怎樣量房間? 怎么測量房間多少平方？沒有測量工具

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• 147****8839

  你說的使用面積，就應該是室內(nèi)實際的“盡空面積”，測量時**好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；測量時不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標記線”，然后再對各“區(qū)內(nèi)”進行測量，面積為長乘寬等于平方米；
  都測量完后，把各分區(qū)的測量值再相加，就是你家里的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:06:43
• 155****9039

  普通人目測短距離比長距離估算準確些,可以用分段的方法,
  有地板磚就不說了,直接數(shù),一般地板都是有幾個標準的,一般能看出是哪個標準,
  其實還有一個比較準確的方法--自己當測量工具,一個正常人,伸直兩臂,總長就等于你的身高（這個身高已知吧） 那你伸直兩胳膊,自己就是測量工具了.比你長的距離用你量,短的目測.
  大教室用胳膊量會累,可以用窗戶分段,一般窗戶間隔都一樣,然后每一段用上面方法你來量,或者目測估算.
  小房間看里面有什么標準設(shè)施,用設(shè)施分段.

  查看全文↓ 2019-10-13 21:06:40
• 158****8619

  買一套房子，多少家庭來說，無疑是一生中**大的一次性開支，盼望著能花公道的錢，買個理想的房。
  
  張望與莫娉（均為化名）是一對85后夫妻，兩人按揭在沙坪壩聯(lián)芳南方香榭里買下一套小 戶型商品房，原本盤算著，接房后，好好設(shè)計一番，把蝸居弄得美美的。可一接房，卻笑不出來了。
  
  
  接房測量后，發(fā)現(xiàn)房子“縮水”
  2013年8月，小兩口選好了心儀的房子，和開發(fā)商簽下買房合同?？們r60萬余元，**21萬余元，按揭39萬元。
  2015年3月，到小區(qū)接房時，小兩口通過測量，發(fā)現(xiàn)分攤建筑面積實際為12.15平方米，比合同上的19.52平方米少了7平方米多。
  近日，兩人將開發(fā)商告上法庭，要求各種賠償共計8萬余元，以及按揭貸款利息損失7萬余元（以同期銀行貸款利率計息）。
  
  
  
  開發(fā)商：不是我們整錯的，是第三方測量誤差
  在法庭上，開發(fā)商代理律師辯稱，房屋套內(nèi)面積與合同約定的面積是一樣的，產(chǎn)生差異的是分攤面積，因此建筑面積也隨之發(fā)生差異。
  針對消費者提出開發(fā)商有欺詐的嫌疑，開發(fā)商拿出一些測繪資料稱，誤差是第三方測量所致，并非是開發(fā)商故意欺瞞消費者。
  原來，去年夏天，重慶某房地產(chǎn)測量事務所受開發(fā)商委托，對涉案房屋進行竣工面積測算，算出分攤面積確實是12平米多，而2年前，該車輛事務所進場做預售測繪時，由于軟件系統(tǒng)正在調(diào)整，導致電梯筒體面積被重復計算，因此多算了7平米多。
  開發(fā)商解釋，由于軟件系統(tǒng)“扯拐”，將部分公攤面積重復計算，導致預測建筑面積與實測建筑面積差異較大，是第三方機構(gòu)的疏漏導致；而套內(nèi)面積預測和實測一致，說明商品房的修建是嚴謹?shù)?，沒有“短斤少兩”。
  法院一審判決，房屋建筑面積產(chǎn)生誤差的原因是測繪機構(gòu)在預售測繪及竣工測繪時所使用的計算方式不同，屬測繪技術(shù)原因，開發(fā)商應當向購房者返還按約定房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記建筑面積的差異。因此，建面價格6千多元乘以多出的分攤面積，即4.9萬多元，退還給小張。
  
  
  目前，案件進入二審。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  日前，某樓盤的業(yè)主在業(yè)主論壇上寫道：“上次去沒有準備工具，不料鄰居自帶榔頭對磚一敲，遍地空響。鄰居火冒三丈，我等驚慌失措。于今日帶上榔頭又去，檢驗結(jié)果不妙，廚房、衛(wèi)生間的墻磚也有部分空鼓?！?br/>
  “這樣驗房的土方法簡單而實用”，渝州驗房公司的資深驗房專家鄧姓工程師表示，業(yè)主在不聘請專業(yè)驗房公司的情況下，也可自帶一些小工具，如卷尺、小鏡子、水桶、榔頭、A4紙等，再加上細心，“你也可以成為驗房高手”。
  
