怎樣防止樓層往人家漏水?頂樓怎樣防止漏水？

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• 153****0987

  首先要找到頂流墻壁和天花板漏水的原因，然后找到滲漏的位置后清理干凈，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修補后然后再灌水做試驗左右左右。然后試驗不漏水，那么就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:31
• 157****4492

  高樓林立的時代
  
  人們的居住習慣也發(fā)生了變化
  
  有些人鐘愛住低樓層
  
  上下樓快速便捷
  
  有些人喜歡中間樓層
  
  采光通風不錯，又能夠隔離潮濕
  
  有的人更偏愛高樓層
  
  日照充分，采光通風佳
  
  ……
  
  
  
  
  
  （圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅作為示意）
  
  
  
  
  
  
  
  
  俗語道，人往高處走
  
  住房在一定程度也同樣適用
  
  在高處，一覽眾山小
  
  享受無遮擋的視野，縱觀一城盛景
  
  清風登堂入室，陽光灑滿房間
  
  寬敞奢適的家，窗明幾凈，四處亮堂堂
  
  是夢想中的生活沒錯了
  
  
  
  （圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅作為示意）
  
  
  
  
  
  
  
  可是高樓層，尤其是頂層
  
  雖然優(yōu)勢眾多
  
  但防水方面可謂備受關(guān)注
  
  屋頂防水作為一個系統(tǒng)工程
  
  工藝絕佳、面面俱到
  
  則可以安心住頂層，享受陽光生活
  
  如果一旦失誤
  
  下雨分分鐘變成“水簾洞”
  
  降低屋面滲漏率，提高居家體驗
  
  可以說關(guān)系每位業(yè)主的切身利益
  
  那么屋頂防水是怎么做的？
  
  又包含哪些施工工藝？
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:26
• 131****2507

  買房時，很多人糾結(jié)，到底要不要買頂樓，因為頂樓價格便宜，而且也沒有一樓那么潮濕，但又怕下雨時漏水。那么，頂樓的房子到底要不要買呢？從專業(yè)防水人的角度來看，買頂樓該如何正確抉擇呢？一起來看看。
  
  
  
  
  
  
  
  一、頂樓的優(yōu)缺點
  
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  1、優(yōu)點
  
  頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
  
  
  
  
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  2、缺點
  
  頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。因為頂樓的屋面直接承受外來風雨襲擊，勢必又比別人家多了一層漏水的危險。
  
  
  
  
  
  
  二、購買頂樓要注意什么？
  
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  1、看屋頂
  
  坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。
  
  一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。
  
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  2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材
  
  頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。
  
  比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
  
  
  
  
  屋面防水施工
  
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  3、看雨后的滲水和排水
  
  降雨**能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:22
• 148****9133

  首先如果你要買底樓，那么你需要考慮以下可能帶來的麻煩：
  
  
  
  1、 潮濕問題：底樓的潮濕問題是眾所周知的，就算開發(fā)商再注重底樓的質(zhì)量，潮濕問題還是可能存在，更何況開發(fā)商也不能保證質(zhì)量。地面潮濕的話就容易引來蚊蟲。
  
  
  
  2、 光線問題：現(xiàn)在對樓層間距和光照都有基本的法律要求，但是底樓光照**受影響的還是小區(qū)的綠化，樹高樓高，光線肯定不會好的。
  
  
  
  3、 偷盜風險：底樓應(yīng)該是所有樓層中偷盜風險**大的樓層了，假如物業(yè)和保安服務(wù)質(zhì)量低的話，風險就更大。
  
  
  
  4、 下水道堵塞：有些樓盤的走水構(gòu)造比較好，充分考慮到各樓層的走水壓力，所以底樓會自用一套走水系統(tǒng)，但是不能保證每一個開發(fā)商都是良心開發(fā)商。
  
  
  
  當然了，底樓也有優(yōu)點，如果家里住了老人，住底樓的話，出行相當方便；有的底樓會附送花園，性價比合理的話，也是不錯的選擇；如果樓盤有架空層也可以避免很多問題。
  
  
  
  二、頂樓
  
  
  頂樓是很多年輕人的**愛，喜歡空曠、安靜的生活氛圍，關(guān)鍵視野足夠好，所謂“站得高、看得遠！”，但是選購頂樓的人，也要慎重考慮。
  
  
  
  1、 夏天會更熱、冬天會更冷，這是頂樓必然存在的問題，之前也有網(wǎng)友吐槽頂樓漏水漏氣。
  
  
  
  2、 一旦停電，相當麻煩：一旦停電，就真的傻眼了，住在頂樓，走下來也是大工程。
  
  
  
  3、 供水壓力大：頂樓的用水壓力相當大，有的頂樓會自帶儲水設(shè)備，防止高層用水壓力大，如果停電的話，用水也相當困難。
  
  
  
  頂樓也有特例：如果頂樓帶了閣樓的話，還是很不錯的選擇，當然價格也會更貴，帶了閣樓，夏天熱的問題會緩解許多，并且有閣樓還可以種種花，喝茶，景觀也特別好。
  
  
  
  三、設(shè)備層
  
  
  設(shè)備層每一個大樓都有，一般會放置供電、供水設(shè)備，有的樓層的設(shè)備間會很大，噪音也很重，有的樓盤設(shè)備間做成小小的隔間，但是也會有噪音和安全性問題，建議買房不要選在設(shè)備層，**好設(shè)備層往下的那一層也不要選，噪音大，安全性也不足。
  
  
  
  另外，家里有特殊情況的，對于樓層的選擇要慎重，比方說：家里有老人，家里有小孩子，或者很快會要孩子，盡量不要選擇過高的樓層，謹防停電帶來的出行問題。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:25:14