??凱里恒大城的房子多久可以辦理土地證？誰知道呢？

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• 137****9883

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:36
• 131****5447

  可以向當?shù)夭粍赢a登記中心申請辦理不動產證 原土地證會被注銷 其實不動產登記可以理解為土地證和房產證二合一。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:31
• 132****1701

  土地證辦理時間比較長，大概需要一個月，費用不高，幾十塊錢
  規(guī)劃證那是開發(fā)商去辦的，你能買到房子，開發(fā)商應該就有規(guī)劃證了啊
  房產證要繳納契稅，維修基金等，大概房屋的4%
  

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:28
• 159****2616

  有2種情況，如果你要買的是獨棟別墅，那么按程序，先有土地使用權證，再建造房子，一個或者多個，分別買給好幾個人，之后好幾個人根據(jù)自己的房辦各自的房屋產權證。
  就形成了一個大土地使用權證帶了好幾個房屋產權證。舉個例子，比如1000平方米的土地，分成10份，每份100平米，在100平米上建房子只買給一個人，且房子的投影面積小于100平米如50平迷的花園50平米的房屋投影。
  那么開發(fā)商肯定有1000平米的國有土地使用權證，你肯定有房子的房屋產權證。如果我沒有理解錯的話，你現(xiàn)在想要的是100平米的屬于你的國有土地使用權證，第一是沒有必要，因為土地只有使用權，在誰的手里都是使用權，而不是產權，第二，辦理分地塊的國有土地使用權證也可以，但是手續(xù)比較麻煩，釘樁測量等等，還要付費。
  還有一種情況，你買的不是別墅，多層或者高層樓房，那就不可能有分戶的國有土地使用權證。所以建議你要有大的土地證的復印件，你自己房子的產權原件即可。

  查看全文↓ 2019-10-15 11:17:22

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• 問 ??我想買凱里恒大城的房子好不好呢？誰知道呢？
  答

  優(yōu)點：地理位置很好，周圍環(huán)境好，樓距很寬，采光很好 ，質量有保證。

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• 問 ??潮州恒大城房子如何辦理房產證？誰知道呢？
  答

  《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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• 問 ??太原恒大城的房產證怎么辦理？誰知道呢？
  答

  太原恒大綠洲西區(qū)房產證是在太原市房管局辦理的，單位地址在太原市杏花嶺區(qū)府西街30號。依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請?！　〉谌龡l　　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 ??中國鐵建國際匯辦理土地證需要多久？誰知道呢？
  答

  國有土地使用權證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

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• 問 ??恒大城房子在什么位置？誰知道呢？
  答

  項目以一大型疊水人工湖泊設置貫穿著項目的中央景觀綠軸，社區(qū)景致依此為中心。居住于此，自然暢享生態(tài)式園林；并且所有園林景致均圍繞該中央水系設置，繽紛蔥綠的灌木叢遍布其中，形成特有的生態(tài)組團；享受一年四季變幻不同的自然景觀主題。

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