交房了還可以換嗎？期房交房不滿意可以換房嗎？

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• 134****6452

  如果你開(kāi)發(fā)商和房管局有人，直接更名是**簡(jiǎn)單的辦法 如果沒(méi)有這樣的人，那么需要房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理過(guò)戶 或者去你們本地的公證處擬一份公證書 公證給買受人

  查看全文↓ 2019-10-13 14:36:39
• 156****3087

  1：要看你是認(rèn)籌還是認(rèn)購(gòu)，如果認(rèn)籌那么可以退錢，認(rèn)購(gòu)就不能退錢了
  2：如果你還沒(méi)繳納**，只是認(rèn)購(gòu)了； 可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商?？纯从袥](méi)有人買房，內(nèi)部調(diào)節(jié)

  查看全文↓ 2019-10-13 14:36:34
• 152****7799

  1，個(gè)人購(gòu)買期房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在銀行簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
  2，首先是需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商取得一致意見(jiàn)后（同意調(diào)換房子），去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù)，然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒(méi)有交納契稅，這一步就不需要的）。
  3，待房管局交易所撤銷購(gòu)房合同備案后，房管局工作人員會(huì)收回所簽訂的購(gòu)房合同，然后，購(gòu)房者就可以跟開(kāi)發(fā)商就換房后的房屋重新計(jì)算和交納**款（房款）簽訂新的購(gòu)房合同，拿去房管局做備案就可以了。
  4，期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2019-10-13 14:36:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房了還可以換嗎？我買的期房交房不滿意可以換嗎？
  答

  　　1，房貸辦理下來(lái)后就不能再換房的。購(gòu)房合同已在房管局做備案，該套房產(chǎn)也已用購(gòu)房者的名義在銀行做了抵押的。　　2，換房是在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者跟開(kāi)發(fā)商之間就房屋樓層的選擇性更改的一種行為，一般開(kāi)發(fā)商是會(huì)同意購(gòu)房者換房要求的。

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• 問(wèn) ??期房不滿意可以換房嗎？
  答

  到哪一步了？交了定金？如果是高層一定不好改格局了，因?yàn)槎际强蚣芗袅Γ苌儆心懿鸬恼麎?。如果有錢不在乎定金完全可以換，如果在乎定金也沒(méi)關(guān)系，好好跟開(kāi)發(fā)商談。大戶型一般都好換，添點(diǎn)錢換憨旦封稈莩飛鳳時(shí)脯江個(gè)更大的他就更樂(lè)意了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我對(duì)于我買的期房很不滿意可以換房嗎
  答

  按合同約定處理，但合同無(wú)效的除外

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• 問(wèn) 我買的期房看了戶型不滿意可以換戶型嗎
  答

  你好，這種情況下，如果房產(chǎn)公司給你開(kāi)具的**款收據(jù)上并沒(méi)有明確房號(hào)或者面積等明確信息，你是可以與房產(chǎn)公司協(xié)商的，但前提是房產(chǎn)公司同意與你協(xié)商，并且房產(chǎn)公司還有房源愿意賣給你。還需要明確的是你交納的到底是定金還是**款，這兩個(gè)效果不同。從法律的角度上說(shuō)，你交的定金是為了履行合同的準(zhǔn)備，而如果是**款，那一般來(lái)說(shuō)已經(jīng)確定了房屋的戶型、面積等信息（因?yàn)槿绻前唇屹I房，**款是按照房款總價(jià)的比例交付的）。

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• 問(wèn) 交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同，還可以換房嗎？
  答

  在沒(méi)有送到建委備案之前征得開(kāi)發(fā)商同意是可以換房的。買房簽合同的基本流程是：在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開(kāi)發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前，都在開(kāi)發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開(kāi)發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計(jì)換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價(jià)更高的，不能換總價(jià)低的。

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