??全國哪里建的安置房比較多？國家建的安置房有哪些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)？

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• 132****8056

  這些標(biāo)準(zhǔn)都要參考具體拆遷安置項(xiàng)目的實(shí)施辦法，國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，只規(guī)定：安置房不能降低原有的居住條件和居住環(huán)境。而且，安置房的檔次會(huì)結(jié)合被拆遷房的檔次、樓層、區(qū)位等時(shí)機(jī)情況而定。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:39
• 143****2701

  您好，安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:32
• 146****7707

  　拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　一、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：
  　　1。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高，
  　　多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應(yīng)按照《成都市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.
  　　2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30％以上設(shè)置。
  　　3、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和
  　　居委會(huì)辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等。
  　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。
  　　二、建筑設(shè)計(jì)要求：
  　?。ㄒ唬┨仔蜆?biāo)準(zhǔn)
  　　拆遷安置房住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1、套一型：不低于42平方米。
  　　2、套二型：不低于58平方米。
  　　3、套三型：不低于72平方米
  　　（二）室內(nèi)設(shè)施要求
  　　1、室內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。
  　　2、所有給水管道（UPVC管）預(yù)埋到位，排水管道（UPVC管）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。
  　　3、入戶門宜采用防護(hù)門，套內(nèi)門采用木門；窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗；地面均為豆石地面；廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚；廚房?jī)?nèi)設(shè)水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設(shè)淋浴器、蹲便器。
  　　4、樓梯間采用防滑地磚。
  　　5、外墻面采用外墻乳膠漆。
  　　6、建筑立面處理應(yīng)符合城市規(guī)劃管理部門對(duì)城市景觀的要求。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:26
• 155****0143

  拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:
  1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;
  2、每套房屋面積不低于45平方米;
  3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:10

相關(guān)問題

• 問 ??全國哪里建的安置房比較多？國家建的安置房有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  國家建的安置房有質(zhì)量肯定按國家住建部的標(biāo)準(zhǔn)，一切建筑都要按設(shè)計(jì)施工規(guī)范進(jìn)行

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• 問 全國哪里建的安置房比較多？安置房需要哪些條件？
  答

  一、安置房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：1、區(qū)分政策對(duì)象。拆遷安置房安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對(duì)象經(jīng)濟(jì)條件貧富不一。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經(jīng)濟(jì)適用房，顯然違背了經(jīng)濟(jì)適用房政策初衷。只有符合“雙困”條件的拆遷安置戶，才可以申購經(jīng)濟(jì)適用房。2、區(qū)分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。而經(jīng)濟(jì)適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。如果將劃撥方式取得的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地，變相用于拆遷安置房建設(shè)，系改變了用地性質(zhì)，逃繳了土地出讓金。

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• 問 ??全國哪里建的安置房比較多？安置房需要什么條件？
  答

  符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）家庭收入在中低收入以下；（二）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住，并至少有1人取得市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上；（三）無房家庭，或國有土地上已被拆遷的住房人均建筑面積12平方米以下、原選擇貨幣補(bǔ)償、現(xiàn)無私房且不承租公房的家庭，或現(xiàn)住房建筑面積人均12平方米以下，或建筑面積小于40平方米的非單人家庭?！　∧挲g在35周歲及以上的無房單身者符合前款第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房，或通過市場(chǎng)方式購買商品房，或因贈(zèng)與、繼承、自建、租賃廉租房及其他公房等方式取得的住房，其建筑面積均納入申請(qǐng)者家庭住房建筑面積的核定范圍。

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• 問 ??全國哪里建的安置房比較多？安置房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在房子種類非常多，經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、安置房、廉租房、公租房等等，對(duì)于不清楚的人來說那是頭大，因?yàn)轭愋吞嗔朔植磺?，那今天小編要給大家介紹的是安置房，一起了解下什么是安置房，安置房和商品房的區(qū)別有哪些? 什么是安置房?安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 　　安置房分類： 　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。 　　安置房的優(yōu)勢(shì)： 　　1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;　　2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑　　3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;　　4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，**比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快　　更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會(huì)比市價(jià)低?！　‘?dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 　　

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• 問 中建海峽安置房質(zhì)量怎么樣?
  答

  安置房，因城市規(guī)劃等原因拆遷，安置給被拆遷人的房屋。該類房屋買賣受法律規(guī)范外，還受政府約束，所以和一般商品房交易不同。但如果取得房權(quán)，且無規(guī)定對(duì)外出售，或轉(zhuǎn)讓期限已滿，這樣安置房和一般商品房沒區(qū)別，這樣的安置房可買賣。

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