遂寧安置房房?jī)r(jià)是多少?遂寧市2019年新房多少一平米？

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• 146****2636

  河?xùn)|新區(qū)有好幾個(gè)安置小區(qū)
  如果你要買的話 價(jià)格比商品房便宜
  河?xùn)|地理位置好，現(xiàn)在發(fā)展得很好
  18路終點(diǎn)站有3個(gè)安置小區(qū)，1個(gè)廉租房小區(qū)
  靠近仁里場(chǎng)有1個(gè)安置小區(qū)
  中鐵龍城附近有1個(gè)安置小區(qū)
  龍騰御景附近有1個(gè)安置小區(qū)
  這些小區(qū)的安置房 戶型較多

  查看全文↓ 2019-10-14 10:24:23
• 142****8533

  中國(guó)這么大，各地房屋價(jià)格不同。
  你需要在當(dāng)?shù)厝プ稍兞私饣蛘叩绞蹣遣繉?shí)地考察。
  問問，
  遂寧市2019年新房多少一平米？

  查看全文↓ 2019-10-14 10:24:19
• 155****0742

  遂寧市場(chǎng)2014-2016年較差，中小融資公司倒閉，民間借貸頻出問題，在售項(xiàng)目去化極為困難，部分樓盤變成爛尾樓。隨著成都限購(gòu)，2016年底遂寧市場(chǎng)開始好轉(zhuǎn)，2017年下半年市場(chǎng)顯著升溫，期間置信在河?xùn)|新區(qū)拿一宗地王樓板價(jià)5100元/平方米，帶動(dòng)房?jī)r(jià)加速上漲。2018年市場(chǎng)依舊延續(xù)較高熱度，多數(shù)項(xiàng)目開盤都能順利售罄。
  
  
  
  三角形分割線
  
  
  
  01
  
  信貸政策
  
  認(rèn)貸不認(rèn)房，利率上浮10-25%
  放款周期一個(gè)月內(nèi)
  
  首套**三成，利率上浮10-15%，二套**四成，利率上浮10-25%，改善性產(chǎn)品利率上浮更高，認(rèn)貸不認(rèn)房。銀行放款周期較短，房企竭力搶回款，大型開發(fā)商具有話語權(quán)，置信仁湖花園要求銀行15天、碧桂園要求30天內(nèi)放款，否則就換銀行。
  
  
  
  02
  
  需求結(jié)構(gòu)
  
  集中剛需、剛改使得房?jī)r(jià)近乎翻倍
  改善產(chǎn)品漲幅不足四成
  
  成交主力為剛需、剛改客群，80平米兩房、90-100平米三房更為熱銷，剛需板塊房?jī)r(jià)漲幅更大近乎翻番；改善產(chǎn)品價(jià)格漲幅略有落后，典型如保利養(yǎng)生谷漲幅不足40%。
  
  
  
  03
  
  客戶分布
  
  樓盤拓客下沉至周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)
  客戶量占比30%-70%不等
  
  河?xùn)|新區(qū)（高端改善）或金橋新區(qū)（純剛需）均有50-60%客戶來自于主城區(qū)和河?xùn)|新區(qū)，30%客戶來自于周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)；物流港區(qū) 30%客戶來自于主城區(qū)，70%客戶來自于周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。碧桂園置業(yè)顧問拓客下沉至周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企事業(yè)單位，可謂是把周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)有較強(qiáng)購(gòu)買力的客戶群體全部收割殆盡。
  
  
  
