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北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開始進(jìn)行網(wǎng)上申購報名。2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機(jī)制，銷售價格將隨行就市自住房的購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。自住房的購買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。
全部5個回答>怎樣查詢自住房搖號結(jié)果?自住型商品房怎么看是否中簽
155****2303 | 2019-10-14 05:28:32
已有3個回答
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157****7374
北京自住型商品房的申請流程如下：
查看全文↓ 2019-10-14 05:28:54
1、報名
15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號
搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進(jìn)入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。 -
141****0786
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查看全文↓ 2019-10-14 05:28:50 -
148****9835
傍晚，北京市住建委宣布，自住房搖號軟件已經(jīng)完成搖號軟件的設(shè)計研發(fā)，并會同市司法局等部門，共同研究制定了現(xiàn)場搖號流程及全程公證方案，自住房搖號時，搖取家庭將不低于房源套數(shù)的2倍。公開信息顯示，截至目前，北京已有11個自住房項目開始申購，恒大御景灣、金隅匯星苑等四個項目已完成申購家庭資格審核，自住房搖號系統(tǒng)的公布意味著這四個項目搖號日期將指日可待。
查看全文↓ 2019-10-14 05:28:46
搖號軟件與小客車搖號基本類似
據(jù)介紹，市住建委在對小客車指標(biāo)搖號、保障性住房搖號等工作調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和自住房特點(diǎn)，編制了軟件設(shè)計方案，選用小客車指標(biāo)搖號軟件研發(fā)公司，組織開展研發(fā)?？梢哉f，自住房的搖號與小客車的搖號軟件基本類似。
市住建委表示，為確保申購家庭能有平等的中簽機(jī)會，組織專家對軟件設(shè)計方案、隨機(jī)算法等關(guān)鍵問題進(jìn)行反復(fù)論證，同時，還邀請了第三方專業(yè)測評機(jī)構(gòu)和公證處對軟件進(jìn)行了全面測評。
“雙重隨機(jī)”搖號結(jié)果可驗證
自住房搖號軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計思路。一是搖號編號隨機(jī)。購房家庭在現(xiàn)場確認(rèn)時將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先后對搖號結(jié)果的影響。
二是種子號隨機(jī)。搖號時，現(xiàn)場將隨機(jī)邀請6位購房家庭代表，每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字，組成6位種子號，搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭，確定選房順序。
同時，市住建委還將提供驗證軟件下載，搖號結(jié)束后，社會各界可自行下載當(dāng)期購房家庭數(shù)據(jù)包，驗證搖號結(jié)果。
購房家庭數(shù)據(jù)光盤將封存
自住房現(xiàn)場搖號將嚴(yán)格按照以下流程進(jìn)行。
首先，資格審核結(jié)束后，市住建委將具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
其次，搖號前，開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表，到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
隨后，現(xiàn)場搖號時，由公證人員查驗專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從到場的購房家庭代表中抽簽選出6人，由這6人上臺公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號。
**終，搖號完成，由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄、封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。
搖號先針對優(yōu)先家庭
市住建委表示，各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。
也就是說，假設(shè)一個項目有2000套房源，那么**終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房的，且房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
同時，自住房搖號將先針對優(yōu)先家庭。優(yōu)先家庭搖號選房后，如仍有剩余房源，將再組織非優(yōu)先家庭搖號選房。中簽的購房家庭將按開發(fā)企業(yè)指定的時間、地點(diǎn)選房簽約。
此外，自住房搖號、選房過程由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)組織實施，區(qū)縣住建部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督，公證機(jī)關(guān)全程公證。社會各界及購房家庭均可申請現(xiàn)場監(jiān)督搖號過程，確保搖號、選房過程公開透明。
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買房搖號要先認(rèn)籌獲得搖號資格的，官方上說搖號是隨機(jī)的，其實這個如果能找到熟人就基本上可以保證能搖到，要不然就是碰運(yùn)氣了。但是如果房源非常少，認(rèn)籌的人又特別多，這個概率就很小。
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下載名單 ，然后用pdf里的查詢功能，查名字
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自住型商品住房項目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。 搖號應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。 搖號過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性。
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