交房時(shí)可以晚交錢嗎？交房后可以晚點(diǎn)交稅嗎？

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• 151****0720

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。
  二手房辦理過戶后就要交納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:53:06
• 142****5685

  在地稅局規(guī)定的時(shí)限內(nèi)繳納都是可以的，一般為申報(bào)后的30天內(nèi)，逾期將會(huì)按天加收萬分之五的滯納金。
  中華人民共和國(guó)稅收征收管理法
  第四十條　從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人、扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限繳納或者解繳稅款，納稅擔(dān)保人未按照規(guī)定的期限繳納所擔(dān)保的稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長(zhǎng)批準(zhǔn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取下列強(qiáng)制執(zhí)行措施：
  (一)書面通知其開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款；
  (二)扣押、查封、依法拍賣或者變賣其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。
  稅務(wù)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，對(duì)前款所列納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人未繳納的滯納金同時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:53:00
• 132****9413

  契稅在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前是必須繳納，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)目前在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行了契稅“先稅后證”業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)管理部門的辦證機(jī)關(guān)會(huì)查驗(yàn)?zāi)愕钠醵愅甓惽闆r，如果沒有納稅則無法辦證。
  如果你不想辦證，則稅款也可等到辦證的時(shí)候繳納。但這也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榧幢隳愫炗喠速?gòu)房合同，而沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的話，你的合法權(quán)益也是得不到根本保障的，遇到了流氓開發(fā)商毀約，可能你就無奈了。
  祝好運(yùn)。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:52:54

相關(guān)問題

• 問 契稅可以晚點(diǎn)交嗎
  答

  契稅晚點(diǎn)交是可以的，但是根據(jù)規(guī)定在簽訂合同在30天內(nèi)就需要繳納，而且契稅屬于辦理產(chǎn)權(quán)證所應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，若是晚交，可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。而且如果拿到房產(chǎn)證的時(shí)間比較晚，若是出售房屋計(jì)算房屋年限的時(shí)候，是否滿五年或滿兩年，稅費(fèi)相差比較大。契稅的征收是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)作為征收對(duì)象，然后向產(chǎn)權(quán)承受人來進(jìn)行征收。在辦理契稅時(shí)需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件；4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件。綜上所述，如果不能按時(shí)繳納契稅，無法辦理產(chǎn)證時(shí)，想要提取公積金或者落戶都會(huì)變的比較困難，所以購(gòu)房者應(yīng)該盡量提早來進(jìn)行繳納契稅。

• 問 交房時(shí)可以晚交錢嗎
  答

  一般契稅的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人

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• 問 契稅可以晚點(diǎn)交嗎？可以推遲幾天嗎？
  答

  可以。規(guī)定是收房90天以內(nèi)，你憑身份證，戶口簿，婚姻情況證明，購(gòu)房合同，發(fā)飄，到房管局繳納契稅和維修基金手續(xù)費(fèi)，辦理房產(chǎn)證。預(yù)期，按照每天萬分之5給你計(jì)算滯納罰金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房契稅可以晚點(diǎn)交嗎
  答

  買房的契稅是不可以晚點(diǎn)交的，而且也不建議大家晚點(diǎn)交，按照我國(guó)的法律規(guī)定，納稅人有義務(wù)按照規(guī)定的期限繳納相應(yīng)的稅款，除了要責(zé)令期限繳納之外，還要收取一定的滯納金，如果說有特殊困難不能夠按期繳納的話，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)過批準(zhǔn)之后可以延期繳納，但是最長(zhǎng)不能夠超過三個(gè)月，契稅會(huì)直接影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，還是要按時(shí)繳納。買房契稅是按3%到5%收取，首次購(gòu)買普通住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策：1、首次購(gòu)買普通住房面積在90平米以下的契稅是按照房屋總額到1%收取。2、首次購(gòu)買普通住房面積在90平米以上，不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。3、面積超過144平米或者購(gòu)買的是商業(yè)性住房，契稅按照3%收取，不再享受優(yōu)惠政策。

• 問 交房了可以晚點(diǎn)收房嗎
  答

  交房之后是可以延期收房的，特別是當(dāng)房屋達(dá)不到交房的條件，業(yè)主一般有權(quán)利推遲收房，如果說在合同約定的時(shí)間內(nèi)沒有正當(dāng)?shù)睦碛?，也沒有提前告知，但卻一直沒有收房的話，超過一定的期限內(nèi)就會(huì)自動(dòng)默認(rèn)收房，所以即便是要延期收房，也要按照具體的房屋買賣合同來執(zhí)行，默認(rèn)收房處理后會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。業(yè)主收房流程：1、在收房之前，開發(fā)商需要以書面的形式來通知購(gòu)房者。2、開發(fā)商需要提供三書一證一表，如果開發(fā)商沒有提供的話，購(gòu)房人是可以拒絕收房的，則代表開發(fā)商所建造的房屋沒有通過審批。3、在收房的過程當(dāng)中遇到的各種問題，都要以書面的形式留存記錄，并且和開發(fā)商確定好解決的方案。4、領(lǐng)取鑰匙之后簽署住宅鑰匙收到書。5、驗(yàn)收完畢后簽署入住交接單。