現(xiàn)在的二手房好賣(mài)嗎？現(xiàn)在為什么越來(lái)越多人都不買(mǎi)二手房了?

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• 155****0560

  房屋問(wèn)題多
  
  二手房多是帶裝修銷(xiāo)售，不排除想掩蓋房屋質(zhì)量問(wèn)題而重新粉刷，不仔細(xì)觀(guān)察很難看出問(wèn)題。但大雨過(guò)后房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、漏水及滲水等，這些問(wèn)題全都無(wú)所遁形，尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板及墻縫有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的印記。二手房頂層和底層看什么，底層或地下室地面是否滲水，返水。頂樓注意看樓頂是否存在排水不暢，是否滲漏。不如新房來(lái)的省事。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:47:37
• 135****3088

  交易風(fēng)險(xiǎn)高
  
  新房買(mǎi)房時(shí)手續(xù)簡(jiǎn)便，大家都知道現(xiàn)在的人是越來(lái)越懶的，相比起二手房的交易新房程序要簡(jiǎn)單方便很多，不像二手房需要找中介看房子、約房東談價(jià)格、從銀行申請(qǐng)抵押、簽合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，新房只要交錢(qián)等房產(chǎn)稅下來(lái)就可以了。另外一方面，買(mǎi)房的時(shí)候大家更擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，因?yàn)槭掷m(xù)繁雜在二手房交易的時(shí)候很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，但新房交易就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:47:32
• 156****8760

  **空間小
  
  差不多的價(jià)格，一邊是舊房一邊是新房，很明顯都知道選哪個(gè)。如果是自己家人住，很多人還是愿意買(mǎi)新房，而不是買(mǎi)別人住過(guò)的老房子。如果是想過(guò)幾年再賣(mài)出去的房子，現(xiàn)在購(gòu)入新房比較劃得來(lái)，二手房因?yàn)榉N種原因**的空間是不如新房的。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:47:27
• 147****2510

  購(gòu)買(mǎi)二手房的好處：
  首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。
  其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)二手房的重要原因。
  第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀(guān)察，還可以多與周?chē)従咏涣鳎@樣更容易買(mǎi)到質(zhì)量有保障的房子。
  第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:47:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在的二手房好賣(mài)嗎？為什么越來(lái)越多人都不買(mǎi)二手房了?
  答

  很多時(shí)候二手房已經(jīng)是原來(lái)的主人住過(guò)很多年的房子，這樣一來(lái)，房子不管是戶(hù)型還是裝修來(lái)說(shuō)都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當(dāng)然這也是為什么二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施肯定是不能少的，這個(gè)時(shí)候十幾年前的房子周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施肯定不怎么樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會(huì)很舒服的，而且很多人那個(gè)時(shí)候房子雖然面積比較大可是不懂得規(guī)劃，這個(gè)時(shí)候問(wèn)題就來(lái)了，很多人都是沖著房子的面積去買(mǎi)的，但是實(shí)際上可以用的面積卻小了很多。還有就是房子的物業(yè)和安保都跟不上時(shí)代了，十幾年的物業(yè)肯定是沒(méi)有現(xiàn)在這么好的，所以就會(huì)顯得很不專(zhuān)業(yè)，這個(gè)時(shí)候大家要是住進(jìn)去就會(huì)發(fā)現(xiàn)真的很亂，而且大家衛(wèi)生肯定也是很臟亂的，可是大家要是買(mǎi)的是新的房子就不一樣了，物業(yè)安保都會(huì)專(zhuān)業(yè)很多。

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• 問(wèn) 買(mǎi)不買(mǎi)二手房好呢？為何越來(lái)越多人都不買(mǎi)二手房了?
  答

