怎樣防止樓層往人家漏水?頂樓怎樣防止漏水？

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• 153****0987

  首先要找到頂流墻壁和天花板漏水的原因，然后找到滲漏的位置后清理干凈，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修補后然后再灌水做試驗左右左右。然后試驗不漏水，那么就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:31
• 157****4492

  高樓林立的時代
  
  人們的居住習慣也發(fā)生了變化
  
  有些人鐘愛住低樓層
  
  上下樓快速便捷
  
  有些人喜歡中間樓層
  
  采光通風不錯，又能夠隔離潮濕
  
  有的人更偏愛高樓層
  
  日照充分，采光通風佳
  
  ……
  
  
  
  
  
  （圖片來源于網(wǎng)絡，僅作為示意）
  
  
  
  
  
  
  
  
  俗語道，人往高處走
  
  住房在一定程度也同樣適用
  
  在高處，一覽眾山小
  
  享受無遮擋的視野，縱觀一城盛景
  
  清風登堂入室，陽光灑滿房間
  
  寬敞奢適的家，窗明幾凈，四處亮堂堂
  
  是夢想中的生活沒錯了
  
  
  
  （圖片來源于網(wǎng)絡，僅作為示意）
  
  
  
  
  
  
  
  可是高樓層，尤其是頂層
  
  雖然優(yōu)勢眾多
  
  但防水方面可謂備受關注
  
  屋頂防水作為一個系統(tǒng)工程
  
  工藝絕佳、面面俱到
  
  則可以安心住頂層，享受陽光生活
  
  如果一旦失誤
  
  下雨分分鐘變成“水簾洞”
  
  降低屋面滲漏率，提高居家體驗
  
  可以說關系每位業(yè)主的切身利益
  
  那么屋頂防水是怎么做的？
  
  又包含哪些施工工藝？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:26
• 131****2507

  買房時，很多人糾結(jié)，到底要不要買頂樓，因為頂樓價格便宜，而且也沒有一樓那么潮濕，但又怕下雨時漏水。那么，頂樓的房子到底要不要買呢？從專業(yè)防水人的角度來看，買頂樓該如何正確抉擇呢？一起來看看。
  
  
  
  
  
  
  
  一、頂樓的優(yōu)缺點
  
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  1、優(yōu)點
  
  頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
  
  
  
  
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  2、缺點
  
  頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。因為頂樓的屋面直接承受外來風雨襲擊，勢必又比別人家多了一層漏水的危險。
  
  
  
  
  
  
  二、購買頂樓要注意什么？
  
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  1、看屋頂
  
  坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。
  
  一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。
  
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  2、看頂樓設計結(jié)構和用材
  
  頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結(jié)構和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。
  
  比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
  
  
  
  
  屋面防水施工
  
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  3、看雨后的滲水和排水
  
  降雨**能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:22
• 148****9133

  首先如果你要買底樓，那么你需要考慮以下可能帶來的麻煩：
  
  
  
  1、 潮濕問題：底樓的潮濕問題是眾所周知的，就算開發(fā)商再注重底樓的質(zhì)量，潮濕問題還是可能存在，更何況開發(fā)商也不能保證質(zhì)量。地面潮濕的話就容易引來蚊蟲。
  
  
  
  2、 光線問題：現(xiàn)在對樓層間距和光照都有基本的法律要求，但是底樓光照**受影響的還是小區(qū)的綠化，樹高樓高，光線肯定不會好的。
  
  
  
  3、 偷盜風險：底樓應該是所有樓層中偷盜風險**大的樓層了，假如物業(yè)和保安服務質(zhì)量低的話，風險就更大。
  
  
  
  4、 下水道堵塞：有些樓盤的走水構造比較好，充分考慮到各樓層的走水壓力，所以底樓會自用一套走水系統(tǒng)，但是不能保證每一個開發(fā)商都是良心開發(fā)商。
  
  
  
  當然了，底樓也有優(yōu)點，如果家里住了老人，住底樓的話，出行相當方便；有的底樓會附送花園，性價比合理的話，也是不錯的選擇；如果樓盤有架空層也可以避免很多問題。
  
  
  
  二、頂樓
  
  
  頂樓是很多年輕人的**愛，喜歡空曠、安靜的生活氛圍，關鍵視野足夠好，所謂“站得高、看得遠！”，但是選購頂樓的人，也要慎重考慮。
  
  
  
  1、 夏天會更熱、冬天會更冷，這是頂樓必然存在的問題，之前也有網(wǎng)友吐槽頂樓漏水漏氣。
  
  
  
  2、 一旦停電，相當麻煩：一旦停電，就真的傻眼了，住在頂樓，走下來也是大工程。
  
  
  
  3、 供水壓力大：頂樓的用水壓力相當大，有的頂樓會自帶儲水設備，防止高層用水壓力大，如果停電的話，用水也相當困難。
  
  
  
