房產(chǎn)公證需要哪些材料?房產(chǎn)公證有法律效力嗎?

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• 136****6287

  其一、你說(shuō)其長(zhǎng)姐寫了一式三份的公證書(shū)，我感覺(jué)只能稱得上一份協(xié)議，因?yàn)楣C書(shū)是要協(xié)議各方拿著協(xié)議書(shū)到公證處公證后作出的才是公證書(shū)，但作公證是收費(fèi)的，你準(zhǔn)公婆說(shuō)過(guò)戶浪費(fèi)錢，估計(jì)他們也不會(huì)讓做公證，你所稱的“公證書(shū)”并不是法律意義上的公證書(shū)，它目前是沒(méi)有效力的。
  其二，說(shuō)它目前沒(méi)有效力，是因?yàn)樯鲜鰠f(xié)議只能說(shuō)是他長(zhǎng)姐放棄遺產(chǎn)的意思表示，但依照法律，放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)只能在繼承開(kāi)始后，也就是他父或母去世后才能做出，在這之前，他長(zhǎng)姐隨時(shí)可以收回。
  其三，在沒(méi)結(jié)婚前就開(kāi)始爭(zhēng)取家產(chǎn)，估計(jì)結(jié)婚后你會(huì)和公婆合不來(lái)。
  其四，你現(xiàn)在的作法不保險(xiǎn)，給你個(gè)保險(xiǎn)的建議，讓他父親做個(gè)贈(zèng)與房產(chǎn)的合同，直接拿著合同到房管局過(guò)戶到你老公名下，這樣就高枕無(wú)憂了。也可以讓他父親做個(gè)附條件贈(zèng)與合同，待他去世后條件成效，不過(guò)這個(gè)也是有風(fēng)險(xiǎn)滴。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:37:06
• 132****6145

  1、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。
  　　2、經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)公證書(shū)具有法律效力；
  　　3、法律依據(jù)：
  　　《公證法》第三十六條　經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:36:58
• 135****6123

  房產(chǎn)公證有法律效力。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：
  (一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免此類問(wèn)題的發(fā)生。
  (二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人士對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》 第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)遵守法律，堅(jiān)持客觀、公正的原則。

  查看全文↓ 2019-10-13 23:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證需要什么材料?房產(chǎn)公證有法律效力嗎?
  答

  這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)復(fù)雜其一、你說(shuō)其長(zhǎng)姐寫了一式三份的公證書(shū)，我感覺(jué)只能稱得上一份協(xié)議，因?yàn)楣C書(shū)是要協(xié)議各方拿著協(xié)議書(shū)到公證處公證后作出的才是公證書(shū)，但作公證是收費(fèi)的，你準(zhǔn)公婆說(shuō)過(guò)戶浪費(fèi)錢，估計(jì)他們也不會(huì)讓做公證，你所稱的“公證書(shū)”并不是法律意義上的公證書(shū)，它目前是沒(méi)有效力的。其二，說(shuō)它目前沒(méi)有效力，是因?yàn)樯鲜鰠f(xié)議只能說(shuō)是他長(zhǎng)姐放棄遺產(chǎn)的意思表示，但依照法律，放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)只能在繼承開(kāi)始后，也就是他父或母去世后才能做出，在這之前，他長(zhǎng)姐隨時(shí)可以收回。其三，在沒(méi)結(jié)婚前就開(kāi)始爭(zhēng)取家產(chǎn)，估計(jì)結(jié)婚后你會(huì)和公婆合不來(lái)。其四，你現(xiàn)在的作法不保險(xiǎn)，給你個(gè)保險(xiǎn)的建議，讓他父親做個(gè)贈(zèng)與房產(chǎn)的合同，直接拿著合同到房管局過(guò)戶到你老公名下，這樣就高枕無(wú)憂了。也可以讓他父親做個(gè)附條件贈(zèng)與合同，待他去世后條件成效，不過(guò)這個(gè)也是有風(fēng)險(xiǎn)滴。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)到公證處公證有法律效力嗎
  答

  公證處是法律權(quán)證單位，當(dāng)然有的

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)公證有法律效力嗎
  答

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷（補(bǔ)償、安置）協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄；涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄；涉港澳臺(tái)房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳（局）指定的公證處管轄。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，房產(chǎn)公證有法律效力嗎？可以不過(guò)戶嗎？
  答

  房產(chǎn)公證有法律效力，具體流程如下：一、準(zhǔn)備材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。二、提出申請(qǐng)?zhí)峤簧鲜霾牧虾?，申?qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)三、資料審查公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）四、完成公證在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證有法律效力嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)公證的是一份協(xié)議，不是住房產(chǎn)權(quán)。公證的協(xié)議，當(dāng)然有法乏海催剿詘濟(jì)挫汐旦摟律效力，對(duì)當(dāng)事人各方都有法律約束力。但是法律規(guī)定，住房的產(chǎn)權(quán)是屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。

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