  晨報記者走訪專家，教你如何驗房、接房。
  
  門備塊小鏡子看細節(jié)
  拿到鑰匙后，**先就要檢驗門鎖的好用程度，鎖芯開關(guān)的順暢度，如果出現(xiàn)五金配件松動，則需要師傅來調(diào)試或重裝。
  入戶大門檢驗時要關(guān)上門檢查大門框有無變形、損壞、劃痕等，并檢驗密封程度，門與框關(guān)起來是否密實，大門距離地面的縫隙是否較小等。門與門框的連接處咬合如果不嚴密，就會影響日后的隔音、防火效果。
  所有門都經(jīng)過如上的檢驗后，再拿出事先準備好的小鏡子，放到門頂部和門底部，檢查這些基本上不可能看到的地方是否有刷實油漆，如果是密度板的門，可查看貼面的情況。
  　
  
  窗A4紙驗出密封性
  對于窗戶，首先應檢查玻璃上是否有劃痕、裂紋或氣泡現(xiàn)象等，如有可要求更換；窗戶的開關(guān)把手開啟關(guān)閉功能是否正常靈活。
  而檢驗窗的密封度是否良好有一個小竅門：用一張A4紙豎向切割出若干條小紙條，將小紙條放置在要檢驗的位置上，關(guān)上門窗壓住紙條，再嘗試用力抽，如果抽不動或阻力較大，則證明密封度良好。
  同時，如果你的房子在7樓以上，就還要檢查門窗玻璃是否有3C安全標志（國家規(guī)定7層樓以上外開窗、落地門窗、單塊玻璃超過1.5平方米的、陽臺欄桿玻璃、離地高度不足500mm的門窗玻璃一定要有3c安全標志。其中，陽臺欄桿夾層玻璃厚度應達到16mm以上，單塊玻璃不得低于16mm）。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:06:35
• 136****3388

  準備事項
  
  
  
  01
  
  準備戶型圖
  
  
  
  在設(shè)計師來量房前要準備好——戶型圖。有什么圖都壘起來就對了，反正在設(shè)計師和師傅們的手里，都能化腐朽為神奇。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  
  了解物業(yè)規(guī)定
  
  
  
  了解物業(yè)對裝修的規(guī)定——例如水電改造有什么具體要求，房屋外立面能不能改動，衛(wèi)生間的下水道位置在哪里。如果等一切都塵埃落定，一紙文書下來讓拆改，那就要生無可戀了。
  
  
  
  
  
  
  
  量房項目
  
  01
  
  測量各項數(shù)據(jù)
  
  
  
  測量墻面、地面、水電路的長、寬、高，以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置。以上數(shù)據(jù)都要很準確，它們將直接影響裝修的報價。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  
  勘探水電路和基層
  
  
  
  勘測房子原有的水電路、墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況，確定水電路和基層處理的改造項目和數(shù)量。
  
  
  
  
  
  
  
  量房流程
  
  
  
  01
  
  從玄關(guān)開始
  
  
  
  先巡視一遍所有房間，了解一下基本房型結(jié)構(gòu)。之后為了避免出現(xiàn)疏漏，一般量房的順序是從進門開始轉(zhuǎn)圈，**后回到門的另一邊。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 21:06:30

相關(guān)問題

• 問 怎樣量房間?如何測量房間內(nèi)的面積?
  答

  你說的使用面積，就應該是室內(nèi)實際的“盡空面積”，測量時**好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；測量時不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標記線”，然后再對各“區(qū)內(nèi)”進行測量，面積為長乘寬等于平方米；都測量完后，把各分區(qū)的測量值再相加，就是你家里的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。

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• 問 怎樣量房間?如何用手機測量一個房間的面積？
  答

  高頻，高壓及大功率設(shè)備工作時才產(chǎn)生強輻射，家用電器一般都符合安全標準，對易泄漏的電器采取了屏蔽措施，泄露不大，如微波爐，不用測的。但是，減少多臺電氣設(shè)備同時工作的機會，以減少輻射。另一方面，房間小，工作后開窗通風已是一個好辦法，不妨請你試試。

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• 問 怎樣量房子的平方?怎么測量房子有多少平方？
  答

  房子的平米數(shù)，如果你是計算套內(nèi)面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產(chǎn)權(quán)面積，就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

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• 問 房間多少平方怎么量？
  答

  房子的平方計算方法是：1、臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。3、廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。4、廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。5、把所有的數(shù)字相加。6、測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除以樓層居住數(shù)得出公用面積。

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• 問 房屋實際面積怎么測量？面積測量工具有什么？
  答

  你說的測量房屋面積是測量套內(nèi)面積是嗎，就是簡單地把每個房的長*寬，然后把每個房間的面積相加就是了。你家里都沒有驗房嗎？在驗房的時候師傅就會幫你測量面積是否與合同上的面積相符，是否存在偏差的啊。我們自己測的沒有師傅測的那么準的，他們有專業(yè)的工具進行測量。如果現(xiàn)在在裝修階段了才測面積的話意義也不大了，要還沒開工的時候測，如果存在偏差的話就可以拒絕收房。

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