物業(yè)費收/元高嗎/2元的物業(yè)費算貴嗎？有哪些標(biāo)準(zhǔn)的嗎？

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• 131****1906

  物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn) 要看物業(yè)公司的資質(zhì)等級及管理水平 等級越高 價格越高
  當(dāng)然這個和小區(qū)的配套設(shè)施也要成正比
  如電梯 二次供水 純凈水入戶 小區(qū)綠化率

  查看全文↓ 2019-10-15 10:40:22
• 134****9569

  一般來說，物業(yè)費是指一個月一平米2元吧，所以，100平米的房子物業(yè)費是：100×2×12＝2400元/年。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:40:18
• 136****8654

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:39:51
• 134****1214

  2.2是物業(yè)管理費，每月都要繳納的。物業(yè)費涉及工作很多，維修只是物業(yè)工作中的一項。
  專項維修資金在購房時一次性繳納。除非房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)備設(shè)施有重大損壞，需要大量資金維護，而專項維修資金不夠支付該款項時，才會再次募集。
  維修資金和物業(yè)收費是兩回事。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:39:47
• 138****7583

  無論是2元，還是4元甚至8—16元的，物業(yè)費包含的都是差不多的：物業(yè)管理人員（物業(yè)經(jīng)理、房管員、保安、保潔）的工資及公共區(qū)域用水用電、公共設(shè)備維護等。
  物業(yè)是服務(wù)行業(yè)，主要靠的是人力，一般物業(yè)公司在各小區(qū)里除了他們的辦公設(shè)備也不需要太投入什么（開發(fā)商會給他們一些必要的設(shè)施設(shè)備），但是說句題外話物業(yè)管理人員的薪水是相當(dāng)?shù)偷模麄兒懿蝗菀?，掙著低工資，有時候受氣還不說，還經(jīng)常遇到不繳納物業(yè)費（業(yè)主無理由拒交物業(yè)費的話可以被起訴的），其實都是尋常百姓，都不容易，于人方便就是于己方便嘛。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:39:43

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• 問 ??物業(yè)費收/元高嗎/2元的物業(yè)費算貴嗎？有標(biāo)準(zhǔn)的嗎？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

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• 問 物業(yè)費收/元高嗎？高層住宅物業(yè)費怎么收，收多少？
  答

  這個得看你們那個城市對住宅的收費情況是多少？商務(wù)用房跟住宅用房是不一樣的然后收費分高層、小高層、多層，每個價格都不一樣。一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會超過兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高層住憲就介于兩者之間。你每次去交費，交多久的費，這個不是由物業(yè)說了算，也不是由你說了算，要看你們當(dāng)時簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費情況說了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個月交的（這種情況交費就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上面標(biāo)注的說了算。

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• 問 物業(yè)費收/元高嗎?包括什么方面?
  答

  物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 ??物業(yè)費收/元高嗎？現(xiàn)在高層住宅物業(yè)費怎么收，收多少？
  答

  　　住宅、辦公寫字樓實行政府指導(dǎo)價　　住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價；其他類型的物業(yè)服務(wù)收費及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，政府價格主管部門應(yīng)規(guī)范其價格行為?！　∥飿I(yè)服務(wù)預(yù)收費不能超過三個月　　設(shè)區(qū)市價格和物業(yè)管理行政主管部門可對高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個月?！　」灿迷O(shè)備保修期滿后大修費不計入服務(wù)成本　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造費用，應(yīng)當(dāng)列入維修資金專項支出解決，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。在國家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的維修和設(shè)備更換，應(yīng)由原建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動用專項維修資金或由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主裝修需交押金首個采暖期結(jié)束后退回　　業(yè)主對房屋進行裝修時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取以下費用：(一)裝修垃圾清運費：業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，裝修垃圾清運費由業(yè)主負(fù)擔(dān)；業(yè)主也可以按照規(guī)定時間自行清運。(二)出入證件工本費：對出入人員實行證件或登記查詢管理的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可對裝修工人出入實行持證限期管理，并據(jù)實收取證件工本費。(三)裝修押金：物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝飾裝修企業(yè)收取裝修押金。在裝飾裝修工程完成，第一個采暖期結(jié)束后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)全額退回。裝修期間如有損壞走廊、墻面、電梯、對講門等公共設(shè)施的情況，其修復(fù)所需費用由損壞責(zé)任人承擔(dān)，當(dāng)責(zé)任人拒絕修復(fù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在其裝修押金中據(jù)實扣除，其余部分應(yīng)如數(shù)退回?！　》课葸B續(xù)超半年不使用物業(yè)費收70%　　業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第一個月開始其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費按收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納?！　?.2米以上車庫物業(yè)費按住宅收費標(biāo)準(zhǔn)50%收　　由業(yè)主購買(使用)層高達到2.2米以上(含2.2米)的車庫、雜屋，物業(yè)服務(wù)費按照同類型住宅收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)加收100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經(jīng)營或為經(jīng)營配套的倉儲、員工食堂等)的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)加收200%。

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• 問 物業(yè)費5.5元 貴嗎
  答

  服務(wù)費用地段、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時掛鉤的。商業(yè)樓盤這個價格不算太貴.

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