買房怎樣選棟數(shù)?房要如何選擇樓棟位置

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• 134****6032

  如今，隨著社會的發(fā)展，買房已經(jīng)十分的盛行了。房子是一個家庭的生活居住場所，尤其是對中國人，房子可謂是重中之重。買房時，看著那一棟棟高層，想必大家都會遇到一個問題，選幾層比較好呢？在風(fēng)水學(xué)中，無論樓層有多少，依照地理位置來分析，6-7層都是一個很不錯的選擇。
  
  光線好
  如果選擇的樓層低，那么陽光會被周圍的建筑物或樹木遮擋，不利于室內(nèi)的采光。而當(dāng)樓層過高時，很有可能因為房屋角度的不對而影響陽光的照射，使室內(nèi)陰暗。因此，從室內(nèi)采光考慮，6-7層很不錯。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:30:27
• 151****5766

  對于購房者來說,買房很關(guān)心如何選戶型、選樓層,這些問題在網(wǎng)上也說了很多,而如何挑選樓棟和樓號,卻鮮有人提及。
  
  要知道,買房除了戶型,選好樓棟也同樣重要!同樣一個小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗會大不同。買房樓號應(yīng)該怎么選?邊上好還是中間好?什么朝向**佳?今天,小編就和大家說說樓棟挑選的技巧。
  
  1、樓棟朝向篇:朝南優(yōu)選,但非唯一選擇
  
  為什么說朝南的房子好呢?原因有兩個。
  
  一是舒適原因,坐北朝南的房子,冬暖夏涼,光線充足,即使在冬天,陽光也一樣能照射到房間的深處,明亮溫暖。二是心理原因,在中國以前主要的外患,是來自北方,因此,在中國人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐漸的對在北方開門,形成了心理負擔(dān)。
  
  但并不是除了朝南,其他的樓棟朝向就不好了,而是各有各的優(yōu)缺點,我們可以看看這張圖片。
  
  2、樓號忌諱篇:如果對數(shù)字敏感,要盡早留心
  
  之前網(wǎng)上消息,有一位男子,買房發(fā)現(xiàn)樓棟號從1變?yōu)?4,認為不吉利想退房,為此還可開發(fā)商鬧上法庭。
  
  有部分購房者,在挑選樓層時,對4、18這樣的數(shù)字也有忌諱,同樣道理,如果你真的對數(shù)字比較“敏感”,在挑選樓號,一定要在簽訂購房協(xié)議時,也要多留一個心眼,免得以后給自己添堵。
  
  3、樓棟方位篇:中間邊上各有優(yōu)劣
  
  買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說,高層來說,邊上的優(yōu)于中間,在采光、通風(fēng)、景觀等方面都比較好;低層的話,擇夾在中間的樓棟,安靜、舒適,更時候適合居家。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:30:23
• 137****6493

  1、考慮噪音影響
  
  
  
  一個小區(qū)里的噪音來源主要是人為造成的，包含來往車輛噪音、施工噪音、廣場舞噪音等。這些噪音的解決方法有兩個，第一，選擇遠離這些噪音的樓棟。第二，通過安裝隔音降噪玻璃等隔絕噪音的影響。
  
  
  
  那么，如果通過選擇樓棟來解決噪音問題該如何選呢？小編的建議是，樓棟應(yīng)該遠離廣場和空地，遠離主干道，靠近社區(qū)內(nèi)部，靠近有綠化帶隔離的樓棟。噪音不能從根本上杜絕，所以**好的辦法是雙管齊下，選擇和防范共同進行。
  
  
  
  
  
  
  2、考慮環(huán)境衛(wèi)生問題
  
  
  
  環(huán)境對樓棟的影響也是很大的，如果你所居住的樓棟下有一個垃圾站，每天都要從這里經(jīng)過，你的心情是否會受到影響，你是否會擔(dān)心健康衛(wèi)生問題，如果管理不好，未來這里難免會發(fā)生更糟糕的情況。
  
