信用報告查詢服務，敬請注意。
  
  貸款銀行如何審查借款人的征信，下圖詳解。
  
  01
  
  征信報告打印時間
  
  
  
  
  
  
  
  一般貸款機構要求提供的是**新的征信報告，當然每個機構要的具體期限不一樣，有的要求是**近一個月的，有的要求**近15天的，有的則是要求**近一星期的。
  
  查看征信打印時間目的是為了查看借款人真實征信情況，避免**近產生的借貸或其他信息不能在征信報告上顯示出來。
  
  02
  
  征信報告概要
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  征信報告中可以清楚看出借款人的基本狀況，包括工作單位、信用卡，貸款，對外擔保，逾期等基本信息。在這一欄目中下面的數(shù)字是借款人所有逾期信息的匯總。如**長逾期月數(shù)或者逾期月份數(shù)數(shù)值較大（尤其是房貸逾期嚴重的話），那貸款被拒的可能性就比較大。
  
  03
  
  信用卡使用情況
  
  
  
  
  
  
  
  （1）信用卡數(shù)量和額度
  
  表面上看信用卡數(shù)量和貸款沒多大關系，但是如果借款人一直在使用的信用卡數(shù)量過多，貸款機構就會認為借款人有可能拆東墻補西墻。信用卡額度，直接反應了借款人的融資能力。額度就是銀行在批給你信用卡時按照你的信用情況給予一個**高透支的限額。但已用額度和**大使用額度并非越高越好，通常信用卡已用額度較高的時候，有銀行會要求借款人把信用卡欠款還清后再進行貸款審批。如果涉及信用卡套現(xiàn)的話（后篇文章有述），貸款會直接被拒。
  
  （2）信用卡逾期情況
  
  如信用卡**近2年內有過多逾期，或者有超過90天以上逾期的記錄，貸款也容易被拒。
  
  （3）信用卡特殊狀態(tài)
  
  這里所說的特殊狀態(tài)包括呆賬、止付、凍結，如果出現(xiàn)這些情況，而借款人不能合理解釋，且征信不能及時更新的話，貸款審批就無法進行下去。
  
  
  
  04
  
  貸款明細
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 04:55:37

相關問題

• 問 房貸通過擔保公司還不上會怎樣?如果辦了房貸延遲還款的話會怎么樣？
  答

  您好，立德典當為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產抵押登記？1、辦理房產抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產抵押流程可以咨詢立德典當公司，多年老字號典當行，經(jīng)營業(yè)務范圍廣，包含房產典當、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當速度快，專業(yè)鑒定團隊，評估精準，典當金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22點！

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• 問 房貸通過擔保公司還不上會怎樣?土地證可以異地抵押貸款嗎？
  答

  保證分兩種：一種是一般責任保證，一種是連帶責任保證。一般來說，銀行要求的都是連帶責任保證，它的意思就是說，如果借款人不還錢，銀行既可以向借款人要求還款，也可以要求保證人還款，兩者沒有先后順序，不必等到對借款人采取法律措施后再向保證人要求償還剩余部分。所以說，借款人不還款，銀行會要求保證人承擔還款責任。借款人不還款，首先會在公司的信用記錄上顯示，也就是說，這家公司今后在任何銀行都不太可能貸款了。其次，銀行會起訴并申請財產保全，法院會查封公司財產，待判決后扣劃給銀行或進行拍賣，拍賣款償還銀行損失。如果公司的法定代表人、股東也簽了保證合同，那么這些人的個人財產也在查封范圍之內，個人信用記錄也會有不良記錄。

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• 問 房貸通過擔保公司還不上會怎樣?可以用土地證抵押貸款的銀行有哪些
  答

  您好，立德典當為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產抵押登記？1、辦理房產抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??想問問，房貸還不上會怎么樣？會不會影響征信呢？
  答

  當然會涉及到貸款擔保責任人，銀行頭一次回向你提出告示，如果預期還不了貸款，將以會受到法律追究責任，將房屋收回，還要相應處罰．也就是違約金．這樣房屋將會拍賣！

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• 問 ??房貸還不上會抓人嗎
  答

  你好，涉及被強制執(zhí)行，可能有影響的

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