租房有害氣體超標可以退房嗎？應(yīng)該如何維權(quán)？

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• 158****1317

  一，租房的糾紛，如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的糾紛，可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會解決。這兩個機構(gòu)都負責(zé)管理經(jīng)紀公司。
  二，如果沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這么一條：
  爭議解決方式：
  合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:14:22
• 144****6639

  租房后遇到甲醛超標，可以隨時主張解除合同，主張房東賠償損失。
  《中華人民共和國合同法》
  第二百三十三條　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
  第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:14:16
• 146****5549

  如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以憑此要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有注明，那么一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不符合國標的情況，需要退房等，可能就會遭遇拒絕或者扣房租，消費者權(quán)益受到損害，因此，大家在租房的時候，一定要在合同中加上租的房子的空氣質(zhì)量符合國家標準這項內(nèi)容。
  
  另外，出租房甲醛超標屬于“隱蔽瑕疵”，如果承租人在看房時未及時發(fā)現(xiàn)，房屋出租人仍有義務(wù)保護房客的人身安全。
  
  如果碰到不講理、不負責(zé)任的房東，不肯為自己的甲醛超標的房間負責(zé)，那么承租人必須要提供具有CMA檢測資質(zhì)的權(quán)威機構(gòu)提供的檢測報告，及時向法院提起訴訟，從而維護自己的正當(dāng)權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-10-12 23:14:11

相關(guān)問題

• 問 ??租房有害氣體超標可以退房嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)？
  答

  首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時可以要求退還押金。

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• 問 租房有害氣體超標可以退房嗎
  答

  首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前退租不退押金，**終是否退可以和出租人協(xié)商處理。在房屋不適合租賃的情況下，可以主張解除合同，這時可以要求退還押金。追問是拆遷房，沒有房產(chǎn)證，并且同意不要壓金，房東還是不同意，要我對房子里添置的東西付款追答談不脫只能讓警察介入了

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• 問 租房有害氣體超標可以退房嗎？租房甲醛.苯超標可以無條件退款嗎？
  答

  可以的 甲醛苯超標可以追究業(yè)主的責(zé)任 房東要負責(zé) 而且已經(jīng)有幾個索賠成功的案例

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• 問 ??租房有害氣體超標可以退房嗎？能不能解除租房合同拿回押金？
  答

  1、首先聯(lián)系房東要求其對該房屋進行維修。2、在約定時間內(nèi)未進行維修完畢仍存在安全隱患達不到居住條件的可協(xié)商解除租賃合同。并由房東退還押金以及未到期房租。

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• 問 ??租房有害氣體超標可以退房嗎？能否解除租房合同拿回押金？
  答

  這種情況，具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。

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