  頂樓也有特例：如果頂樓帶了閣樓的話，還是很不錯的選擇，當然價格也會更貴，帶了閣樓，夏天熱的問題會緩解許多，并且有閣樓還可以種種花，喝茶，景觀也特別好。
  
  
  
  三、設備層
  
  
  設備層每一個大樓都有，一般會放置供電、供水設備，有的樓層的設備間會很大，噪音也很重，有的樓盤設備間做成小小的隔間，但是也會有噪音和安全性問題，建議買房不要選在設備層，**好設備層往下的那一層也不要選，噪音大，安全性也不足。
  
  
  
  另外，家里有特殊情況的，對于樓層的選擇要慎重，比方說：家里有老人，家里有小孩子，或者很快會要孩子，盡量不要選擇過高的樓層，謹防停電帶來的出行問題。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:14

相關問題

• 問 怎樣防止樓層往人家漏水
  答

  買一小袋防水劑，其實就是高標號水泥預先混合了顆粒很細的石英砂。大約1公斤，15塊錢。如果嫌水泥的顏色深影響衛(wèi)生間整體美觀，還有白色的瓷磚填縫劑，外觀跟白灰一樣，天津產(chǎn)的，10塊錢一公斤裝的小袋。二者用法都差不多：用水調(diào)成粘稠的糊狀，然后勾抹縫隙處即可。**后用食指勾抹，然后旁邊粘到瓷磚上的待稍干后以干抹布擦去即可。稍作等待，水逐漸減少就不用修了。趨勢不減，還要修的，不過維修時不要那么盲目，認真打壓試水，確定之后方可恢復墻面或地面。如果下水管道開裂,就更換,如果是地磚裂縫,你可以用硅膠涂抹,這樣不用砸地板,不過涂硅膠也不是長久的辦法?？蓪㈤T口防水被破壞的地方的磁磚刨掉（可向內(nèi)延伸多揭?guī)讐K），重新做防水。然后做24小時的蓄水試驗，蓄水高度為**處20～30mm，如果檢驗合格方能進行磁磚的鋪設，注意在鋪貼過程中一定要保護好新做的防水層，這樣我們可以免做二次蓄水試驗了。但是如果蓄水試驗發(fā)現(xiàn)防水層依然滲漏，那么沒有辦法你必須將衛(wèi)生間地面全部刨掉，全部重新做防水。徹底的方法：把地磚和**下面的一層墻磚拆掉，地磚拆到露出原來的地面，用雙組份的防水砂漿做，做好后再做24小時的閉水試驗，檢查樓下是否漏水，如果有問題繼續(xù)做直到不漏水為止。

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• 問 怎樣防止樓層往人家漏水?上下層房屋漏水，樓上房東不肯解決，如何處理？
  答

  不是你所理解的那樣的。漏水到你家和你家財運沒有什么關系的，僅僅是影響啦你家的建筑物，叫他們補漏就行啦，你的財運要看你家的具體樓層，戶型格局，家具擺設，周圍環(huán)境情況這些。

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• 問 怎樣防止樓層往人家漏水?樓下住戶稱我家衛(wèi)生間漏水影響他家屋頂，怎么辦呢？
  答

  您好！1、按照國家建筑設計的有關規(guī)定，如果房屋的設計符合安裝太陽能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無權阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設計本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結(jié)構的危險擅自安裝。2、建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權在樓頂安裝熱水器，但應該征得頂樓住戶同意。如果頂樓住戶不同意，雙方可通過簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶可附帶承擔部分維修費用。望采納

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• 問 農(nóng)村自建房屋頂怎樣防止漏水
  答

  1、由于地基下沉，特別是一些自建房，新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成屋頂較大裂縫的真正原因。2、小麻紋：也就是眾多的小裂紋，屋頂漏水基本上都是屋頂出現(xiàn)了裂縫而造成滲漏，而小裂紋又是屋頂裂縫中**常見的，也是造成屋頂漏水**常見，**主要的原因。3、風化：特別是北方，由于冬天大雪，結(jié)冰而凍裂，屋面砂漿層往往在經(jīng)歷一場大雪后會出現(xiàn)凍酥，也就是我們常說的，水泥層凍粉了，沒有了凝結(jié)性，用腳一踢就是一層砂。南方基本上是酸雨侵蝕引起的風化。4、砂漿層不抗裂:砂漿層太薄，或者水灰砂的比例不科學造成的裂紋，驟冷急熱也會造成砂漿層裂縫。

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• 問 ??自建房屋頂怎樣設計防止漏水?自建房樓頂漏水怎么辦?
  答

  農(nóng)村平房屋頂漏水方法：1、在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。2、城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進行處理。3、當然，樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛(wèi)生間的地方，那么對城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側(cè)漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市樓房屋頂漏水解決并不是什么難事。4、在做防水補漏施工時，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸發(fā)掉，將其會影響防水效果哦；另外，為了自身安全，房屋發(fā)生外墻滲水，千萬不可自行處理粉刷。沒知道有農(nóng)村樓板房頂漏水用黃油可以處理，只知道黃油主要是起潤滑作用。

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