??精英美地花園的房子產權是多少年的？應該怎么查詢呢？

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• 145****2493

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
  根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 17:19:06
• 143****5588

  通常所說的房屋產權大致分為：
  1）住宅用地，產權年限是70年；
  2）綜合用地，產權年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產權年限是40年。
  具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 17:19:02
• 133****7921

  1、獨立完全產權
  這個產權持有方式適合于是一個人或一個單位完全單獨地擁有對房地產的產權。
  適用群體:主要針對于未婚的單身男女或按協(xié)議單方擁有產權的夫妻等情況,適用于移民美國的夫妻。
  2、共有產權
  持有者可以根據需求分配所有權的利益,不一定要均分,共同業(yè)主可以各自轉讓自己持有的產權,并且產權可以遺贈。
  適用群體:多方合作的購買者,可以根據需求進行度假或作投資使用。
  3、聯(lián)合產權
  ⑴、聯(lián)合產權具有產權獲得一致,時間一致,利益一致和占有一致四個一致的特點,其中之一一旦破壞,聯(lián)合產權的持有方式就不復存在。
  A:產權獲得一致:全體成員通過同一個讓渡合同獲取房地產產權。
  B:時間一致:權益在同一個時間段開始或結束。
  C:利益一致: 所有者的全體成員擁有同等的權益。
  D.占有一致:所有者的全體成員對房地產擁有同等的占有權利。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:18:58
• 134****7563

  1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 17:18:52

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  日本的房產是永久產權，對外國人不限購，可貸款?？梢再徺I任何類型的土地房產。在日的永久產權的房產可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產的前景和增值的空間也更大。株式會社東寧日本房產說明會2018中國巡講熱烈進行中，想了解日本房產相關問題的朋友請持續(xù)關注。

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• 問 ??綠地新里城地塊的房子產權是多少年？應該怎么查詢呢？
  答

  1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

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• 問 ??合生江山帝景苑的房子產權是多少年呢？應該怎么查詢呢？
  答

  住房自買家買下，辦理房產證，繳納完畢稅費，住房產權永遠屬于買家所有。有期限的是住房土地使用年限。一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房是40年。到期后可以申請繼續(xù)使用土地。

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• 問 買的房子產權多少年? 住房產權是多少年?
  答

  中國買套商品房的產權：民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限為70年，而是購買者房屋所在國有土地的使用年限時間。房屋所有權(即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損就可以一直享有，土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓的方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。房屋產權到期了，如果房子還在其使用權還是你的，只是要補交土地稅。只要房子還在個人就擁有房子的所有權，房子是個人的私有財產，不屬于國家。

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