??海上國際花園房產(chǎn)產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 131****3183

  評詁價減發(fā)票價所得的差額乘百分之20是個人所得稅，評詁價的百分之1。5是契稅（有機會可申請首套住房免稅證明），評詁價的百分之0。5是評詁費。其它還有一些查檔費交易費的比較少。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:58:50
• 132****9895

  一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、中介費：房款的1%
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費：3元/平方米
  3、中介費：房款的2%
  4、營業(yè)稅：成交價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)通常賣家要求買家繳納
  5、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20%（滿5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納） 計算上中介費一共需要：9000多點。不計算營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2019-10-15 16:58:45
• 154****6979

  1、名下已有一套房產(chǎn)再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；
  2、名下無房但有賣房交易記錄，經(jīng)檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；
  3、90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。
  4、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產(chǎn)過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:58:42
• 144****6608

  一 你11年買房了，再買房就算二套。二套房的契稅一律是3%，不論面積大小
  二 除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用
  三 如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐?*低指導(dǎo)價交稅過戶，這個指導(dǎo)價比實際成交價低。假設(shè)實際成交價為100萬，指導(dǎo)價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低
  四 第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅
  

  查看全文↓ 2019-10-15 16:58:35
• 153****1175

  要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:58:29

相關(guān)問題

• 問 ??海上國際花園房產(chǎn)產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前萬鴻城市花園（小區(qū)網(wǎng)論壇）（小區(qū)網(wǎng) 論壇）二手房評估價 6614元/平米，環(huán)比上月：↓2.46%，同比去年：↓2.1%，估計等地鐵開通后，房價還有上漲的可能，如果你有意向在這個小區(qū)置業(yè)，

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• 問 ??海上國際花園一期房子有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??**近海上國際花園房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  雖然現(xiàn)在房市比較蕭條，但是這里還很不便宜，很高的樓層4000到5000，好的樓層均價不低于5500 。

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• 問 ??綠地未來城房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??天津碧桂園北區(qū)房產(chǎn)證是什么時候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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