??濟(jì)南恒大雅苑二期？誰有什么建議呢？

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• 153****4010

  沒有交房沒有產(chǎn)權(quán)證無法買賣。
  　　取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

  查看全文↓ 2019-10-08 16:32:53
• 156****3938

  具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

  查看全文↓ 2019-10-08 16:32:45
• 141****2261

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-10-08 16:32:39
• 154****8034

  濟(jì)南供暖法定時(shí)間為：11月12日開始至次年3月22日結(jié)束

  查看全文↓ 2019-10-08 16:32:35

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• 問 ??恒大雅苑二期戶型？誰有什么建議呢？
  答

  是恒大的一個子公司，并且我知道恒大雅苑一期是大連金廣施工，二期好像中建幾局，地點(diǎn)挺偏。戶型以中小戶型為主。

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• 問 ??恒大雅苑二期二手房好呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

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• 問 ??濟(jì)南恒大雅苑樣板間怎么樣？誰有什么建議呢？
  答

  這個需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案但是，能不能針對個人開放這些查詢結(jié)果不好說了

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• 問 ??恒大雅苑樓盤多少？誰有什么建議呢？
  答

  項(xiàng)目位于南京東，仙林東路與美亞路交匯處，距離地鐵二號線經(jīng)天路站3分鐘，坐擁寶華山4A級國家森林公園。首期占地面積12萬平米，總建筑面積38萬平米。優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目社區(qū)配套完善，設(shè)置有：綜合會所、運(yùn)動中心、劇場、歐陸風(fēng)情商業(yè)街。舞蹈器樂室、美術(shù)室、干濕蒸室、羽毛球場、籃球場、網(wǎng)球場、游泳池、瑜伽健身房、國際標(biāo)準(zhǔn)劇場一應(yīng)俱全，全面滿足業(yè)主健身全方位需求。

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• 問 ??恒大雅苑銷售多少？誰有什么建議呢？
  答

  北京恒大雅苑商貿(mào)有限公司的經(jīng)營范圍是：銷售建筑材料（不從事實(shí)體店鋪經(jīng)營）、裝飾材料、陶瓷制品、橡膠制品、塑料制品、五金交電（不從事實(shí)體店鋪經(jīng)營）、電子產(chǎn)品、通訊設(shè)備、舞臺燈光音響設(shè)備、汽車配件、摩托車零配件、儀器儀表、攝影器材、家具（不從事實(shí)體店鋪經(jīng)營）、文具用品、機(jī)械設(shè)備、工藝品、玩具、金屬材料、服裝、鞋帽、皮革制品（不含野生動物皮張）、針紡織品、廚房用具、衛(wèi)生間用具（不從事實(shí)體店鋪經(jīng)營）、體育用品、燈具（不從事實(shí)體店鋪經(jīng)營）、日用品、新鮮水果、新鮮蔬菜；企業(yè)管理咨詢；旅游信息咨詢；承辦展覽展示活動；會議服務(wù)；婚姻服務(wù)（不含涉外婚姻）；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；技術(shù)推廣服務(wù)；工程勘察設(shè)計(jì)。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營活動。）。在北京市，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為34230217萬元，主要資本集中在 5000萬以上 和 100-1000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共71317家。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于良好。

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