交了全款樓能退房嗎？全款買房后，能不能退房的問題？

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• 156****4728

  退房可以，但是購房者要承擔相應的違約責任。
  
  房人在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房人支付的訂金：
  
  一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；
  
  二、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；
  
  三、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
  
  建設部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；
  
  當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用，當事人之間另有約定的，從其約定。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:36
• 151****6272

  可以退但是退不了全額,要扣掉你所交款項的8%的違約金,這個合同有法律效益,你**好去查一下是否有商品房預售許可證,在法律上不能用無根據(jù)的推測<并且好像>.一定要搞清楚. 那就要起訴了,如果在起訴期間開發(fā)商的商品房預售許可證沒有下來你就有80%能勝. 那要是這樣可以退的.但是要通過法律途徑來解決.

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:28
• 148****2542

  (1)延遲交房三個月以上。
  (2)開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。
  (3)開發(fā)商任意改變合同約定的設計。
  (4)無法獲得貸款。
  (5)開發(fā)商的原因導致無法辦理產(chǎn)權證。
  (6)房屋面積實際誤差超過3%。
  (6)開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質量不合格，導致合同目的不能實現(xiàn)。
  (7)簽約后開發(fā)商把標的房屋另售他人或擅自抵押。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:13
• 151****4543

  簽訂了購房合同，支付了全部價款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
  如果退房退款，必須與對方協(xié)商，取得對方同意。
  即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
  第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:57:07

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• 問 ??交了全款樓能退房嗎？全款買房后，能否退房的問題？
  答

  購房合同簽訂了，你也交了全款，履行了主要的合同義務，只要不存在法定的可撤銷事由、無效，你想要無損失的撤銷合同是不可能的，如果你只是想要退房，只需要明確的告訴賣房人說你不打算買房了，要求退房，這樣就可以了，只是會產(chǎn)生違約金。根據(jù)《合同法》114條和《合同法司法解釋（二）》第29條的規(guī)定，合同中約定了違約金的按照合同約定，但是一般來說約定的違約金**高不得超過造成的實際損失的30%，

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• 問 交了全款樓能退房嗎
  答

  可以通過 約定解除權，即雙方當事人自行協(xié)商約定，符合某種條件便可解除合同。具體要談的細節(jié)可以找到所購項目的案場經(jīng)理，協(xié)商幫忙處理看看。因為簽合同后，房子已算售出，所以有些麻煩，不過還是有辦法解決的。

  全部3個回答>
• 問 ??房價降了能退房子嗎？房價下跌后全款買房的購房者能不能退房？
  答

  可以退但是退不了全額,要扣掉你所交款項的8%的違約金,這個合同有法律效益,你**好去查一下是否有商品房預售許可證,在法律上不能用無根據(jù)的推測<并且好像>.一定要搞清楚. 那就要起訴了,如果在起訴期間開發(fā)商的商品房預售許可證沒有下來你就有80%能勝. 那要是這樣可以退的.但是要通過法律途徑來解決.

  全部4個回答>
• 問 交了全款樓能退房嗎？付全款買房可以要求退房嗎？
  答

  退房可以，但是購房者要承擔相應的違約責任。房人在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房人支付的訂金：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；二、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；三、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。建設部《商品房銷售管理辦法》也明文規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用，符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質的費用，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用，當事人之間另有約定的，從其約定。

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• 問 期房不滿足退房條件，能不能退？能退全款嗎？
  答

  聽說退房要看條件，退款也要看合同規(guī)定，最好問問專業(yè)人士。

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