??交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)可以去測(cè)房屋實(shí)際面積嗎？

已有3個(gè)回答

• 146****2956

  商品房一般不用自己測(cè)定面積，商品房交付都是由專業(yè)測(cè)繪單位測(cè)定面積，并出一份詳細(xì)的測(cè)繪報(bào)告。如果你對(duì)面積有懷疑，看一下這個(gè)測(cè)繪報(bào)告就行了，自己測(cè)定沒(méi)有相應(yīng)的詳細(xì)資料是不準(zhǔn)確的。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:31:58
• 133****9645

  交房的時(shí)候，物業(yè)會(huì)委托驗(yàn)房師和你一起去收房，你在驗(yàn)收單上簽字才算收房成功，這個(gè)時(shí)候你就可以測(cè)量房子的實(shí)際面積

  查看全文↓ 2019-10-13 23:31:54
• 132****5876

  測(cè)繪面積包括房子實(shí)際面積和公攤面積。實(shí)際面積容易測(cè)，而公攤面積的數(shù)值不容易找到。
  可以用手持式的激光尺或者鋼卷尺測(cè)量房屋面積

  查看全文↓ 2019-10-13 23:31:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房面積測(cè)量能造假嗎？交房時(shí)，要重新測(cè)量房子面積么？
  答

  辦房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)再重新測(cè)量一下面積，因?yàn)檫@個(gè)測(cè)繪圖是要放在你的房產(chǎn)證里的。如果測(cè)量的時(shí)候，面積出現(xiàn)差錯(cuò)，會(huì)多退少補(bǔ)，價(jià)格應(yīng)該根據(jù)你買(mǎi)房的價(jià)格吧。一般來(lái)說(shuō)不會(huì)差很多。如果合同上已經(jīng)簽了你的名字，再想加一個(gè)人的名字是要收費(fèi)的，收多少不太清楚，你可以找專業(yè)人士問(wèn)一下?；蛘?，你買(mǎi)房的時(shí)候

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房面積測(cè)量能造假嗎？房屋產(chǎn)權(quán)證上的使用面積有可能造假嗎？
  答

  第一你有購(gòu)房發(fā)票,應(yīng)該有商品房的買(mǎi)賣合同吧第二你直接去房地產(chǎn)管理局進(jìn)去申請(qǐng)修改第三你必在要找地方的房地產(chǎn)測(cè)量部門(mén),對(duì)你的面積進(jìn)行重新測(cè)算,有一個(gè)部門(mén)有測(cè)量隊(duì),這個(gè)面積是有他們測(cè)算的,你自己花錢(qián)請(qǐng)他們來(lái)測(cè),一平方好像是一點(diǎn)五元.改是能改的,可能手續(xù)有點(diǎn)煩吧...問(wèn)題不大的,祝你成功....

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房時(shí)可以再次測(cè)量面積嗎
  答

  面積測(cè)繪，是一件很專業(yè)的事，專業(yè)的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)做出的測(cè)繪報(bào)告才有效。它又不是扯塊布，想拿把尺子就能測(cè)量的想法太天真了。新建房屋竣工后，開(kāi)發(fā)者須請(qǐng)當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的機(jī)構(gòu)前來(lái)測(cè)繪，其成果就是份“測(cè)繪報(bào)告”，須交至房管局審核備案。以后該房屋的建筑面積就以它為準(zhǔn)了。（例如房產(chǎn)證上登記面積）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下交房去測(cè)實(shí)際面積房子面積縮小了怎么辦？
  答

  (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。因此，首先要算一算實(shí)際面積比合同面積少的那5㎡是否超出了3%的誤差比。如果超出了，便可依法向開(kāi)放商索要賠償。另外，小編提醒一句，若合同里包含“面積確認(rèn)及誤差處理辦法”的協(xié)議或條款，則該協(xié)議或條款也是具有一定法律效力的。所以買(mǎi)房之前，購(gòu)房者一定要認(rèn)真查看合同后再簽字，當(dāng)收房后遇到問(wèn)題時(shí)，也一定要仔細(xì)查閱購(gòu)房合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)我能測(cè)量實(shí)際面積嗎？如果發(fā)現(xiàn)面積少了該怎么辦？
  答

  交房時(shí)務(wù)必測(cè)量實(shí)際面積，面積不符要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，按合同規(guī)定處理。

  全部6個(gè)回答>