交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)，要重新測(cè)量房子面積么？

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• 143****1617

  辦房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)再重新測(cè)量一下面積，因?yàn)檫@個(gè)測(cè)繪圖是要放在你的房產(chǎn)證里的。如果測(cè)量的時(shí)候，面積出現(xiàn)差錯(cuò)，會(huì)多退少補(bǔ)，價(jià)格應(yīng)該根據(jù)你買房的
  價(jià)格吧。一般來說不會(huì)差很多。如果合同上已經(jīng)簽了你的名字，再想加一個(gè)人的名字是要收費(fèi)的，收多少不太清楚，你可以找專業(yè)人士問一下?；蛘?，你買房的時(shí)候

  查看全文↓ 2019-10-13 21:28:19
• 143****8839

  會(huì)測(cè)量的，不過不是你和房屋開發(fā)商來測(cè)，而是第三方，國家建筑行業(yè)授權(quán)的檢驗(yàn)單位來測(cè)，并且開具測(cè)量報(bào)告。開發(fā)商依據(jù)這個(gè)結(jié)果在交房的時(shí)候，與你討論面積補(bǔ)差或退錢給你。但明確規(guī)定的是，3%以內(nèi)的誤差可以這樣處理，但如果面積誤差超過3%，你只要交3%的補(bǔ)差就行，其他不補(bǔ)了。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:28:01
• 136****8305

  面積測(cè)繪，是一件很專業(yè)的事，專業(yè)的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)做出的測(cè)繪報(bào)告才有效。它又不是扯塊布，想拿把尺子就能測(cè)量的想法太天真了。
  新建房屋竣工后，開發(fā)者須請(qǐng)當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的機(jī)構(gòu)前來測(cè)繪，其成果就是份“測(cè)繪報(bào)告”，須交至房管局審核備案。以后該房屋的建筑面積就以它為準(zhǔn)了。（例如房產(chǎn)證上登記面積）

  查看全文↓ 2019-10-13 21:27:53

相關(guān)問題

• 問 ??交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)可以去測(cè)房屋實(shí)際面積嗎？
  答

  商品房一般不用自己測(cè)定面積，商品房交付都是由專業(yè)測(cè)繪單位測(cè)定面積，并出一份詳細(xì)的測(cè)繪報(bào)告。如果你對(duì)面積有懷疑，看一下這個(gè)測(cè)繪報(bào)告就行了，自己測(cè)定沒有相應(yīng)的詳細(xì)資料是不準(zhǔn)確的。

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• 問 交房面積測(cè)量能造假嗎？房屋產(chǎn)權(quán)證上的使用面積有可能造假嗎？
  答

  第一你有購房發(fā)票,應(yīng)該有商品房的買賣合同吧第二你直接去房地產(chǎn)管理局進(jìn)去申請(qǐng)修改第三你必在要找地方的房地產(chǎn)測(cè)量部門,對(duì)你的面積進(jìn)行重新測(cè)算,有一個(gè)部門有測(cè)量隊(duì),這個(gè)面積是有他們測(cè)算的,你自己花錢請(qǐng)他們來測(cè),一平方好像是一點(diǎn)五元.改是能改的,可能手續(xù)有點(diǎn)煩吧...問題不大的,祝你成功....

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• 問 ??交房時(shí)可以再次測(cè)量面積嗎
  答

  面積測(cè)繪，是一件很專業(yè)的事，專業(yè)的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)做出的測(cè)繪報(bào)告才有效。它又不是扯塊布，想拿把尺子就能測(cè)量的想法太天真了。新建房屋竣工后，開發(fā)者須請(qǐng)當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的機(jī)構(gòu)前來測(cè)繪，其成果就是份“測(cè)繪報(bào)告”，須交至房管局審核備案。以后該房屋的建筑面積就以它為準(zhǔn)了。（例如房產(chǎn)證上登記面積）

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• 問 交房時(shí)如何測(cè)量面積呢？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。 3、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。 套內(nèi)建筑面積業(yè)主自己是測(cè)量不出來的，只有開發(fā)商的原始圖紙和測(cè)量隊(duì)可以測(cè)量，那么業(yè)主如何測(cè)量房屋的使用面積呢？測(cè)量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會(huì)因家裝的厚度而失準(zhǔn)；測(cè)量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對(duì)各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測(cè)量，面積為長乘寬等于平方米；都測(cè)量完后，把各分區(qū)的測(cè)量值再相加，就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺(tái)的，也應(yīng)該測(cè)量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。 選擇裝修公司或者施工隊(duì)，有的是按照房屋的建筑面積計(jì)費(fèi)，為了避免后期推諉面積數(shù)量而達(dá)成的一致，有的是按照使用面積來計(jì)費(fèi)，如果按照使用面積計(jì)費(fèi)那么就要業(yè)主和商家集體在場測(cè)量具體數(shù)字雙方簽字確認(rèn)達(dá)成一致即可。

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• 問 交房后面積怎樣測(cè)算?交房時(shí)面積怎么測(cè)量
  答

  測(cè)量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下：檢測(cè)面積就是量長、寬后來計(jì)算面積的（公式長*寬）。測(cè)出面積后進(jìn)行相加就可以了。不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計(jì)算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計(jì)算方法和室內(nèi)面積是一樣的。**終測(cè)出的面積進(jìn)行相加就得到了套內(nèi)面積。

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