  
  
  如何提前獲得這些垃圾站的具體位置呢？我們可以從開發(fā)商那兒獲悉小區(qū)的規(guī)劃情況，明晰這類場所未來的規(guī)劃地址，選房時選擇遠離這些板塊的樓棟，避開這些污染源。
  
  
  
  
  
  
  3、考慮采光問題
  
  
  
  樓棟的朝向問題對以后房屋的采光通風(fēng)問題影響都是很大的。去售樓部買房咨詢的時候，一定要關(guān)注社區(qū)地塊的位置和樓棟的分布排列，**終需要搞明白的是樓棟的朝向是否為南北走向。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:30:18

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎樣選棟數(shù)
  答

  1、樓棟朝向篇：朝南優(yōu)選，但非唯一選擇為什么說朝南的房子好呢?原因有兩個。一是舒適原因，坐北朝南的房子，冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，明亮溫暖。二是心理原因，在中國以前主要的外患，是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐漸的對在北方開門，形成了心理負擔(dān)。但并不是除了朝南，其他的樓棟朝向就不好了，而是各有各的優(yōu)缺點，我們可以看看這張圖片。2、樓號忌諱篇：如果對數(shù)字敏感，要盡早留心之前網(wǎng)上消息，有一位男子，買房發(fā)現(xiàn)樓棟號從1變?yōu)?4，認為不吉利想退房，為此還可開發(fā)商鬧上法庭。有部分購房者，在挑選樓層時，對4、18這樣的數(shù)字也有忌諱，同樣道理，如果你真的對數(shù)字比較“敏感”，在挑選樓號，一定要在簽訂購房協(xié)議時，也要多留一個心眼，免得以后給自己添堵。3、樓棟方位篇：中間邊上各有優(yōu)劣買房樓棟是中間的好還是邊上的更好?一般來說，高層來說，邊上的優(yōu)于中間，在采光、通風(fēng)、景觀等方面都比較好;低層的話，擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，更時候適合居家。4、樓棟環(huán)境篇：空地要特別留意樓棟周邊環(huán)境的好壞非常重要，會很大程度上影響生活舒適度。選房時，我們要注意一下周邊有無建筑物遮擋采光、景觀視野是否開闊等，避開地下車庫的出入口、交通主干道旁的樓棟，以避開噪音。還有，要留心樓間距距離是否合理。若是樓棟周圍存在未標(biāo)明用途的空地時，這時候要特別留心了。因為這些空地的不確定性較大，有可能會建新的樓房，甚至?xí)谶@些空地建設(shè)小區(qū)的垃圾站、配電房。5、樓棟細節(jié)篇：進出小區(qū)是否方便買房時，常聽到置業(yè)顧問說，小區(qū)距離地鐵站多近多近，小編要提醒的是，小區(qū)的交通便利并不代表你家離車站或地鐵站就近，尤其是那些大盤，社區(qū)大，在選擇樓棟時要仔細確認樓棟與地鐵站或公交站的距離是多少，從哪個門進出更方便。

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• 問 買房怎樣選棟數(shù)?買房選哪棟比較好，風(fēng)水好位置好
  答

  由于采光通風(fēng)效果好，坐北朝南的樓棟自然是受歡迎的。但由于小區(qū)規(guī)劃或其他問題，有些樓棟并不能保證正南正北，這個時候南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。在樓棟朝向一致時，購房者應(yīng)盡量挑西不挑東。也就是說，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。因為朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上，而朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。當(dāng)然購房者不能光根據(jù)棟樓朝向就輕易判斷一個房源的好壞，還應(yīng)根據(jù)自己選擇的戶型綜合考慮。

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• 問 如何選小區(qū)位子的樓房?買房要如何選擇樓棟位置
  答

