??主梁空鼓可以退房嗎？驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)有空鼓怎么處理？

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• 148****1381

  遇到空鼓的話呢可能是物管注意留的，要么就去找物管來處理這個問題，所以我們遇到這個情況先去找物管那邊商量一下。
  1、空鼓問題出現(xiàn)的原因：
  一、水泥也有熱漲冷縮，大都是因粘貼作用的水泥干縮產(chǎn)生的；(如果當(dāng)時的料太干了，料與貼面分離，敲擊時有空鼓現(xiàn)象。如果料太稀了，上料的時候用的很足，但時間一長漿料下滑或者流失，造成空鼓。)
  二、可能是因?yàn)榛鶎記]有清理干凈，如果是這樣的，這家施工單位那就是太不責(zé)負(fù)了，自找麻煩，這種可能性較?。ǖ膊慌懦中模喝鐩]清理干凈的垃圾點(diǎn)的就在四邊上點(diǎn)砂漿，能粘住就成，這時候漿料干透后容易形成空鼓；若基層未處理好，有裂縫空洞，漿料流失。）；
  三、施工人員的技能有關(guān)，如果水平不好也會極易在做工后產(chǎn)生空鼓（漿料不足，好的工人會上足漿料，然后慢慢揉平。這對施工人員就有一定的要求了）；
  四，水泥不達(dá)標(biāo)，這種一般在建設(shè)中極少會出現(xiàn)；除非是黑心的KFS。
  五、漿料拌制不合格，細(xì)料未經(jīng)篩選，造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離，形成空鼓。
  2、空鼓如何修補(bǔ)？
  要用切割機(jī)劃定空鼓范圍，刀口深度要掌握，不能用鏨子鑿，那樣可能會造成空鼓范圍越來越大，然后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿。
  基層一定要清理干凈，并用水潤濕，用1:3水泥砂漿分兩次修補(bǔ)，抹壓，掌握好緊光時間。如果是混凝土基層，修補(bǔ)前應(yīng)涂刷混凝土界面劑，否則還會空鼓。

  查看全文↓ 2019-10-14 09:31:04
• 138****4543

  如果問題普通存在,不止你家,那這個竣工驗(yàn)收的單位就要承認(rèn)責(zé)任,若只是你家,那就要求找物業(yè),好象應(yīng)該是它們負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)事宜。
  另外交涉過程中要做好錄音等,比如通話錄音,把墻面用視頻拍好,搞清楚些。留做不協(xié)時的證據(jù)。還有你買的時間不長,可以仔細(xì)看看購房合同,里面有沒有相關(guān)的條文,對你有利,質(zhì)量太差,可以要求賠償?shù)摹⑼朔康取?br/>再有上海剛倒樓,要趁機(jī)會爭取自己利益

  查看全文↓ 2019-10-14 09:30:58
• 149****8226

  在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)新房存在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大于400平方厘米，那么可以要求房開商對空鼓位置進(jìn)行維修。發(fā)現(xiàn)空鼓，須趕在裝修前整改，避免空鼓影響墻面施工。
  要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
  產(chǎn)生空鼓、部位應(yīng)用割刀割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。

  查看全文↓ 2019-10-14 09:30:54
• 157****0133

  空鼓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1，地磚要平整，空鼓率為一塊磚不超過這塊磚的面積的5%.
  2，墻面在人離墻1.5米的距離，看墻面不花、不流墜，新砌墻體要垂直，磚體水平面一致?？捎?米長的靠尺，看墻的縫隙不超3mm.
  3，墻面的陽角和陰角直線度順直。
  檢查墻磚鑲貼時，用一個金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)。

  查看全文↓ 2019-10-14 09:30:49

相關(guān)問題

• 問 ??主梁空鼓可以退房嗎？驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)有空鼓如何處理？
  答

  如果問題普通存在,不止你家,那這個竣工驗(yàn)收的單位就要承認(rèn)責(zé)任,若只是你家,那就要求找物業(yè),好象應(yīng)該是它們負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)事宜。另外交涉過程中要做好錄音等,比如通話錄音,把墻面用視頻拍好,搞清楚些。留做不協(xié)時的證據(jù)。還有你買的時間不長,可以仔細(xì)看看購房合同,里面有沒有相關(guān)的條文,對你有利,質(zhì)量太差,可以要求賠償?shù)?、退房等。再有上海剛倒?要趁機(jī)會爭取自己利益

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• 問 ??驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)有空鼓怎么處理，詳細(xì)說說
  答

  墻體含有空鼓，在裝修的時候必須全部鏟掉，如果空鼓范圍大、數(shù)量多，建議將開發(fā)商刮的膩?zhàn)尤跨P掉，重新從基層做起。在墻體施工中，首先是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嗍呛兴值?，需要等膩?zhàn)痈嘀械乃稚⑷?，也就是完全晾干，才能進(jìn)行下一道工序，如果沒有完全晾干，就刮上第二層涂層，會阻止基層的水分散發(fā)。當(dāng)天氣變化時，尤其時天氣變熱，分子運(yùn)動增強(qiáng)，基層含有的水分子變回膨脹，形成空鼓。因?yàn)槟佔(zhàn)痈喔稍锖蠛艽啵肿訌膬?nèi)往外擠壓，就會造成外出斷裂，起殼，嚴(yán)重影響墻面美觀。所以，在裝修中，一定要等墻面干燥后再進(jìn)行后續(xù)施工，對于開放商原始的墻面空鼓，要在裝修時鏟去，杜絕以后墻體開裂起殼的隱患。

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• 問 驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)有空鼓怎么處理？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  如果空鼓的面積不大，且沒有裂痕，不影響使用的話不要緊的。否則只有敲掉重新做了。

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• 問 驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)有空鼓怎么處理，我不知道，等答案
  答

  開始裝修前，應(yīng)驗(yàn)房處理，發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫等缺陷，向物業(yè)報(bào)告開發(fā)商派人來整改處理，復(fù)核合格后再裝修（整改期間一般不影響正常的裝修，可以利用砌墻粉墻、做水電的時間完成整改），再有空鼓等缺陷，由裝修公司承擔(dān)。墻面空鼓主要是由于粉灰層和原砌體存在空氣，主要是工人施工或者砂漿配方有關(guān)，可以通過空鼓錘或硬物輕敲來查找出空鼓的具體位置。可以通過控制收縮、控制體積密度、控制砂漿的初始粘結(jié)強(qiáng)度、主要控制施工不要底層太厚幾個方面來防止空鼓。

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• 問 主梁空鼓可以退房嗎？新房大面積空鼓，可以要求賠償嗎？
  答

  這是墻面粉刷施工不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，不管你簽沒簽字，墻面大面積空鼓發(fā)現(xiàn)后，你沒有擅自處理過，應(yīng)當(dāng)報(bào)開發(fā)商或物業(yè)公司來處理。

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