??房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？買房3年了,還沒有預(yù)售證明,已領(lǐng)鑰匙可以退房嗎?

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• 148****2577

  貸款買房的話想要退房太麻煩了，首先要把貸款全部還清，然后去銀行把預(yù)抵押撤銷，再去房管局撤銷網(wǎng)簽合同，之后才算完。
  這中間的每一個環(huán)節(jié)都很麻煩，找人都不一定能辦下來，還有開發(fā)商必須配合才能撤銷合同。所以你考慮一下吧，房產(chǎn)證辦不了原因很多，可以問問開發(fā)商，另外逾期辦理產(chǎn)證在購房合同上都有違約金賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-10-17 19:19:03
• 142****2912

  一般來說，購房合同上會明確說明，當(dāng)開發(fā)商在某些方面明確違約了，購房者可以選擇退房。
  所以樓主**好仔細(xì)看一看，開發(fā)商有沒有違約，如果有，那可以具體看一下退房怎么操作；如果沒有違約，那肯定是退不了房的。
  另外，還款兩年了，如果開發(fā)商都同意你退房了，那還得把銀行牽涉進(jìn)來。
  現(xiàn)在銀行的處理方法都很直接簡單，會叫你直接把按揭結(jié)清，又因為你們貸款是簽了借款合同，約定清楚了的，所以不可能把之前交的利息退給你。
  說那么多，就是分三步走：
  1、看購房合同，根據(jù)合同內(nèi)容看，開發(fā)商有沒有相關(guān)的違約，若有違約，再看違約約定中有沒有寫明可以退房。若有，那么可先拿著合同與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商退房之事；若沒有，那就此打住，沒得談，不可能退房；
  2、若開發(fā)商同意退房，接著去銀行，把貸款結(jié)清；
  3、在銀行結(jié)清貸款后，再到開發(fā)商處進(jìn)行退房程序。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:17:15
• 157****5571

  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！
  祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

  查看全文↓ 2019-10-17 19:16:49
• 152****7510

  這就有問題了，說明這個項目某個證件還沒辦下來，那也就是說要么不符合國家規(guī)定，要么就是某些該付給國家的錢還沒付清，這樣，將來產(chǎn)證什么時候能辦或者能不能辦下來都是問題。
  可以到房管部門了解這個項目的情況，如果預(yù)售證都沒有，他們就開始收錢售房，那是違法的，可以要求退房，且房管部門還可以追究其法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:16:41
• 144****4640

  可以退，實際上就是解除商品房買賣合同。
  但是你得看明白你合同里面是怎么約定的，這個非常重要。
  你需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商和交涉中，可以要求開發(fā)商提供證據(jù)，證明逾期交房的原因，如果開發(fā)商沒有正當(dāng)理由和合理解釋，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根據(jù)合同約定，要求對方賠付違約金或者同意退房。
  不過開發(fā)商肯定要跟你說這個屬于“不可抗力”因素，根據(jù)《民法通則》第一百五十三條規(guī)定，不可抗力指的是“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”，如臺風(fēng)、洪水、冰雹等自然災(zāi)害，或征收、征用等政府行為，或罷工、騷亂等社會異常事件。如果確實遭遇不可抗力因素，那么開發(fā)商應(yīng)該在合同約定時間內(nèi)，以書面形式通知你（現(xiàn)實情況是你一直沒接到通知）。另外，開發(fā)商還需要提供確實存在符合法律規(guī)定的不可抗力情形，才能免除其承擔(dān)違約責(zé)任。否則，你有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商的違約責(zé)任并要求支付違約金。
  　　現(xiàn)在開發(fā)商一再拖延交房時間，你完全可以進(jìn)行書面催告，如果三個月內(nèi)開發(fā)商仍然沒有給予明確答復(fù)，或者將房屋交付給你，你可以通過法律訴訟解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任及退還購房款?！拘枰f明的是】如果通過快遞寄出書面催告材料，要保存好相關(guān)的憑證，以便訴諸法律時有據(jù)可依。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:16:38

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• 問 ??房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？買房3年了,還沒有預(yù)售證明,已領(lǐng)鑰匙可不可以退房?
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  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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• 問 房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎
  答

  要看具體情況定

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• 問 ??請問房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
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  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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• 問 ??哪位清楚房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
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  一般情況下難退房,除非房價在上漲,以目前情況來看,上漲估計不太可能,要不然你也沒有這個煩惱,首先,看合同,有沒有退房條款,也就是在什么情況下可以退房,估計格式合同,不太可能有這方面的條件,其次,以延期交房為由提起訴訟,當(dāng)然延期交付應(yīng)該是事實,不過費時費力,也不一定能判下來可以退房,**后一招參考一樓的做法,不過費精力啊,并且還得防房開叫人暗殺,這種事也不是沒有發(fā)生,并且得有一個前提條件,那就是房開的房子還沒有買完.**現(xiàn)實的做法是,叫房開陪點錢吧,以延期交房給你造成損失,如房租什么的,不過錢估計不多,房價下跌,也會給你造成損失的,如如果三個月前交付,你就可以出售房子,但是由于現(xiàn)在房價下跌了,你出售房價會帶來損失,但是取證比較難.得到法院支持的成功率不是很大,因為房開的實力肯定比你大,法官也是人啊,收點錢幫一下房開也是常有的事,當(dāng)然也可以找下家,虧本出售,也是一種無奈的選擇.

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• 問 ??哪位知道房子已領(lǐng)鑰匙還能退房嗎？
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  那就是說你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證了？你可以看看你的購房合同，如果承諾兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么你現(xiàn)在發(fā)了，按照法律相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)商屬于違約責(zé)任，每天按照房屋總價的千分之三賠付你違約金，具體可以百度！祝你維權(quán)愉快，不要退房...三年前的價錢肯定低于如今

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