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對于房屋征收后補償方式的選擇，被征收人是有選擇權(quán)的。可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換也可以選擇貨幣補償，如果不要安置房，則按照補償方案的的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補償。當(dāng)然在這之前，要測量、評估房屋、土地價值，按照評估結(jié)果進(jìn)行貨幣補償。
全部4個回答>德州安置房標(biāo)準(zhǔn)一平多少?國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)
131****8133 | 2019-10-14 10:47:23
已有3個回答
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135****9254
拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:
查看全文↓ 2019-10-14 10:47:40
1、符合設(shè)計規(guī)范;
2、每套房屋面積不低于45平方米;
3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。 -
145****6484
拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計算規(guī)則大致相同。
查看全文↓ 2019-10-14 10:47:35
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 -
135****6647
好消息來了，通州又一處拆遷定向安置房預(yù)計今年10月就能交房了，看看是哪里吧~
查看全文↓ 2019-10-14 10:47:30
東惠家園位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，是由國家一級房地產(chǎn)開發(fā)公司——北京正陽恒瑞置業(yè)公司傾力打造的定向安置房。
該項目總建設(shè)用地面積30.7公頃，規(guī)劃總建筑面積109.4萬平方米，其中地上建筑面積79.6萬平方米，住宅總套數(shù)為1萬余套，規(guī)劃容積率2.59，綠化率30%。
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項目介紹
東惠家園緊鄰次渠東南路、經(jīng)海九路；南側(cè)為亦莊新城惠民路，北側(cè)為太平西三路。北側(cè)距地鐵亦莊線次渠南站約500米，形成生活出行的便利交通網(wǎng)絡(luò)圈，南側(cè)距亦莊濕地及涼水河約800米。
據(jù)了解該項目分為6個組團(tuán)。項目南部A5、A6組團(tuán)內(nèi)共8棟樓一類經(jīng)適房（申購的價格為7500元左右），共3728套，已經(jīng)入住2800戶左右（2018年12月份已經(jīng)發(fā)放第一批鑰匙）。
A4組團(tuán)為“按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”的定向安置房（預(yù)計今年10月份交房），交房標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯”，購房人按每建筑平方米15500元價格購買（未含各類稅費）。
A4組團(tuán)位于項目的中部，共6棟住宅樓1024套住宅，層高均為2.8米。小區(qū)集中供暖，全朝南一居63-64平米；南北通透和全朝南向兩居88-89平，南北通透三居105-107平。
此外項目近期還增加了A6組團(tuán)中的4棟共500套期房供居民朋友選擇。
相關(guān)問題
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安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，對于安置房交房大家都很關(guān)心交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么，今天小編帶大家去了解的是國家安置房的交房標(biāo)準(zhǔn)： 國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)： 一：標(biāo)準(zhǔn)房間(客廳、餐廳、臥室) 1、地面：水泥豆石地面壓光; 2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面; 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm; 4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面?！ 《簭N房、衛(wèi)生間 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm; 2、天棚：刮膩子; 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子; 4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;
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國家建的安置房有質(zhì)量肯定按國家住建部的標(biāo)準(zhǔn)，一切建筑都要按設(shè)計施工規(guī)范進(jìn)行
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這些標(biāo)準(zhǔn)都要參考具體拆遷安置項目的實施辦法，國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，只規(guī)定：安置房不能降低原有的居住條件和居住環(huán)境。而且，安置房的檔次會結(jié)合被拆遷房的檔次、樓層、區(qū)位等時機情況而定。
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回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)：在計劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置?；剡w房驗收注意事項：回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說的條件沒有達(dá)到的話，可以拒絕收房。這樣開發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、物價辦頒布的拆遷安置補償管理辦法來計算?；剡w房交房流程：一、交房通知開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時間內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時間內(nèi)去辦交房手續(xù)。二、驗收回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并做好相應(yīng)記錄，同時，要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗。三、開發(fā)商提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,(住宅質(zhì)量保證書)是開發(fā)商對賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按(住宅質(zhì)量保證書)的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。四、簽署房屋交接書回遷戶在驗收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。
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