  為什么有錢(qián)人從不買(mǎi)二手房？聽(tīng)完售樓閨蜜分析，后悔知道晚了！買(mǎi)房是非常重要的一件事情，同時(shí)也是需要花上很多錢(qián)的地方，習(xí)慣了在大城市生活的人，都會(huì)想在大城市里擁有一個(gè)家，盡管會(huì)成為房奴，很多人還是會(huì)選擇買(mǎi)新房，不過(guò)也有些人因?yàn)殄X(qián)的原因，即想買(mǎi)到便宜的房子，又想住得舒服，他們就會(huì)考慮買(mǎi)二手房，雖然二手房很便宜，但是問(wèn)題也不少，我家當(dāng)初就是貪便宜買(mǎi)了二手房，現(xiàn)在都非常的后悔。為什么有錢(qián)人都不買(mǎi)二手房呢？聽(tīng)完售樓閨蜜的分析，我恍然大悟。1、二手房的戶(hù)型設(shè)計(jì)已經(jīng)過(guò)時(shí)了，隨著時(shí)間的流逝，房子的外觀(guān)都會(huì)非常的老舊，設(shè)施等很多東西都跟不上時(shí)代，住過(guò)的人都有這種感受，雖然身處大城市，但感覺(jué)住了這種房子，就如同還生活在農(nóng)村一樣，一點(diǎn)也沒(méi)有大城市的感覺(jué)，而且很多房子由于規(guī)劃不當(dāng)，雖然有100平米，但實(shí)際上能用的**多是80平米。2、二手房的物業(yè)管理跟冶安都比新房的差，以前很多物業(yè)公司都是非常不專(zhuān)業(yè)的，很少會(huì)有一個(gè)系統(tǒng)的管理，入住后才發(fā)現(xiàn)，車(chē)位都是亂停的，而且物業(yè)也不會(huì)管，衛(wèi)生條件也很差，如果是新房的話(huà)，那會(huì)有專(zhuān)門(mén)的保安來(lái)看護(hù)。3、二手房很多是沒(méi)有電梯的，如果家里有老人的話(huà)，那出行就會(huì)變得很不方便，就算配有電梯，也是一梯四五戶(hù)至少，而新房則不一樣了，大多是一梯三戶(hù)這樣子。二手房經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的防水層老化，所以在買(mǎi)二手房的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)看到墻面開(kāi)裂，然后有水滲出來(lái)的情況，入住后還得花多一筆裝修費(fèi)，還不如買(mǎi)個(gè)新房來(lái)得省心，對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)，他們從不會(huì)把錢(qián)花在這種地方，這或許就是他們?cè)絹?lái)越有錢(qián)的原因吧。二手房住過(guò)一段時(shí)間后，它的價(jià)值就不再那么高了，如果還想保值**，那是絕對(duì)不可能的，它的價(jià)格不但沒(méi)有隨著時(shí)間的增長(zhǎng)而**，還會(huì)因?yàn)槟晗薜膯?wèn)題變得不值錢(qián)。

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• 問(wèn) 二手樓房好賣(mài)嗎？為什么越來(lái)越多人不買(mǎi)二手房？
  答

  二手房有優(yōu)勢(shì)也有缺點(diǎn)，需要根據(jù)個(gè)人的情況選擇二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過(guò)幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀(guān)察，還可以多與周?chē)従咏涣?，這樣更容易買(mǎi)到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。購(gòu)買(mǎi)二手房的缺點(diǎn)有：1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房屋貸款年限：買(mǎi)二手房采用商業(yè)貸款，貸款年限還會(huì)受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會(huì)相對(duì)較高，每個(gè)月的還貸壓力就會(huì)比較大。3、買(mǎi)賣(mài)程序：二手房的交易手續(xù)流程復(fù)雜，一般購(gòu)房者如果在購(gòu)買(mǎi)二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子。4、房屋剩余壽命：房屋在使用過(guò)程中，會(huì)受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會(huì)變?yōu)槲７?，不能住人?、房屋維修費(fèi)用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現(xiàn)的問(wèn)題也就越多，因此，就需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕。進(jìn)行房屋維修時(shí)，需要耗費(fèi)一定的資金。通常來(lái)說(shuō)，房齡越老，房屋的維修費(fèi)用也就越高。6、居住的舒適度：現(xiàn)在新建的房子，在戶(hù)型的設(shè)計(jì)和園林的規(guī)劃方面，都比較新穎、人性化，物業(yè)管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車(chē)位不足、物業(yè)管理方面相對(duì)不完善，居住的舒適度大大降低。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房行嗎？為什么越來(lái)越多人不買(mǎi)二手房了？
  答

