房貸通過擔(dān)保公司還不上會怎樣?房貸審核一般需要多久 銀行房貸還不上會怎么樣

已有3個回答

• 134****8799

  我覺得擔(dān)保公司無權(quán)向你追償！
  一般的擔(dān)保公司在給你擔(dān)保的時候，一定會考慮風(fēng)險（包括不可抗因素，國家政策調(diào)整帶來的影響，這里也包括房子貶值），前期作擔(dān)保的時候這些風(fēng)險都會考慮進去，擔(dān)保公司擔(dān)保做抵押額度也一定不會很大的，
  他在跟你簽抵押貸款合同的時候（這里指跟擔(dān)保公司簽的合同）所有風(fēng)險因素都會規(guī)避掉，如果真到后期出現(xiàn)問題了，那就不是你得責(zé)任了，擔(dān)保公司自己承擔(dān)風(fēng)險，與你無關(guān)了！
  建議你把合同找出來，好好讀讀合同內(nèi)容，如果真出現(xiàn)這種情況，找專業(yè)的律師咨詢一下！
  希望對你有幫助吧！

  查看全文↓ 2019-10-08 04:55:46
• 157****5535

  不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價值首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。2、審核借款人能力其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。
  

  查看全文↓ 2019-10-08 04:55:40
• 134****8668

  安全提示：央行征信中心未授權(quán)任何第三方應(yīng)用程序(APP)提供個人信用報告查詢服務(wù)，敬請注意。
  
  貸款銀行如何審查借款人的征信，下圖詳解。
  
  01
  
  征信報告打印時間
  
  
  
  
  
  
  
  一般貸款機構(gòu)要求提供的是**新的征信報告，當(dāng)然每個機構(gòu)要的具體期限不一樣，有的要求是**近一個月的，有的要求**近15天的，有的則是要求**近一星期的。
  
  查看征信打印時間目的是為了查看借款人真實征信情況，避免**近產(chǎn)生的借貸或其他信息不能在征信報告上顯示出來。
  
  02
  
  征信報告概要
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  征信報告中可以清楚看出借款人的基本狀況，包括工作單位、信用卡，貸款，對外擔(dān)保，逾期等基本信息。在這一欄目中下面的數(shù)字是借款人所有逾期信息的匯總。如**長逾期月數(shù)或者逾期月份數(shù)數(shù)值較大（尤其是房貸逾期嚴重的話），那貸款被拒的可能性就比較大。
  
  03
  
  信用卡使用情況
  
  
  
  
  
  
  
  （1）信用卡數(shù)量和額度
  
  表面上看信用卡數(shù)量和貸款沒多大關(guān)系，但是如果借款人一直在使用的信用卡數(shù)量過多，貸款機構(gòu)就會認為借款人有可能拆東墻補西墻。信用卡額度，直接反應(yīng)了借款人的融資能力。額度就是銀行在批給你信用卡時按照你的信用情況給予一個**高透支的限額。但已用額度和**大使用額度并非越高越好，通常信用卡已用額度較高的時候，有銀行會要求借款人把信用卡欠款還清后再進行貸款審批。如果涉及信用卡套現(xiàn)的話（后篇文章有述），貸款會直接被拒。
  
  （2）信用卡逾期情況
  
  如信用卡**近2年內(nèi)有過多逾期，或者有超過90天以上逾期的記錄，貸款也容易被拒。
  
  （3）信用卡特殊狀態(tài)
  
  這里所說的特殊狀態(tài)包括呆賬、止付、凍結(jié)，如果出現(xiàn)這些情況，而借款人不能合理解釋，且征信不能及時更新的話，貸款審批就無法進行下去。
  
  
  
  04
  
  貸款明細
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 04:55:37

相關(guān)問題

• 問 房貸通過擔(dān)保公司還不上會怎樣?如果辦了房貸延遲還款的話會怎么樣？
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，多年老字號典當(dāng)行，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團隊，評估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22點！

  全部3個回答>
• 問 房貸通過擔(dān)保公司還不上會怎樣?土地證可以異地抵押貸款嗎？
  答

  保證分兩種：一種是一般責(zé)任保證，一種是連帶責(zé)任保證。一般來說，銀行要求的都是連帶責(zé)任保證，它的意思就是說，如果借款人不還錢，銀行既可以向借款人要求還款，也可以要求保證人還款，兩者沒有先后順序，不必等到對借款人采取法律措施后再向保證人要求償還剩余部分。所以說，借款人不還款，銀行會要求保證人承擔(dān)還款責(zé)任。借款人不還款，首先會在公司的信用記錄上顯示，也就是說，這家公司今后在任何銀行都不太可能貸款了。其次，銀行會起訴并申請財產(chǎn)保全，法院會查封公司財產(chǎn)，待判決后扣劃給銀行或進行拍賣，拍賣款償還銀行損失。如果公司的法定代表人、股東也簽了保證合同，那么這些人的個人財產(chǎn)也在查封范圍之內(nèi)，個人信用記錄也會有不良記錄。

  全部3個回答>
• 問 房貸通過擔(dān)保公司還不上會怎樣?可以用土地證抵押貸款的銀行有哪些
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??想問問，房貸還不上會怎么樣？會不會影響征信呢？
  答

  當(dāng)然會涉及到貸款擔(dān)保責(zé)任人，銀行頭一次回向你提出告示，如果預(yù)期還不了貸款，將以會受到法律追究責(zé)任，將房屋收回，還要相應(yīng)處罰．也就是違約金．這樣房屋將會拍賣！

  全部5個回答>
• 問 ??房貸還不上會抓人嗎
  答

  你好，涉及被強制執(zhí)行，可能有影響的

  全部3個回答>