??物業(yè)管理從交房起開始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算？

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• 134****0712

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。
  但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
  而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。
  **好找開發(fā)商商量好。

  查看全文↓ 2019-10-16 20:57:12
• 143****4432

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開始計(jì)算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。
  辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理?xiàng)l例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費(fèi)的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-16 20:57:08
• 155****2735

  一般規(guī)定是以購房合同的注明交房日期開始計(jì)算。如果開發(fā)商延期交房，則以開發(fā)商正式通知的實(shí)際交房日期開始算。建議你還是看看你自己的購房合同，以及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)管理收費(fèi)辦法還有開發(fā)商的收樓書。

  查看全文↓ 2019-10-16 20:57:04

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理從交房起開始算嗎
  答

  從交房之日起計(jì)收物業(yè)費(fèi)，不管你拿沒拿鑰匙，只要開發(fā)商通知你來收房，你沒有正當(dāng)理由延遲接房都要開始算物業(yè)費(fèi)的。不拿鑰匙也算物業(yè)費(fèi)！

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• 問 物業(yè)管理從交房起開始算嗎？買房已經(jīng)交房了？
  答

  一般從達(dá)到交房條件，開發(fā)商向您發(fā)出交房通知書之日起計(jì)算，具體也有在合同中另行約定的。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是針對公共設(shè)施的服務(wù)，所以并不以您入住與否為準(zhǔn)，即使您收房后暫時(shí)不入住，您的房子同樣是在分擔(dān)公共設(shè)施的，但如果長期不住可以與物業(yè)公司協(xié)商給予優(yōu)惠

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• 問 ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算,從什么時(shí)候開始算?
  答

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。**好找開發(fā)商商量好。希望能給你參考。

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• 問 新房交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費(fèi)從服務(wù)對象入住時(shí)開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費(fèi)，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。

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• 問 物業(yè)管理從交房起開始算嗎？物業(yè)管理費(fèi)是按交房之日起算起嗎？
  答

  業(yè)主購買房子后，物業(yè)費(fèi)是從購房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認(rèn)了收房當(dāng)天開始算物業(yè)管理費(fèi)。并不是從開發(fā)商通知交房之日開始計(jì)算。國務(wù)院《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定：第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第十條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

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