??恒大綠洲新房子如何辦理產權產證？流程是怎么樣的呢？

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• 153****9028

  去所在地額房產局，你買的房子是縣里的就是縣里房產局，是市里的就是市里房產局，具體證件咨詢當地房產局問需要哪些證件辦，

  查看全文↓ 2019-10-15 10:47:37
• 144****4563

  一、是否為大產權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
  5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

  查看全文↓ 2019-10-15 10:47:30
• 133****0966

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 10:47:27

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• 問 ??濟南恒大綠洲的房子產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的3.你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

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• 問 ??南寧恒大綠洲什么時候交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不知你是說的那個城市的恒大綠洲，全國各地很多城市都有“恒大綠洲”樓盤。以如果是指成都的恒大綠洲為例，約定的是2012年6月30日交房。其他城市你可咨詢當地樓盤的售樓處便可啦！

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• 問 恒大綠洲的房子怎么樣?。?/a>
  答

  我個人覺得還是可以的，不知道你喜不喜歡

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• 問 恒大綠洲值得購買嗎？恒大綠洲怎么樣？
  答

  恒大綠洲的規(guī)劃設計非常細致，總建筑面積482873.22平米中計容面積358312.9平米，包含多種功能建筑，如高層住宅、綜合樓和幼兒園，讓居民在舒適的環(huán)境中享受便利生活。

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• 問 ??如何裝修新房子圖片？流程是怎么樣的呢？
  答

  其實裝修是一個上不封頂的事，你依據自己的經濟實力來裝修，看你預算多少錢，然后再決定裝修的風格，其實家里裝修越簡單越好，后面用軟裝飾品來修飾就可以了，這樣還可以少一些甲醛污染。

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