  04
  
  區(qū)域價(jià)格
  
  房?jī)r(jià)“天花板”1.2萬/平方米
  下半年多盤集中供應(yīng)使折扣“搶跑”普遍
  
  遂寧劃分為一城三區(qū)，一城老城區(qū)，市政規(guī)劃偏舊，無新房，二手房8000-9000元/平方米；三區(qū)：河?xùn)|新區(qū)房?jī)r(jià)8500-11000元/平方米不等，全市房?jī)r(jià)高地。河?xùn)|新區(qū)可以劃分為一期河?xùn)|現(xiàn)代服務(wù)員聚集區(qū)，以萬達(dá)廣場(chǎng)為中心，市政配套算是全市標(biāo)桿，二期現(xiàn)代花園城，三期中華養(yǎng)生谷三大片區(qū)，二、三期發(fā)展尚不成熟；物流港區(qū)，碧桂園已售1500套，剩余1200套，華翔城剩余1200套。目前物流港區(qū)房?jī)r(jià)7000-8000元/平方米，有物流產(chǎn)業(yè)支撐；金橋新區(qū)，規(guī)劃兩湖兩公園，生態(tài)環(huán)境是**大賣點(diǎn)，市政配套近乎空白，置信是**大地主，房?jī)r(jià)6000-7000元/平方米。
  
  整體而言，遂寧房?jī)r(jià)有隱形的“天花板”，正處試探階段，置信在河?xùn)|新區(qū)地王盤蓄客小半年仍未開盤，預(yù)估1.2萬/平方米，畢竟成都天府新區(qū)房?jī)r(jià)1.3-1.5萬/平方米。
  
  下半年河?xùn)|新區(qū)仍有兩個(gè)新盤入市，景宸府760套，正黃翡翠灣800-900套，市場(chǎng)面臨較大去化壓力。當(dāng)前各樓盤都有折扣優(yōu)惠，改善項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度更大，譬如保利養(yǎng)生谷排號(hào)、認(rèn)購(gòu)、全款疊加可以打9折。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:24:14

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• 問 遂寧安置房房?jī)r(jià)是多少? 我看上了一套安置房，價(jià)格比較便宜，戶型也很好
  答

  安置房一般都是兩室一廳或者是三室一廳的 面積基本上是70-110左右。 售價(jià)比市面上商品房要低一些，大概是3000多點(diǎn)點(diǎn)一平米，有些2000多也買得到。

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• 問 遂寧安置房房?jī)r(jià)是多少?過戶一套安置房需要多少費(fèi)用
  答

  這個(gè)需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢 那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案 但是，能不能針對(duì)個(gè)人開放這些查詢結(jié)果不好說了 你可以去房管中心問詢一下

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• 問 遂寧購(gòu)房補(bǔ)貼怎么領(lǐng)
  答

  寧作為四線城市，正面臨“去庫存”的壓力，而農(nóng)民作為遂寧主要的購(gòu)房消費(fèi)群體之一，進(jìn)城購(gòu)房不能被忽視，想要解決農(nóng)民購(gòu)房難題和樓市的“高庫存”問題，政府與房產(chǎn)商都需要實(shí)行一些新的政策和方法，才能保證農(nóng)民順利進(jìn)城購(gòu)房

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• 問 房?jī)r(jià)一平米多少在市區(qū)里面？有哪個(gè)網(wǎng)友能告知一二？
  答

  就看哪個(gè)城市！我在深圳，深圳市內(nèi)，每平5W-6W,一般，但有些地方10W以上而關(guān)外，每平在3W到5W左右全國(guó)上海跟北京的房?jī)r(jià)**高，8W 到10W算是一般的！

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• 問 中海寰宇時(shí)代最新房?jī)r(jià)是多少一平米？
  答

  中海寰宇時(shí)代最新房?jī)r(jià)是68000元一平米，中海寰宇時(shí)代花園位于深圳市光明觀光路與光源五路交匯處，地塊北臨深房傳麒山、東臨深城投光明大第，為光明傳統(tǒng)高端的城央公園住區(qū)。中海寰宇時(shí)代花園總占地約4.6萬㎡，總建面約13.8萬㎡，高+低搭配，點(diǎn)式布局、一線排開、南北通透，開闊疏朗，視野開闊盡享三重瞰景。

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