??濟(jì)南恒大綠洲的房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 148****5721

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。
  
  2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的
  
  3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:04:54
• 132****6815

  可以到當(dāng)?shù)乜h級以上的房地產(chǎn)行政管理部門辦理登記房地產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)。先書面登記申請，帶上身份證，有共同生活人辦理共同申請；還可以委托代理申請。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:04:51
• 138****5906

  要允許買為私人產(chǎn)權(quán)，那就可以。與你妻子的戶口沒有什么關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:04:47

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• 問 ??大益華府御園房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  拿上所有能證明問題的資料去市建委，這個屬于合同欺詐。你買的應(yīng)該是復(fù)式樓吧，廣匯這招玩了很多年了

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• 問 ??恒大綠洲新房子如何辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  去所在地額房產(chǎn)局，你買的房子是縣里的就是縣里房產(chǎn)局，是市里的就是市里房產(chǎn)局，具體證件咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局問需要哪些證件辦，

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• 問 ??恒大名都五期房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買方進(jìn)行無條件退房。 在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房， 第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; 第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外); 第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的; 第七，購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的; 第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時

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• 問 ??仁恒三亞海棠灣房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請的材料，購房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書?！币虼?，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 ??星月翡翠半島房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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