??請(qǐng)問(wèn)下物業(yè)費(fèi)包含水電費(fèi)嗎？

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• 151****8369

  1、公共水電費(fèi)是指社區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用也稱為公共能耗費(fèi)。
  
  2、公共水電費(fèi)一般包含在物業(yè)費(fèi)里，不需要另交。
  
  3、主要依據(jù)是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條：關(guān)于物業(yè)服務(wù)成本或者服務(wù)支出構(gòu)成中第2款中明確規(guī)定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)包括在物業(yè)服務(wù)成本內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:20:41
• 148****1866

  物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)。
  
  根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)辦法》規(guī)定：
  
  第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
  
  實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  
  6、辦公費(fèi)用；
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:20:38
• 152****3369

  物業(yè)費(fèi)中是包括公共水電費(fèi)的 ，物業(yè)費(fèi)中包含以下支出
  1、公共配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：
  主要是樓梯、外墻、電梯、走廊、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、維修機(jī)具等設(shè)備維護(hù)及維修費(fèi)用。
  2、物業(yè)管理和服務(wù)人員的工資福利：
  小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理人員的工資福利、保險(xiǎn)、服裝等等費(fèi)用都是從業(yè)主所交納的物業(yè)費(fèi)用中支出的。
  3、公用水電費(fèi)用：
  小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的照明、樓梯燈、電梯和二次增壓泵站等設(shè)施用電，還有小區(qū)噴泉、花卉草地等用水所產(chǎn)生的支出。
  4、小區(qū)清潔衛(wèi)生費(fèi)用
  小區(qū)院內(nèi)、樓道、公共衛(wèi)生間垃圾站等場(chǎng)所的清潔運(yùn)輸?shù)人a(chǎn)生的支出。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:20:33
• 145****5469

  具體是否包含在物業(yè)管理費(fèi)中，主要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容條款中對(duì)此項(xiàng)的約定。
  
  目前大部分的物業(yè)公司均采用包干制收費(fèi)（也就是費(fèi)用包含公共區(qū)域所有服務(wù)費(fèi)用），自負(fù)盈虧的操作模式，一般來(lái)說(shuō)公攤電費(fèi)是包含在內(nèi)的。但是由于有《物業(yè)服務(wù)合同》存在，所以理應(yīng)以合同為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:20:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有包含水電費(fèi)具體包含了什么？
  答

  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)一般包括以下部分：1.物業(yè)管理服務(wù)人員的薪資、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公的費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的其他費(fèi)用內(nèi)容中沒(méi)有規(guī)定公攤水電費(fèi)計(jì)入物業(yè)費(fèi)內(nèi)，因此一般情況下物業(yè)費(fèi)不包括公攤水電費(fèi)。但是具體內(nèi)容需要以業(yè)主與物業(yè)管理公司的簽訂的物業(yè)合同或者當(dāng)?shù)厥形飪r(jià)局對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定為主。

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• 問(wèn) ??弱弱問(wèn)一下物業(yè)費(fèi)包含水電費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（電梯維護(hù)和用電）和公共水電費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)收費(fèi)辦法》規(guī)定：第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??已提取公積金能退房嗎？住房公積金能不能退？
  答

  農(nóng)業(yè)戶口工作辭職了公司會(huì)退，城鎮(zhèn)戶口有買(mǎi)房可以全取，不取的話到老了所有錢(qián)打到養(yǎng)老保險(xiǎn)里面，如果農(nóng)業(yè)不辭職和城鎮(zhèn)不買(mǎi)房子想取就是去擬份租房合同然后找有房主人簽合同，去地稅交你取款的百分之五的稅，然后把地稅給你的單子給公司公司會(huì)給你辦理，如果公司人積極十日到賬！

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？是否已包含公共水電費(fèi)？
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開(kāi)支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)?。公共水電費(fèi)根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)掏錢(qián)的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)偂Ｖ皇沁@分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問(wèn)，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)嗎？是不是已包含公共水電費(fèi)？
  答

  公共水、電費(fèi)：指每月發(fā)生于非業(yè)主自有部分的水、電費(fèi)開(kāi)支。一般包括：小區(qū)內(nèi)亭路燈、樓幢燈、監(jiān)控、消防系統(tǒng)等小區(qū)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)。同時(shí)電梯也要按系數(shù)分?jǐn)?。公共水電費(fèi)根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)掏錢(qián)的原則，肯定是業(yè)主享受到這些東西，所以自然由業(yè)主分?jǐn)?。只是這分?jǐn)偫锩孢€有很我學(xué)問(wèn)，各項(xiàng)公式。呵物業(yè)費(fèi)只是維護(hù)這些設(shè)備的正常運(yùn)行。不包括電費(fèi)。

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