怎樣證明是父母為子女還的房貸?房貸怎么證明是父母還的

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• 145****6671

  讓你爹媽打印銀行資金流水證明，上面有時間，金額，轉(zhuǎn)讓對方賬戶等信息，這是**好的你爹媽出資憑證！
  如果每次都是你爹媽拿著現(xiàn)金給你，你去還貸，這個不太好證明實際出資人是你爹媽。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:19:42
• 135****8591

  　　敲黑板！劃重點！
  
  　　
  
  　　小伙伴們，你了解住房貸款利息專項附加扣除嗎？扣除范圍是什么？扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
  
  　　
  
  　　別著急，小編整理了個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除的熱點政策問答及實務(wù)操作，下拉查看↓
  
  
  
  
  
  
  個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除熱點政策問答及填表說明，點擊查看↓
  
  
  熱點問答
  
  　　1.住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么？
  
  　　答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
  
  　　
  
  　　2.住房貸款利息專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
  
  　　答：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限**長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
  
  　　
  
  　　3.住房貸款利息專項附加扣除的扣除主體是誰？
  
  　　答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
  
  　　
  
  　　4.住房貸款利息專項附加扣除的扣除方式是怎樣的？
  
  　　答：住房貸款利息專項附加扣除采取定額扣除方式。
  
  　　
  
  　　5.住房貸款利息專項附加扣除享受的時間范圍？
  
  　　答：納稅人的住房貸款利息扣除期限**長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
  
  　　
  
  　　6.夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除？
  
  　　答：夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。
  
  　　
  
  　　7.住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎？
  
  　　答：不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
  
  　　
  
  　　8.首套房的貸款還清后，貸款購買第二套房屋時，銀行仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款，首套房沒有享受過扣除，第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？
  
  　　答：根據(jù)《暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。
  
  　　
  
  　　9.我有一套住房，是公積金和商貸的組合貸款，公積金中心按首套貸款利率發(fā)放，商業(yè)銀行貸款按普通商業(yè)銀行貸款利率發(fā)放，是否可以享受住房貸款利率扣除？
  
  　　答：一套采用組合貸款方式購買的住房，如公積金中心或者商業(yè)銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發(fā)放的貸款，則可以享受住房貸款利息扣除。
  
  　　
  
  　　10.父母和子女共同購房，房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同均登記為父母和子女，住房貸款利息專項附加扣除如何享受？
  
  　　答：父母和子女共同購買一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應(yīng)該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專項附加扣除；主貸款人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除。
  
  　　
  
  　　11.父母為子女買房，房屋產(chǎn)權(quán)證明登記為子女，貸款合同的貸款人為父母，住房貸款利息支出的扣除如何享受？
  
  　　答：從實際看，房屋產(chǎn)權(quán)證明登記主體與貸款合同主體完全沒有交叉的情況很少發(fā)生。如確有此類情況，按照《暫行辦法》規(guī)定，只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。本例中，父母所購房屋是為子女購買的，不符合上述規(guī)定，父母和子女均不可以享受住房貸款利息扣除。
  
  　　
  
  　　12.丈夫婚前購買的首套住房，婚后由丈夫還貸，首套住房利息是否只能由丈夫扣除？妻子是否可以扣除？
  
  　　答：按照《暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由夫妻中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
  
  　　
  
  　　13.如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？
  
  　　答：只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)里存有扣除住房貸款利息的記錄，無論扣除時間長短、也無論該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:19:38
• 146****2616

  20日，個人所得稅改革的一大亮點——專項附加扣除政策揭開面紗。相關(guān)鏈接：重磅！子女教育、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療等個稅專項附加扣除政策來啦！有意見請?zhí)?br/>
  
  
  在感受到給力的減稅政策后，大家開始關(guān)心起征求意見稿中的細節(jié)內(nèi)容，比如：
  
  
  
  有兩個孩子的家庭，**關(guān)心他們的教育支出是否都可以抵扣；
  
  租房拼搏的年輕人，關(guān)心以什么憑證來作為房租支出扣除等。
  
  
  
  具體問答來了！
  
  
  
  
  
  
  
  收入沒達到5000元起征點的可以抵扣嗎？
  
  
  目前，扣除“三險一金”等項目后，個人收入沒有達到5000元起征點的人群還不需要繳納個稅，暫時就不會涉及到扣除問題。
  
  
  
