??房子交給中介出租好嗎?一般不找中介如何租房子?

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• 157****5757

  租房子注意以下幾個方面可以避開中介
  1） 當(dāng)心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。
  2） 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。
  3） 合租房的對象**好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。
  4） 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。
  5） 租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選**適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

  查看全文↓ 2019-10-08 10:26:16
• 157****0346

  現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有很多比較正規(guī)靠譜的中介類綜合網(wǎng)站，也有專門提供房源的網(wǎng)站，例如58同城、趕集網(wǎng)、鏈家網(wǎng)，這樣的網(wǎng)站大多數(shù)都是房東自己發(fā)布的租房信息，不需要通過中介，更不需要額外繳納中介費等。
  
  1、注意租房過程中的騙局。在網(wǎng)上租房也要注意甄別真假房源信息，房源信息和房租明顯不相符的一般都不靠譜，需要謹(jǐn)慎對待。
  
  2、租房必須遵循正式的租房程序，簽訂租賃合同，并規(guī)定支付各種費用，以避免將來發(fā)生爭議。特別是，應(yīng)該詳細(xì)說明回租的內(nèi)容，以避免一些惡意房東趁機退還押金或更少。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 10:26:08
• 152****3116

  先說結(jié)論 當(dāng)然合法；
  出租房屋，目前有些省份已經(jīng)要求房東必須去房管局，派出所備案，但是有些地區(qū)還沒有真正強制起來，后續(xù)是個趨勢；
  出租房屋可以通過58 趕集 閑魚，豆瓣，或者其它租房群；
  作為房東，管理出租房，管理租客，也可以使用E房東APP, 應(yīng)用市場搜索名字既可以下載

  查看全文↓ 2019-10-08 10:25:56
• 148****7253

  合法，可以不通過中介的，自行出租。
  
  法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》：
  
  第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
  
  第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-08 10:25:48

相關(guān)問題

• 問 ??房子交給中介出租好嗎?不找中介怎么租房子?
  答

  隨便,都是這么干的,會簽一個合同,大約三四頁吧,上面有詳細(xì)的責(zé)任權(quán)利劃分,一定要看清楚再簽字,一定一定要看清楚,,,,,,如房屋及物品損壞如何賠付,水電等費用由哪方負(fù)責(zé),付款方式為年付季付等等,如果連看房都沒時間的話,就簽一個獨家代理,限定一個時間內(nèi)租出去,商量好違約金,把鑰匙留給中介,有時間找個中介侃一侃知道的要詳細(xì)得多,聊聊天又不損失什么,一定要找正規(guī)的,當(dāng)?shù)孛麣獯蟮?

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• 問 租房子找中介好嗎
  答

  找中介租房的好處：中介房源比較多，可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會和房東協(xié)商好價格、壓金、租金之類，租客只要對中介表達自己的意思即可，不用自己去直接面對房東討價還價。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同，并作為第三方，公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費等。4.無論是否由中介出租，如果房客違法，房主多多少少都有一點法律責(zé)任，因為你才是真正的產(chǎn)權(quán)所有人，但是可以在中介合同中約定免責(zé)條款，寫明如果房客違法，中介應(yīng)該負(fù)哪些責(zé)任，這樣就降低了自己的責(zé)任。弊端：要出一個月房租的一半，來當(dāng)中介費。

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• 問 找中介租房子怎么收費? 中介租房一般怎么收費？
  答

  找中介租房子要注意的幾點：1、租賃方是否是房東本人。2、中介費怎么收取3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照）4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清

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• 問 中山找中介租房子一般怎么收費？
  答

  租房中介收費的標(biāo)準(zhǔn)一般不一樣，中介費是一次性支付，不是每月都付的。1：收一個月的房租費用。比如租的房子一千五一個月，那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費，房主是完全不掏錢的。2：收半個月的房租、基本上是客戶和房主各承擔(dān)一半，就是說總的還是一個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十的把這部分費用留出來。3：不收中介費。這個要特別說一下，為什么叫不收中介費呢，首先中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。這個錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金，然后轉(zhuǎn)手再租出去，當(dāng)然中間是有差價的?？赡芤磺K錢的房子他再次出租可收到一千二百一個月，上面兩種情況簽定租賃合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司沒什么關(guān)系了。比較簡單和保險。第三種是見不到房東的。什么事情都是通過中介來解決的。有時候可能會受騙，比如收了錢但是拖延不給房東，北京有一家佰家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就是欠了房東上百萬被查封了。所以，**好還是找有房東的房子，看看他的房本和房東本人的身份證是否為同一人所有。比較保險。

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• 問 出租房子找中介什么危害
  答

  **好不要找中介，中介很貪婪的！大一些有威信的中介還是不可以。**好自己找，例如在網(wǎng)絡(luò)上找租的人！應(yīng)該很好找的。推薦你一個好的網(wǎng)站租房。263非常不錯哦。幾天就能租出去！我曾經(jīng)在那租過！

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