怎樣辦房貸分期付款?買房分期付款的房貸是自己去申請，還是開發(fā)商會幫忙

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• 133****8198

  不可以，只有在住房無貸款的情況下才可以向銀行申請以住房為抵押的消費貸款。以前銀行還有“補按揭”、“加換按揭”的業(yè)務(wù)，去年央行出臺二套房貸政策后，這些業(yè)務(wù)都已被銀行停止，所以已有貸款的房產(chǎn)，借款人不可以再次向銀行申請追回貸款金額。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:27:58
• 151****6098

  房貸申請資料
  1.身份證件;
  2.婚姻狀況證明;
  3.還款能力證明，收入證明;
  4.已支付購房**款的證明文件;
  5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  6.有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  7.銀行要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:27:52
• 156****9987

  馬來西亞房產(chǎn)價格暫處洼地，回報率高，加之貸款利率低并且開放外國人貸款，因此，大部分購房者在投資馬來西亞房產(chǎn)時，都傾向選擇向銀行申請房貸。
  
  
  
  **近，中國銀行又傳來利好消息，從本周開始，外國人貸款可以到30年了！
  
  
  
  在馬來西亞一般開發(fā)商不像我們國內(nèi)開發(fā)商要幫助顧客貸款，而是僅僅提供開發(fā)商指定的幾家銀行名稱，由顧客自己去聯(lián)系銀行，自己辦理馬來西亞買房貸款流程，所以這個貸款資料的準備及辦理手續(xù)也是很復雜的，而且申請時間也比較長，在此小優(yōu)提醒大家要選擇值得信任以及大型的服務(wù)機構(gòu)代為辦理。
  
  
  
  優(yōu)居東南亞深耕東南亞投資置業(yè)多年，為眾多客戶解決買房貸款的問題，打破兩周房貸申請下來的記錄。
  
  
  
  6月份又有多位客戶貸款成功獲批，優(yōu)居東南亞用成功案例告訴你，馬來西亞購房貸款選擇我們沒錯！
  
  
  
  
  
  
  
  由于中馬兩國房產(chǎn)市場環(huán)境和政策的差異，不少人對在馬來西亞買房都存有誤區(qū)，接下來小優(yōu)將對馬來西亞購房貸款方面的相關(guān)問題做具體的解答，希望大家對馬來西亞貸款有一個清晰的了解和認識。
  
  
  
  1馬來西亞申請房貸的條件有哪些？

  查看全文↓ 2019-10-08 05:27:48

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣辦房貸分期付款
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 貸款年限是：5-30年，具體年限根據(jù)自己的情況進行選擇了

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• 問 房貸分期付款怎么算?分期付款的房貸計算方法是怎樣的
  答

  等額還款計算公式　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。　　按月遞減還款計算公式　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 ??怎樣申請購房分期付款?分期付款買房**怎么算?
  答

  　分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清?！　》制诟犊钯I房是住房賒銷業(yè)務(wù)的一種價款結(jié)算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運用?！　【唧w方法如下：　　首先是交易周期。購房者通常會根據(jù)自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易**大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。　　其次是付款的時間節(jié)點。分期付款交易總周期中一般會設(shè)置3至5個時間節(jié)點。其中，**后一個時間節(jié)點**為重要。一般來說，這個時間節(jié)點也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內(nèi)將相應款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個別業(yè)主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要**終不影響簽約和過戶即可?！　?*后是違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規(guī)定時間節(jié)點支付相應款項，須按照相當于房屋總價的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過**后時間節(jié)點7天仍沒有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當于房價20%的違約金，并有權(quán)單方解除合同。

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• 問 房貸分期付款怎么算? 房貸每月分期付款金額是怎樣計算的?
  答

  你好，房貸分期付款分為：等額本金、等額本息。等額本金：在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。搜貸網(wǎng)有很多貸款類的產(chǎn)品以及問題解答，你可以作為參考。如果我的回答對你有用，可以采納哦！

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• 問 有房貸能辦手機分期付款嗎? 手機分期付款會不會影響申請房貸
  答

  手機分期付款，借款人有還款能力是可以申請房貸的。按揭買房貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；銀行規(guī)定的其他條件。按揭買房需要準備的資料：借款人和配偶的身份證原件及復印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；婚姻狀況證明；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；收入證明；銀行流水；學歷證明；銀行存單；其他財力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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