二手房怎樣裝修才省錢？有哪些方法嗎？

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• 153****1108

  二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙
  簡單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個簡簡單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。
  二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁
  二手房的裝修重要的是對墻壁的處理，對墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個方法比上面的要復(fù)雜，花費要多，這個方法的好處是堅固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。
  二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管
  二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內(nèi)臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。
  二手房在經(jīng)過精心裝修后，也能打造出一個比較舒適的環(huán)境，而且對于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個新家，不怕風(fēng)吹雨打的小家。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:05:06
• 131****4628

  二手房裝修的省錢方法：
  　　　1、盡量不大施工
  　　二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:04:55
• 132****3673

  利用好原房屋格局。如果改動空間，那就是大工程了，例如要改動衛(wèi)生間，就要涉及排水、水電布管、防水等，花費自然不菲。利用原空間格局不變，做好設(shè)計一樣出彩。
  　　盡量降低工程量。在家居裝修中，很多裝修功能都是可以替換的，選擇工程量較少的方式，可以節(jié)省很多。例如底面改造，如果砸掉原有的瓷磚再鋪，不如直接在上面鋪強化地板或者地膠。
  　　合理安排工期?，F(xiàn)在人工貴，而且是按天結(jié)算，如果只有半天的活，也要算一天。合理安排好工人施工，工序銜接好，不浪費工就是省錢。
  　　購買性價比高的材料。櫥柜沒必要一定是木頭的，地面不一定非要瓷磚、木地板不可，選擇性價比高的才是王道。例如用瓷磚和鋁合金做得櫥柜，價格就很合適，也很耐用。
  　　充分利用廢棄材料。在二手房裝修中，很多都涉及砸墻，而砸墻后的磚怎么處理?要是業(yè)主不上心，工人師傅可不會廢物利用。業(yè)主自己上點心，把能用的挑出來，讓工人師傅使用，也能省下一筆。櫥柜、衣柜要是能用，節(jié)省的可就多了。
  　　購買材料**好帶安裝。例如買燈，如果不帶安裝，讓電工安裝就要花幾百塊錢了。而且一個家庭裝燈，工作量并不大，要是有點動手能力都可以自己裝(大型水晶吊燈，不在此文討論的二手房考慮之列)，這錢花著心疼，如果商家包安裝就沒有顧慮了。還有地板等也都可以看商家是否能提供安裝服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:04:50
• 138****4417

  二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙
  簡單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個簡簡單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。
  二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁
  二手房的裝修重要的是對墻壁的處理，對墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個方法比上面的要復(fù)雜，花費要多，這個方法的好處是堅固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。
  二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管
  二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內(nèi)臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。
  二手房在經(jīng)過精心裝修后，也能打造出一個比較舒適的環(huán)境，而且對于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個新家，不怕風(fēng)吹雨打的小家。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:04:38

相關(guān)問題

• 問 ??二手房怎樣裝修才省錢？有什么方法嗎？
  答

  二手房裝修省錢技巧之貼墻布、墻紙簡單翻新是二手房裝修省錢技巧。如果想省錢就來個簡簡單單的翻新，給二手房換上一件新的衣服，也是一種新面貌。**簡單的方法是貼上墻布或者墻紙。一所舊的房子，**容易弄臟的是墻壁，墻壁相當于人的身體，貼上墻布，掩蓋丑陋的地方，花了少少錢，得來新房子，這是**省錢的裝修方法。二手房裝修省錢技巧之粉刷墻壁二手房的裝修重要的是對墻壁的處理，對墻壁的處理除了上面的貼墻布、墻紙的方法之外，還有粉刷墻壁，這個方法比上面的要復(fù)雜，花費要多，這個方法的好處是堅固，比起整體改造還是省錢很多。粉刷墻壁一定要把原來的舊墻壁鏟去，舊的泥沙與新的泥沙互不相吸，很容易脫落。二手房裝修省錢技巧之更換電線和水管二手房裝修一般建議更換電線和水管。這還需要考慮房子的房齡。十年以上的樓房如果要裝修**好更換電線和水管。電線和水管好像人的內(nèi)臟，電線埋在墻體里面，水管埋在地板下面，如果出現(xiàn)故障，維修都是非常麻煩的事情，這方面的維修涉及的很多方面，只有身體器官健康才是真正的健康。二手房在經(jīng)過精心裝修后，也能打造出一個比較舒適的環(huán)境，而且對于工薪階層的業(yè)主來說，這也是一個新家，不怕風(fēng)吹雨打的小家。

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• 問 ??二手房怎樣過戶**省錢？二手房過戶的方法有哪些？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 二手房怎么裝修省錢？有哪些方法和技巧？
  答

  二手房裝修的省錢方法：　　　1、盡量不大施工　　二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。

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• 問 二手房怎么裝修省錢？二手房裝修省錢技巧有哪些?
  答

  1、盡量不大施工二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定。2、檢查墻面水電雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補為佳。3、家具盡量選成品家具無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。4、空間功能性不要改變設(shè)計裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來**易造成如漏水等問題。二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

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• 問 ??二手房過戶有幾種方法？二手房怎樣過戶**省錢?
  答

  1.繼承方式過戶200元公證費、280元登記費?？傆?80元2.贈與方式過戶1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、 契稅10500元。總計118303.買賣方式過戶房子買入超過5年后賣出,以原250萬，現(xiàn)售350萬為例：無營業(yè)稅、契稅1%(首次購房)35000元、個人所得稅（350-250）*20% =200000元、交易費420元、登記費80元?？傆?35500元親人之間過戶 繼承**劃算：親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,**劃算的就是繼承了。當然,如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,則除280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。了解到,在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。房子須繳營業(yè)稅 贈與較劃算“目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些?！彼懔怂?如果是一套原40萬，現(xiàn)價50萬元的房屋,在其交費**高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費是**高的。兩種交費的差別是：贈與方式:280元登記費 、1.5萬元契稅（3%）（二套購房）、 1500元公證費(千分之3至千分之四公證費)總計交費：16780元買賣方式:80元登記費、 1.5萬元契稅（3%）（二套購房）、 2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、 個人所得稅 （50-40）*20%=20000萬元、540元交易費總計：63120元了解到,房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性,在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。首次購房 5年以上費用**低實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說,商品房、經(jīng)濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。當然占大頭的依舊是稅費,“首次購房的,可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候,距離買房時間不足5年,要上營業(yè)稅?！崩^承的房產(chǎn)交易時五年內(nèi)契稅：建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅：5.55%個稅：1%手續(xù)費：建面*6工本費：80元公證費：2% 夫妻1%五年外：契稅：建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅：建面140米及以上（評估-原值）5.55%個稅：二套及以上1%手續(xù)費：建面*6工本費：80元公證費：2% 夫妻1%贈與房產(chǎn)交易時（直系親屬）：五年內(nèi)：契稅：建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅：5.55%個人所得稅：1%手續(xù)費：建面*6工本費：80元公證費：2%五年外： 契稅：建面小于90米1%建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅：建面140米及以上（評估-原值）5.55%個人所得稅：二套及以上1%手 續(xù)費：建面*6工本費：80元公證費：2%備注：夫妻更名、繼承、贈與、遺失補證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準。產(chǎn)權(quán)以購房日期為準。私產(chǎn)普通住宅（建面小于140米）五年內(nèi) 契稅：建面小于90米1% ；建面90-140米以下1.5%：二套3%營業(yè)稅：評估價*5.55%個人所得稅：1%手續(xù)費：建面*6工本費：80元五年外 契稅：建面小于90米1% ；建面90-140米以下1.5%：二套3%！

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