買房貸款好嗎

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• 148****3690

  買房貸款其實可以根據(jù)經(jīng)濟實力進行選擇，若是比較富裕的話，則無需使用貸款的方式買房，若是手頭比較緊，或者是為了以后的生活而考慮的話，則是可以貸款的。況且買房貸款是大多數(shù)人的首選，只需要繳納一部分的房款就可擁有自己的房子，此種方式比較適用于資金緊張的年輕人。貸款限制條件不多，以及買房后對自身的壓力也會比較小，而且貸款是花未來的錢，按照如今物價上漲的情況來看，未來的100塊錢和現(xiàn)在的100塊是有差別的，但是貸款買房也是需要技巧的。
  貸款是用明天的錢來做今天的打算，若是沒有什么正常的工作以及工資來源，一般情況還是不建議貸款買房，但是現(xiàn)在房價在飛速上升，若是有一定的經(jīng)濟來源則還是可以選擇貸款買房的，畢竟早買早換算。而且還可根據(jù)個人的經(jīng)濟能力有關(guān)的，銀行會根據(jù)你的經(jīng)濟能力來進行評估，如果月收入高，銀行流水多，那么自然可以多貸一些，多貸幾年。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:20:58

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款好嗎？買房貸款的年限該怎么選擇？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??買房貸款好嗎？全款買房好還是貸款買房好?
  答

  全款買房好還是貸款買房這個問題**好還是找精算師給計算。這里提供一點建議：錢款充裕，即使全款，也不影響生活，不影響應(yīng)急儲備金（應(yīng)對意外醫(yī)療、借款等），那么可以全款。原因是不影響生活，可以減少實際房屋花費。錢款緊巴，全款后，生活拮據(jù)，那么推薦分期。原因雖然房屋總花費變多，但是分期后可以保證生活質(zhì)量不會下降太多，而且有應(yīng)急儲備金，生活財務(wù)安全性高。如果分期還可以在分期方式上進行靈活選擇，也可以節(jié)省房屋花費。貸款分期剩下的資金，投資做生意估計只能是小本買賣吧?？梢院团笥鸭胰撕腺Y做低端餐飲業(yè)，這個目前還是不錯的選擇，比如串串麻辣燙、快餐。終端物流運輸也可以，就是投資有點多，盡量做輕資產(chǎn)生意。商店、超市、中端餐飲、服裝、數(shù)碼不推薦。

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• 問 ??買房用貸款好嗎?個人買房貸款的利弊?
  答

  買房無外乎兩種付款方式，貸款和全款。全款還是貸款，是一個值得思考的問題。下面來介紹下全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點。一、全款買房好處：1、全款買房優(yōu)惠多一次性付款的總額高，但優(yōu)惠力度也大，開發(fā)商通常會給予一定程度的優(yōu)惠和折扣。同時，沒有貸款利息。2、無債一身輕人們不喜歡欠債，許多人欠債會覺得有心理負(fù)擔(dān)。全款買房后，不用擔(dān)心日后的經(jīng)濟壓力，可以從容安排自己的生活和工作，不需要為還款操心，更不用換個工作、出去旅游，都要考慮房貸壓力。3、轉(zhuǎn)手容易付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，將來發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。壞處：1、資金壓力大如果資金不充裕，一次性買房壓力大，也許影響消費者其他項目。2、風(fēng)險大除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，否則遇上爛尾樓、開發(fā)商跑路等情況，倒霉的還是購房者。附：全款買房需要注意的事項1、判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性。不少房地產(chǎn)開發(fā)商都是一些小型企業(yè)，實力不夠，規(guī)模?。毁I房還是考慮大的品牌開發(fā)商或者本土品牌開發(fā)商比較好。2、注意考察下樓盤工地施工現(xiàn)場，如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤外立面、用材等細(xì)節(jié)問題。同時，留意開發(fā)商的資金運營情況，樓盤建設(shè)周期。3、既然決定是一次性付款買房，建議還是購買現(xiàn)房比較好。現(xiàn)房的好處就是樓盤的各項規(guī)劃、配套等已經(jīng)初步建好，不像期房那樣，需要擔(dān)心之前承諾的各項規(guī)劃難以兌現(xiàn)，另外，期房還要擔(dān)心樓盤是否會出現(xiàn)爛尾的情況等。二、貸款買房好處：1、攢夠了**，符合條件就可以買房，不必花費太多錢。2、貸款買房，是將雞蛋放在不同的籃子里，可以將多出的錢作別的用途，這樣資金使用靈活。3、向銀行貸款，銀行出于風(fēng)險考慮，會替買房人把關(guān)，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心。銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，保險性高。壞處：1、借款人背負(fù)債務(wù)。首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn)。因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。買房的時候，全款買房還是貸款買房，要充分考慮二者的利弊，再依據(jù)自己的實際情況和個人喜好而定。

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• 問 買房貸款銀行流水要求有哪些？買房貸款真的好嗎？
  答

  貸款用的流水一般要近半年的流水,每個月流水金額是還貸金額的2.5倍,在打印當(dāng)天起半個月內(nèi)有效,過了就要重新打印。不一定是本地銀行、流水金額要夠、結(jié)息準(zhǔn)確、工資流水有“工資“字樣。

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• 問 ??買房貸款好嗎？貸款需要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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