新房怎樣驗(yàn)防水?新房子要裝修了，防水怎么驗(yàn)收？

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• 145****5653

  新房子裝修是一件難事，也是一件大事。裝修完成后，還要檢查驗(yàn)收。檢查驗(yàn)收也是非常重要的，檢查不仔細(xì)，入住后就很容易發(fā)生問題，防水應(yīng)該怎么驗(yàn)收呢？
  
  
  
  1、閉水試驗(yàn)
  
  這是大家都知道的一個(gè)項(xiàng)目，一般時(shí)間是24小時(shí)，有的裝修公司可能連24小時(shí)都不到就把水放掉了，不過建議閉水時(shí)間**好在48小時(shí)以上，然后一定要親自到樓下的相對應(yīng)位置去看是否有滲水情況，尤其是管壁周圍，哪怕是一點(diǎn)點(diǎn)的滲水也要重新做防水再實(shí)驗(yàn)，千萬不要投機(jī)取巧想著貼了磚以后就好了，那是不可能的，入住后一旦問題出現(xiàn)了，就不是返工那么簡單的事情了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 05:14:20
• 134****9892

  基面檢查。
  
  做基面處理，基面要保證是平整、堅(jiān)實(shí)、干凈的，不能有松動(dòng)、油污等。如果有較大的孔洞可以用水不漏進(jìn)行填堵，當(dāng)然還是要選擇國內(nèi)的好品牌。施工前基面必須用清水充分浸潤，但又不能有明水。新房開發(fā)商在交房前會(huì)做閉水試驗(yàn)，二手老房做閉水試驗(yàn)要謹(jǐn)慎，做的過程中可能就滲漏到樓下去了，即使沒有漏，也大概率會(huì)回潮，一定要等晾干之后再做防水。
  
  然后就是施工階段。
  
  根據(jù)漿料桶身上的料液比配，手動(dòng)攪拌邊攪拌邊加入粉料；電動(dòng)攪拌要充分?jǐn)嚢?、5分鐘直至生成無粉團(tuán)的，均勻的膠漿。用十字交叉法涂刷，防水涂料要涂滿，根據(jù)環(huán)境滾涂2-3層，與基層結(jié)合牢固無裂痕。國內(nèi)衛(wèi)生間干濕分離的話，淋浴間要涂刷不低于1800mm，浴缸相鄰處的墻面涂刷應(yīng)比浴缸高300mm，干區(qū)涂刷不低于250mm。每一層涂完要干固2-5小時(shí)，可以用手指輕觸一下，不粘手為準(zhǔn)，一定要完全干固才可以涂第二層，不然要大打折扣。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 05:14:14
• 145****3917

  
  1.看墻壁
  
  不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。所以，查看墻壁，**好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
  
  墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。曾有網(wǎng)友反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。
  
  
  
  2.驗(yàn)水電
  
  首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。
  
  驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。
  
  
  
  3. 驗(yàn)防水
  
  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
  
  驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
  
  
  
  4.驗(yàn)管道
  
  這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)偷這個(gè)懶。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。
  
  還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。
  
  
  
  為什么排污管需要這種彎頭？
  
  因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

  查看全文↓ 2019-10-14 05:14:05

相關(guān)問題

• 問 新房怎樣驗(yàn)防水?新房子如何做防水？
  答

  全面重視防水、防潮的重要性這很好。一樓不但墻面要防潮，地面更要處理好防潮。在一樓的地面（除去衛(wèi)生間和廚房）和墻面（100cm高以上）用水泥砂漿批擋然后涂刷單層的防水涂料，起到防潮作用。衛(wèi)生間和陽臺(tái)、廚房涂刷水泥基防水涂料的施工辦法等首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料，即市場上名稱為：通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料，這類產(chǎn)品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強(qiáng)、價(jià)格適中等顯著特點(diǎn)。質(zhì)量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。第二、處理好要做防水位置基面（底材）。把基面處理成堅(jiān)固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質(zhì)；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預(yù)先用水泥砂漿修補(bǔ)抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點(diǎn)須加一層無紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；墻體轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成圓弧形（或V字型）；確?；娉浞譂駶?，但無明水；第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時(shí)），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時(shí)先用清水濕潤。特別要注意墻的轉(zhuǎn)角部位要處理成圓弧型再進(jìn)行涂刷，且涂刷不能過厚（總厚度不超過2㎜）；穿墻管道都要用套管套好，套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能過厚；第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面；一般墻體上翻涂刷30㎝高；淋浴區(qū)周圍墻體上翻涂刷180㎝高或至墻頂位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。第五、做好試水試驗(yàn)。防水涂料涂刷完形成防水層后（大概24小時(shí)后），蓄水20㎝高，24至48小時(shí)后看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點(diǎn)，沒有就表示防水施工成功。