  的運氣，下面小編為大家介紹小區(qū)樓房如何選址。一、形與勢形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、三角形等等。絕不要以為房子的形狀無關(guān)緊要。不同房屋的形狀，會形成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀況。勢就是地勢的意思。風(fēng)水術(shù)認為“百尺為形，千尺為勢?！边@八個字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內(nèi)看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內(nèi)來看，我們看到的就是形勢了。形，指的是單個建筑物的形狀；勢，指的是在一個大環(huán)境下，這幢建筑物處的一個態(tài)勢，是這個建筑與其他建筑物以及周邊環(huán)境的關(guān)系。形與勢，就是微觀范圍與宏觀范圍的對應(yīng)互補。我們選址時，既要看個體，又要看全局，既看形，又看勢，并處理好二者之間的關(guān)系。二、注意太極點小區(qū)布局時，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(即整個小區(qū)的中心點)之后遵照這個點來判斷小區(qū)各部分的方位，按照方位來進行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。小區(qū)的派別**重要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。怪異的中國建筑文明，因“門”而益發(fā)獨特。民以食為天，以居為安。棲身的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不由戶(戶：門)民俗覺得，門是內(nèi)外空間分開的標(biāo)記，進入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，一家一戶稱為“流派”實在，對

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• 問 買房怎么選樓棟位置
  答

  買房選樓棟的位置通常需要看以下幾點：1、檢查樓棟的朝向?？瓷潮P的時候就應(yīng)當(dāng)確定各個樓棟的朝向，因為我國處于北半球，所以坐北朝南的房子通風(fēng)性會更好一些，盡可能選擇這個朝向的房屋。2、看看周圍交通是否便利。如果開發(fā)商說該樓盤離地鐵或者是公交站比較近，那么還需要確定一下購買房屋所在的樓棟，從小區(qū)哪個門進出會比較方便，如果是小區(qū)內(nèi)部比較靠里的樓棟，那么生活并不是那么便捷。3、檢查樓間距大小。樓間距會對于房屋采光通風(fēng)產(chǎn)生一定的影響，因為樓棟之間的住戶可以看見，彼此在一定程度上私密性就會比較低，另外一些間距過小的社區(qū)，如果發(fā)生了火災(zāi)，容易出現(xiàn)擴散的情況，而且消防車不容易進入進行救災(zāi)，影響著居住者的生命安全。4、注意噪音。在選擇樓棟的時候應(yīng)當(dāng)注意樓棟附近是不是有噪音，如果地理位置位于小區(qū)的出入口或者是車庫的出入口等等，容易受到噪音的污染，尤其是低樓層會更加的嚴重。5、景觀視野好壞。通常情況下比較好的樓棟，視野會更好一些，哪怕是低樓層也能享受到良好的景觀。6、是否存在不利因素。應(yīng)當(dāng)檢查一下樓棟周圍是否有未標(biāo)明用途的空地，因為這些空地有著一定的不確定性，如果后期要建新的樓，那么可能會影響采光。7、其他不利因素。盡可能避免高壓線以及信號發(fā)射塔等等。

• 問 買房樓棟如何選
  答

  ①首先需要看一下樓間距的大小，因為樓間距其實會影響到采光以及通風(fēng)，同時還會影響到私密性。特別是對于高層的住宅房來說，如果樓間距比較小，那么低樓層的房子采光和通風(fēng)都是比較差的。有的時候甚至連消防車也不容易進去，所以這種房子住起來對業(yè)主的生命安全有很大的影響，在選擇樓棟的時候，應(yīng)盡量挑選樓間距大的。②要考慮一下樓棟的朝向，一般可以選擇坐北朝南的房子，這種房子的采光是比較好的。建議不要選擇朝西的房子，因為這種房子一般會比較的曬。③除了以上這兩點以外，還得考慮一下景觀視野的問題。一般在買房的時候，房子的前面最好不要有比較高大的建筑物遮擋，這樣在房間里的整體視野會更好一些，而且這種房子住起來肯定也是要更加的舒適一些。