  為什么有錢(qián)人都不買(mǎi)二手房？聽(tīng)內(nèi)行人一說(shuō)，后悔沒(méi)早點(diǎn)知道買(mǎi)房是人一生中很重要的一件事，因?yàn)榇蠹以诖蟪鞘写蚱催€是希望自己可以有個(gè)屬于自己的小窩的，只有有了房子大家才能安穩(wěn)的生活，也就相當(dāng)于在大城市站住了腳跟，但是很多人卻負(fù)擔(dān)不起那么高的房?jī)r(jià)，這個(gè)時(shí)候有人就會(huì)想買(mǎi)二手房，二手房?jī)r(jià)格便宜，而且也可以住，所以很多人都會(huì)這樣想，但是二手房真的好嗎？可是為什么有錢(qián)人從來(lái)都不買(mǎi)二手房呢？聽(tīng)完朋友的分析之后我恍然大悟原來(lái)是這樣。很多時(shí)候二手房已經(jīng)是原來(lái)的主人住過(guò)很多年的房子，這樣一來(lái)，房子不管是戶(hù)型還是裝修來(lái)說(shuō)都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當(dāng)然這也是為什么二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施肯定是不能少的，這個(gè)時(shí)候十幾年前的房子周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施肯定不怎么樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會(huì)很舒服的，而且很多人那個(gè)時(shí)候房子雖然面積比較大可是不懂得規(guī)劃，這個(gè)時(shí)候問(wèn)題就來(lái)了，很多人都是沖著房子的面積去買(mǎi)的，但是實(shí)際上可以用的面積卻小了很多。還有就是房子的物業(yè)和安保都跟不上時(shí)代了，十幾年的物業(yè)肯定是沒(méi)有現(xiàn)在這么好的，所以就會(huì)顯得很不專(zhuān)業(yè)，這個(gè)時(shí)候大家要是住進(jìn)去就會(huì)發(fā)現(xiàn)真的很亂，而且大家衛(wèi)生肯定也是很臟亂的，可是大家要是買(mǎi)的是新的房子就不一樣了，物業(yè)安保都會(huì)專(zhuān)業(yè)很多。還有就是大家要考慮到，十幾年前的房子很多時(shí)候都是沒(méi)有電梯的，可以說(shuō)絕大多數(shù)都是沒(méi)有電梯的，這個(gè)時(shí)候大家出行就會(huì)很不方便，而且那個(gè)時(shí)候的電梯過(guò)了這么多年肯定也不怎么安全了。二手房還有一個(gè)缺點(diǎn)就是很多時(shí)候防水層已經(jīng)老化了，所以很多人買(mǎi)二手房都會(huì)碰到這個(gè)問(wèn)題，那就是墻面已經(jīng)很破舊了，而且很多都是開(kāi)裂的，要是運(yùn)氣不好很有可能是會(huì)滲水的，要是大家住進(jìn)去還要進(jìn)行后期的維修，這樣又要多出一筆錢(qián)了，但是有錢(qián)人肯定是不會(huì)出這個(gè)冤枉錢(qián)的，所以大家還是要多注意這些問(wèn)題，再有就是其實(shí)二手房已經(jīng)是貶值的狀態(tài)了，要是住過(guò)之后肯定是不能保值的更別說(shuō)**了，所以大家住著住著就會(huì)發(fā)現(xiàn)房子越來(lái)越不值錢(qián)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)下二手的房為什么越來(lái)越多人都不買(mǎi)了？
  答

  很多時(shí)候二手房已經(jīng)是原來(lái)的主人住過(guò)很多年的房子，這樣一來(lái)，房子不管是戶(hù)型還是裝修來(lái)說(shuō)都是十幾年前的款式了，這樣就顯得非常的陳舊，當(dāng)然這也是為什么二手房要便宜很多的原因，而且大家還要知道的是，要想住的舒服，房子周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施肯定是不能少的，這個(gè)時(shí)候十幾年前的房子周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施肯定不怎么樣，大家要是住在這樣的房子里肯定是不會(huì)很舒服的，而且很多人那個(gè)時(shí)候房子雖然面積比較大可是不懂得規(guī)劃，這個(gè)時(shí)候問(wèn)題就來(lái)了，很多人都是沖著房子的面積去買(mǎi)的，但是實(shí)際上可以用的面積卻小了很多。還有就是房子的物業(yè)和安保都跟不上時(shí)代了，十幾年的物業(yè)肯定是沒(méi)有現(xiàn)在這么好的，所以就會(huì)顯得很不專(zhuān)業(yè)，這個(gè)時(shí)候大家要是住進(jìn)去就會(huì)發(fā)現(xiàn)真的很亂，而且大家衛(wèi)生肯定也是很臟亂的，可是大家要是買(mǎi)的是新的房子就不一樣了，物業(yè)安保都會(huì)專(zhuān)業(yè)很多。還有就是大家要考慮到，十幾年前的房子很多時(shí)候都是沒(méi)有電梯的，可以說(shuō)絕大多數(shù)都是沒(méi)有電梯的，這個(gè)時(shí)候大家出行就會(huì)很不方便，而且那個(gè)時(shí)候的電梯過(guò)了這么多年肯定也不怎么安全了。

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