房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎？未投入使用的裝修期間要交房產(chǎn)稅嗎？

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• 137****9374

  在裝修期間需要交納房產(chǎn)稅嗎？
  房屋裝修期與要不要交房產(chǎn)稅是不搭界的。房屋裝修期間房產(chǎn)稅是要交納的.原因是：
  1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  2.一般裝修費是計入長期待攤費用，不會增加房產(chǎn)的原值，所以裝修期間的房產(chǎn)是要繳納房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:09:33
• 146****8576

  據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》(國稅函〔2004〕839號)的規(guī)定，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:09:19
• 142****4692

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第2步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
  一、房產(chǎn)稅納稅時間：
  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  二、納稅期限房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  三、納稅申報房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關(guān)規(guī)定，即使辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。
  四、納稅地點和征收機關(guān)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的座落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)繳納。
  房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。
  注意：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。
  

  查看全文↓ 2019-10-13 15:09:12

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• 問 房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎？在裝修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  在裝修期間需要交納房產(chǎn)稅嗎？房屋裝修期與要不要交房產(chǎn)稅是不搭界的。房屋裝修期間房產(chǎn)稅是要交納的.原因是：1.房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2.一般裝修費是計入長期待攤費用，不會增加房產(chǎn)的原值，所以裝修期間的房產(chǎn)是要繳納房產(chǎn)稅的。

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• 問 房產(chǎn)裝修要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  目前沒有房產(chǎn)稅。

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• 問 未過戶要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  未滿兩年的二手房過戶需繳納：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。

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• 問 房屋裝修期間是否需要繳納房產(chǎn)稅 什么時候要交房產(chǎn)稅
  答

  某公司有一套辦公樓，近期準備開展辦公環(huán)境的改造，工程較大，需要數(shù)月的時間才能裝修完畢，裝修完畢后才能進場辦公，目前所有人員都在另外一個大樓租用辦公室?，F(xiàn)在正是房產(chǎn)稅繳納的時間。那么，房屋裝修期間，是否需要繳納房產(chǎn)稅呢？ 地稅納稅相關(guān)人員解答：根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）的規(guī)定，納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。 地稅提醒：符合條件的納稅人在房屋大修前應向主管地方稅務機關(guān)提交房屋大修計劃，按規(guī)定辦理備案登記。納稅人可通過各地方稅務局門戶網(wǎng)站進入“備案備查類減免稅網(wǎng)上申報系統(tǒng)”，填寫減免稅費登記表并提交房屋大修計劃。 房屋大修計劃應包括如下內(nèi)容：大修房屋的名稱、坐落地點、面積、產(chǎn)權(quán)證編號、大修前的房屋原值、原房屋的用途（應注明工業(yè)或商業(yè)，自用或是出租）、房屋大修的原因、大修預計起止時間、預計的大修價款等；同時還要附上大修房屋的產(chǎn)權(quán)證和大修的施工合同或協(xié)議的復印件。納稅人在申報表的備注欄目應填寫“大修房屋的房產(chǎn)原值或租金收入情況”、“房屋大修起止時間”、“大修期間可免征的房產(chǎn)稅稅額”等內(nèi)容。

• 問 ??改擴建期間要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）規(guī)定：“為貫徹執(zhí)行《國務院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好房產(chǎn)稅有關(guān)行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、對《財政部 稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財稅地字第8號）第二十四條關(guān)于"房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅"的規(guī)定作適當修改，取消經(jīng)稅務機關(guān)審核的內(nèi)容?！　〖{稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明?！　《⒓{稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關(guān)報送相關(guān)的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關(guān)查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定?！?/p> 全部3個回答>