新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預(yù)售證？是否會按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證？洪大是否計劃對剩下商鋪后期降價或變相降價處理，前期買的要同等享受？

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• 141****6131

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪是否有預(yù)售證？是否會按期辦理不動產(chǎn)權(quán)證？該地塊情況已在商品房買賣合同中明確，預(yù)售證號為：2018-0036，將在合同約定期限內(nèi)辦理好不動產(chǎn)權(quán)證。
  新洪城大市場是否計劃對剩下商鋪后期降價或變相降價處理，前期買的要同等享受？洪大所開發(fā)的物業(yè)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這是廣大客戶的共識，也經(jīng)過了事實(shí)的檢驗(yàn)，洪大前期銷售的物業(yè)也都增值了。
  并且，洪大每一期物業(yè)都必定會比前一期物業(yè)的銷售價格有所增加。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:51:20
• 141****0017

  新洪城大市場所開發(fā)的物業(yè)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，這是廣大客戶的共識，也經(jīng)過了事實(shí)的檢驗(yàn)，洪大前期銷售的物業(yè)也都增值了。 并且，洪大每一期物業(yè)都必定會比前一期物業(yè)的銷售價格有所增加。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:50:06
• 137****0194

  新洪城大市場該地塊情況已在商品房買賣合同中明確，預(yù)售證號為：2018-0036，將在合同約定期限內(nèi)辦理好不動產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:49:42

• 問 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心的各層業(yè)態(tài)如何分布的？
  答

  第一：名優(yōu)商品交易中心的定位是引進(jìn)中高端業(yè)態(tài)和品牌，同時引進(jìn)餐飲、娛樂體驗(yàn)性消費(fèi)等各種現(xiàn)代商業(yè)元素，打造特色鮮明的名優(yōu)商品博覽、一站式體驗(yàn)及商品交易市場，是對洪城大市場品牌檔次和業(yè)態(tài)組合的一次補(bǔ)充和提升。
  第二：業(yè)態(tài)的組合，計劃引進(jìn)國內(nèi)外特色名優(yōu)產(chǎn)品，包括黃金珠寶、日化美妝、品牌服裝、箱包皮具、品牌鞋類、嬰童系列、健康食品、電子通訊產(chǎn)品、休閑餐飲等；
  第三：各樓層業(yè)態(tài)的分布將結(jié)合主市場交易區(qū)業(yè)態(tài)的整體劃分**終定位，與主市場各業(yè)態(tài)之間進(jìn)行互動互補(bǔ)，并將在后續(xù)的運(yùn)營中根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

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• 問 新市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？第四年開始，給到商戶的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營收益計算方法是什么？ 租金計算公式：按委托管理協(xié)議約定，年稅后收益=（商品房買賣合同約定總價）/0.85x當(dāng)年收益比例。
  第四年開始，給到業(yè)主的租金是按季度，還是按整年給，怎么給？ 是按年支付的，具體支付方式為，從第四年開始，每年的第8個月底，一次性支付（即每年起租時間為10月1日，第8個月底也就是次年的5月31日起，15個工作日內(nèi)支付當(dāng)年度租金收益）。

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• 問 新洪城大市場配套設(shè)施是否完善？交付標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心地段非常好，居象湖濱江核心板塊，地鐵四號線在此設(shè)站（現(xiàn)已開始施工建設(shè)）。名優(yōu)商品交易中心是新市場轉(zhuǎn)型升級的樣板和名片，將共享主市場交易區(qū)龐大的客流以及完善的配套，包括連廊、盤車橋、停車（含屋頂停車）、物流、空調(diào)、wifi等。

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• 問 新洪城大市場周邊配套怎么樣
  答

  新洪城大市場周邊配套政府斥資27億元打造南昌第一條**長過江隧道，**九龍湖新城只需3分鐘車程。地鐵四號線在本項(xiàng)目設(shè)置兩個站點(diǎn)分別為“新洪城大市場站”“昌南新城站”預(yù)計2020年通車。公交線路也四通八達(dá)235路、707路、241路、505路、以及蓮塘至西客運(yùn)站的快線均在我項(xiàng)目設(shè)有站點(diǎn)。
  商場:朝陽洲萬達(dá)廣場、天虹華中總部、華僑城、新力都會、演武廣場、 醫(yī)院:南大一附醫(yī)院、江西第三醫(yī)院、婦幼合作醫(yī)院等 其他:南昌市國際體育館

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• 問 新洪城大市場名優(yōu)商品交易中心商鋪12年委托期滿后，是否是要優(yōu)先服從公司安排再進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營，如果不需要公司安排，這類業(yè)主的要求該如何解決？是否會強(qiáng)制性的要求回收經(jīng)營？
  答

  12年委托經(jīng)營期滿后，名優(yōu)商品交易中心經(jīng)營方式有三種方案供您選擇：第一種方式：業(yè)主繼續(xù)委托洪大統(tǒng)一經(jīng)營；
  屆時運(yùn)營公司將和業(yè)主友好協(xié)商，按當(dāng)時市場行情商定收益。 第二種方式：業(yè)主自主經(jīng)營； 第三種方式：業(yè)主自行出租經(jīng)營，屆時運(yùn)營公司將組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，提供商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營管理等中介、咨詢服務(wù)。
  為了確保市場持續(xù)興旺，保障廣大業(yè)主和經(jīng)營者的利益，后兩種方式業(yè)主及經(jīng)營者須按運(yùn)營公司已成熟的業(yè)態(tài)規(guī)劃及市場相關(guān)管理要求開展租賃及經(jīng)營活動。
  洪大將采取包括精心的物業(yè)管理、科學(xué)的商業(yè)運(yùn)營等各種措施，確保市場統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營，保證您的資產(chǎn)保值、**。

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