  專項扣除都需要納稅人自行申報嗎？
  
  
  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例(修訂草案征求意見稿)》，明確了專項附加扣除的辦理方式，取得工資薪金所得的納稅人，可以提供信息由扣繳義務(wù)人預(yù)扣預(yù)繳時辦理。
  
  
  
  簡單說，納稅人可以提供相關(guān)信息，由單位代扣代繳。同時，由于部分信息涉及到個人隱私，納稅人也可以選擇向稅務(wù)機關(guān)自行申報。
  
  
  
  為了實現(xiàn)扣除，百姓會不會因為發(fā)票或證明跑斷腿？
  
  
  專家指出，總體看，此次公布的辦法較好地兼顧了公平和效率，減負力度超出預(yù)期，稅收征管也力求簡便易行，盡量避免讓納稅人提供各種證明。舉例來說，納稅人在子女教育和贍養(yǎng)老人方面的支出發(fā)票等，都是不需要提供和進行額外說明的。
  
  
  
  同時，鑒于該政策涉及面廣、實施情況復(fù)雜，國家正在加快建立部門間信息共享機制，防范虛假騙稅逃稅行為，確保征管風(fēng)險可控。
  
  
  
  
  
  
  
  二孩子女教育可以抵扣嗎？
  
  
  可以抵扣。征求意見稿顯示，每個子女每年12000 元（每月1000元）的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，這也契合國家目前放開二孩的大政方針，可以有力減輕二孩家庭的支出負擔(dān)。
  
  
  
  三歲以下的嬰兒花銷也很大，為什么不算抵扣子女教育項目呢？
  
  
  一位業(yè)內(nèi)資深專家向記者表示，子女教育包括學(xué)前教育和學(xué)歷教育，三歲以下屬于撫育階段，不屬于教育階段，暫時還未納入抵扣范圍。
  
  
  
  租金扣除需要什么證明？
  
  
  根據(jù)征求意見稿，納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同。
  
  
  
  關(guān)于房租扣除，還有兩點需要解釋下：
  
  
  
  其一，房租采取定額扣除而不按租金發(fā)票限額據(jù)實扣除，是考慮了目前租房市場的實際情況，即大部分租賃行為并沒有開具發(fā)票；
  
  其二，如果把發(fā)票作為前置條件，可能會增加納稅人負擔(dān)，還會推高租金價格。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 05:19:34

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• 問 怎樣證明是父母為子女還的房貸？房貸推遲還一個月可以嗎
  答

  你還款是用網(wǎng)銀還是現(xiàn)金？估計不可能是現(xiàn)金吧！那就應(yīng)當(dāng)有銀行的明細：從哪個賬號還款。這可以到銀行查詢。

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• 問 怎樣證明是父母為子女還的房貸？首套房貸利率**低升至9折啥意思
  答

  《婚姻法》司法解釋(三)第7條第1款規(guī)定“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與”。從審判實踐來看，父母“出資為子女購買不動產(chǎn)”的情形主要分為兩種：(1)父母全額出資為子女購買不動產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下;(2)子女以自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同，由父母繳納部分出資款。其中第(1)種情形屬于典型的贈與行為，根據(jù)上述第7條之規(guī)定，該不動產(chǎn)視為對自己子女一方的贈與。第（2）種情形，也可規(guī)避新婚姻法中夫妻共同財產(chǎn)的判定。

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• 問 怎樣證明是父母為子女還的房貸??房貸9.5折利率和房貸上浮5%?房貸利息月供差多少
  答

  如果是經(jīng)常在柜臺現(xiàn)金還款，可以請熟悉的銀行工作人員作證，還有每次存款入帳你簽名的存根也可作為一種證明，但全部收齊估計難度較大。**好是銀行卡轉(zhuǎn)帳，可到銀行打出詳細記錄，用來作為還貸的證明

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• 問 父母幫還房貸怎么證明
  答

  這需要證明嗎？有轉(zhuǎn)賬記錄就可以吧!

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• 問 怎么證明是父母為子女買的婚房？
  答

  房屋屬不動產(chǎn)，《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)證是兒子的名字，這房子就歸兒子所有。在這個贈與關(guān)系中，父母贈與的不是房屋，而是買房的房款。另根據(jù)《合同法》，若兒子日后對父母不孝，有虐待老人的情形，老人是有權(quán)要求兒子返還買房款的。**后再強調(diào)一句：房子是兒子的，不可更改。。?！段餀?quán)法》第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《合同法》第一百九十二條　 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　　 （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　　 （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　 （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。　　 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

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