怎樣提醒租客交房租?租客沒(méi)有按時(shí)交房租該怎么催

已有5個(gè)回答

• 146****2112

  租房市場(chǎng)日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。
  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對(duì)違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
  承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:56:22
• 136****9723

  合同寫(xiě)著中介提醒交房租了嗎？如果沒(méi)寫(xiě)就沒(méi)義務(wù)提醒
  關(guān)于滯納金，合同沒(méi)寫(xiě)就是不合理的，如果合同寫(xiě)了，那是要交的，
  話說(shuō)你交房租自己不記住嗎？或者說(shuō)非得等到了**后一天再交？

  查看全文↓ 2019-10-13 16:56:19
• 156****5371

  租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。
  根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條：
  因乙方責(zé)任終止合同的約定
  乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
  1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
  2．拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月

  查看全文↓ 2019-10-13 16:56:14
• 157****6936

  沒(méi)想到又被刷新了下限
  
  真的只有更臟沒(méi)有**臟
  
  
  
  房東上門(mén)催八個(gè)月沒(méi)交房租的女租客交租
  
  一開(kāi)門(mén)，差點(diǎn)沒(méi)吐出來(lái)……
  
  又丑又臟比垃圾場(chǎng)還惡心
  
  房間里究竟有不堪入目呢
  
  勇敢的人就戳開(kāi)視頻“欣賞”吧！
  
  ▽
  
  
  
  據(jù)房東陳先生介紹
  
  自己的房子面積93平方米
  
  租房子的女租客在附近的中專(zhuān)讀書(shū)
  
  所以陳先生以每個(gè)月
  
  1300元的優(yōu)惠價(jià)租給她
  
  
  
  沒(méi)想到從今年四月開(kāi)始
  
  女租客已經(jīng)八個(gè)月沒(méi)交房租了
  
  于是陳先生決定上門(mén)收租
  
  
  
  沒(méi)想到一開(kāi)門(mén)滿地垃圾、貓屎
  
  房子的空氣中還有令人窒息的惡臭味
  
  屋內(nèi)客廳、走廊、房間
  
  就連床上都是垃圾
  
  
  
  
  
  
  
  目前這位租客已經(jīng)欠了
  
  約一萬(wàn)七千多的房租和水電費(fèi)
  
  四千多的物業(yè)費(fèi)
  
  
  
  
  
  
  
  女租客曾多次向陳先生承諾
  
  會(huì)盡快付清租金和水電費(fèi)
  
  但卻從未履行
  
  陳先生只能停了房子的水電
  
  而女租客也就此消失
  
  并留下了一堆垃圾……
  
  
  
  幾天前，陳先生聯(lián)系這位女租客上學(xué)的**
  
  但**稱(chēng)其報(bào)到一個(gè)月后，就沒(méi)有來(lái)上過(guò)學(xué)
  
  
  
  
  
  
  
  得知這個(gè)消息后，陳先生便同記者一起
  
  聯(lián)系了這位租客朱小姐
  
  她在電話里承諾找朋友借錢(qián)還
  
  垃圾也會(huì)一并清理
  
  
  
  
  
  
  
  如果朱小姐還是未繳清欠下的房租錢(qián)

  查看全文↓ 2019-10-13 16:56:10
• 151****4427

  
  
  支付方式是按照平常的押一付三，但是后面又寫(xiě)著提前三十天支付下一期房租，實(shí)際上就是押二付三，這樣，只要續(xù)交過(guò)一次房租，中介手里就會(huì)掌握房客兩個(gè)月的租金，如果租客忘記交租金，他們不提醒，專(zhuān)門(mén)等到五天以后電話租客，你得搬家了，因?yàn)楹竺孢€有霸王條款伺候?。?！
  
  
  
  中介特意等到第六天晚上給我電話，就是等五天過(guò)去，按合同寫(xiě)的日期已經(jīng)延遲了五天，在這之前，中介沒(méi)有一個(gè)短信，微信，電話提醒，他們就像一匹匹埋伏在黑夜中的惡狼，等待一個(gè)個(gè)租客犯這個(gè)錯(cuò)誤，也許有的人會(huì)說(shuō)，你早就交了房租不就沒(méi)事了嗎？那是咱們都太善良了，惡人有無(wú)數(shù)的陷阱等著待宰的羊羔。
  
  我隨后電話亞運(yùn)村派出所，民警說(shuō)，租房屬于合同經(jīng)濟(jì)糾紛，可以到法院起訴，如果他們強(qiáng)行入室，我們會(huì)出警，但是**終還是你們自己談。
  
  對(duì)于這樣的黑中介，我不知道有多少人要不回押金，中天置地在北京租了一萬(wàn)多套房子，分別轉(zhuǎn)租給租客，有多少租客會(huì)受到這樣不公平的對(duì)待？
  
  現(xiàn)在馬上過(guò)年了，中介手里拿著我們交的一萬(wàn)租金卻不讓我們繼續(xù)住下去了，房子到處都是，但是憑什么中介沒(méi)有履行自己的職責(zé)，在完全沒(méi)有提醒租客交租金的情況下趕租客搬家呢？
  
  我打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)，輸入中天置地，一行行的文字控訴這個(gè)黑心中介黑他多少多少錢(qián)！
  
  請(qǐng)大家一定一定幫忙轉(zhuǎn)發(fā)，希望有關(guān)部門(mén)可以治理這樣的黑中介。
  
  抱歉我沒(méi)有別的公眾號(hào)可以做成這種可鏈接的形式，就用了別人的公眾號(hào)發(fā)，我不是需要捐款，只是需要聲援，讓身邊的親戚朋友同事都避免這樣的糾紛。
  
  我們制止不了惡行，但是我們可以選擇離惡人遠(yuǎn)一些。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 16:56:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣催交房租?租客沒(méi)有按時(shí)交房租該怎么催
  答

  租房市場(chǎng)日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對(duì)違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！該怎么辦？
  答

  合同寫(xiě)著中介提醒交房租了嗎？如果沒(méi)寫(xiě)就沒(méi)義務(wù)提醒關(guān)于滯納金，合同沒(méi)寫(xiě)就是不合理的，如果合同寫(xiě)了，那是要交的，話說(shuō)你交房租自己不記住嗎？或者說(shuō)非得等到了**后一天再交？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒租客交房租
  答

  把房客的微信都加了，到了交租時(shí)，把開(kāi)的單據(jù)拍照發(fā)過(guò)去，這樣就等于提醒了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒租客交房租?提醒租客愛(ài)惜房租內(nèi)設(shè)置該如何說(shuō)
  答

  房東利器，蘋(píng)果商店五星應(yīng)用，搜索“房東”“出租屋管理”等關(guān)鍵詞，排名第一。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣提醒交房租?租客忘記交房租了，怎樣提醒一下好
  答

  身為房東的你，收錢(qián)難道還要委婉的說(shuō)嗎？房客不按時(shí)交房租，你都要想是不是該換個(gè)房客了，還能讓其猖狂不交租？

  全部5個(gè)回答>