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• 問 ??新房怎么驗(yàn)防水?新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水的方法是什么?
  答

  一、閉水試驗(yàn)步驟　　防水驗(yàn)收的手段就是通過閉水試驗(yàn)檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個(gè)步驟：　　1.閉水試驗(yàn)是等防水施工全部完成后才能進(jìn)行的，需要注意的是，防水施工雖然結(jié)束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時(shí)間(48小時(shí))才能基本干透，進(jìn)行閉水試驗(yàn)?！　?.閉水試驗(yàn)就是在防水空間完全密封的情況下進(jìn)行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩?zhàn)臃刍蚍浪乃喽迅叩揭欢ǜ叨龋乐顾畯拈T口偷跑?！　?.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當(dāng)水位達(dá)到離地面3cm到5cm時(shí)再停止注水，用油性筆在水面出標(biāo)記好水位。　　4.在注水24小時(shí)以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位。　　5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗(yàn)是淋水試驗(yàn)，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗(yàn)收合格。二、閉水試驗(yàn)注意事項(xiàng)　　1.閉水實(shí)驗(yàn)要在做完防水后一段時(shí)間才進(jìn)行的，需要等防水材料全部干透?！　?.閉水實(shí)驗(yàn)需要業(yè)主、物業(yè)部門和樓下的鄰居共同參與檢驗(yàn)是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗(yàn)收合格。　　3.閉水實(shí)驗(yàn)室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的狀態(tài)，否則將影響實(shí)驗(yàn)結(jié)果?！　?.在做衛(wèi)浴間和廚房的閉水試驗(yàn)時(shí)，門口也要堵住，用膩?zhàn)臃刍蛩喽殉梢粋€(gè)壩，讓水面高度達(dá)到相應(yīng)的高度，不會(huì)從門口跑水?！　?.放水時(shí)在水流沖擊的地方放置一個(gè)蓋子或是盆子，減小水流對于防水層的沖擊，使實(shí)驗(yàn)結(jié)果更準(zhǔn)確，也減小對于防水層的破壞?！　?.裝修時(shí)記得要將那些防水涂料的包裝袋以及桶和桶蓋留下，這些在閉水試驗(yàn)時(shí)都能用到，包裝袋用來裝沙子堵下水管道，桶和桶蓋就是來減小水流對防水層的沖擊。

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• 問 新房怎樣驗(yàn)防水?如何驗(yàn)收新房
  答

  新房裝修防水驗(yàn)收怎么做 要注意哪些問題：一、閉水試驗(yàn)步驟　　防水驗(yàn)收的手段就是通過閉水試驗(yàn)檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個(gè)步驟：　　1.閉水試驗(yàn)是等防水施工全部完成后才能進(jìn)行的，需要注意的是，防水施工雖然結(jié)束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時(shí)間(48小時(shí))才能基本干透，進(jìn)行閉水試驗(yàn)。　　2.閉水試驗(yàn)就是在防水空間完全密封的情況下進(jìn)行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩?zhàn)臃刍蚍浪乃喽迅叩揭欢ǜ叨?，防止水從門口偷跑。　　3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當(dāng)水位達(dá)到離地面3cm到5cm時(shí)再停止注水，用油性筆在水面出標(biāo)記好水位?！　?.在注水24小時(shí)以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位?！　?.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗(yàn)是淋水試驗(yàn)，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認(rèn)為防水施工驗(yàn)收合格。二、閉水試驗(yàn)注意事項(xiàng)　　1.閉水實(shí)驗(yàn)要在做完防水后一段時(shí)間才進(jìn)行的，需要等防水材料全部干透?！　?.閉水實(shí)驗(yàn)需要業(yè)主、物業(yè)部門和樓下的鄰居共同參與檢驗(yàn)是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗(yàn)收合格。

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• 問 ??新房怎樣驗(yàn)防水
  答

  防水驗(yàn)收的正確程序：1、在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門口做起15厘米高的擋水墻；2、在房間里放進(jìn)10厘米以上深的水，同時(shí)要做好水面的高度標(biāo)記；3、24小時(shí)以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化，同時(shí)還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；4、如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工驗(yàn)收合格；反之，如經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程施工不合格。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

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• 問 ??新房怎樣驗(yàn)防水
  答

  施工前確保工地干凈，干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏1、防水施工宜用于涂膜防水材料，防水性能更好！2、防水材料性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。3、基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面300mm（一塊磚的高度）。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。4、防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。5、涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。6、使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時(shí)應(yīng)錯(cuò)開幅寬的二分之一。7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。8、保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。9、防水工程完工后，必須做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。沒有漏水情況后再進(jìn)行下一步工程施工。

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