未交房的房子可以改名字嗎？剛交房的新房可以更改名字嗎？

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• 156****4611

  方法如下：
  1、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。
  
  2、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條：權(quán)利人名稱(chēng)變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
  
  (一) 房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更的；
  
  (二) 房屋面積增加或者減少的；
  
  (三) 房屋翻建的；
  
  (四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  (五) 申請(qǐng)變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的證明文件。
  
  3、設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書(shū)以及相關(guān)的證明文件。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:48:18
• 154****0489

  根據(jù)新婚姻法規(guī)定，婚前購(gòu)房與婚后購(gòu)房有本質(zhì)的區(qū)別?；榍百?gòu)房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)房是共同財(cái)產(chǎn)。
  如果你老公是婚前購(gòu)房，那么是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這里指的是簽定購(gòu)房合同，不是房產(chǎn)證辦理的時(shí)間。
  如果是婚后購(gòu)房，那么房產(chǎn)證上無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)的名字，都是共同財(cái)產(chǎn)。
  產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)候，拿著你們的各種證件（身份證，結(jié)婚證，合同發(fā)票之類(lèi)的），要求寫(xiě)你的名字就可以了，不需要特別手續(xù)。如果寫(xiě)你的名字，那么這個(gè)房子理論上就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使不寫(xiě)你老公的名字也是共同的。
  但是如果，你想說(shuō)的是，想要這個(gè)房子是屬于你的婚前財(cái)產(chǎn)，那么需要呆著你們的戶(hù)口本，上面有你父母的那種，讓這個(gè)房子寫(xiě)你爸爸的名字，辦理產(chǎn)權(quán)，然后讓爸爸辦理過(guò)戶(hù)，說(shuō)明贈(zèng)送給你，這樣，就是結(jié)婚贈(zèng)予，贈(zèng)給你一個(gè)人的，而不是夫妻，這樣，這個(gè)房子就是你自己的了~~

  查看全文↓ 2019-10-17 22:48:11
• 138****4984

  開(kāi)發(fā)商可以拒絕更名，事實(shí)上國(guó)家明確規(guī)定拒絕期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br/>此外，如果你和開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同已經(jīng)在當(dāng)?shù)胤康鼐洲k理備案，那么就更加無(wú)法更改了。
  如果想更名，只能等房產(chǎn)證發(fā)放之后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了

  查看全文↓ 2019-10-17 22:48:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未交房的房子可以改名字嗎？房子已備案未交房能改名字嗎？
  答

  要想更改名字需要開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者提出撤銷(xiāo)購(gòu)房合同的申請(qǐng)，申請(qǐng)人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷(xiāo)契稅。房產(chǎn)證辦理注意：（1）交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。（2）去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（3）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。（5）買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（6）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。（7）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 未交房的房子可以改名字嗎
  答

  　　備案就無(wú)法改名?！　∪绻诋a(chǎn)證下來(lái)之前更改名字，是必須要在開(kāi)發(fā)商遞交材料之前就申請(qǐng)更改的，而且如果之前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟您承諾可以更名的話(huà)您也是沒(méi)有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”因此只要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更。　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒(méi)有辦法。所以您只有通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??房子未交房可以改名字嗎?在沒(méi)交房的情況下如何更改名字呢?
  答

  你好我的房子全款，現(xiàn)在沒(méi)交房，之前寫(xiě)成我兒子名字，想改成我的，耍怎樣寫(xiě)申請(qǐng)

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• 問(wèn) 未交房的房子可以改名字嗎
  答

  　　1、如只是房屋認(rèn)購(gòu)的話(huà)，且你跟要更改的人在同一個(gè)戶(hù)籍上，讓開(kāi)發(fā)商提交一個(gè)戶(hù)主變更申請(qǐng)，到所屬建委的市場(chǎng)科辦理即可。　　2、如果簽了預(yù)售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過(guò)如上方式更改戶(hù)名?！　?、這種情況，首先需跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，注銷(xiāo)原來(lái)簽訂的合同?！　?、重新簽一個(gè)合同，把您母親的名字寫(xiě)到新合同的戶(hù)主欄上去。

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• 問(wèn) 房子未交房可以改名字嗎
  答

  　　1、如只是房屋認(rèn)購(gòu)的話(huà)，且你跟要更改的人在同一個(gè)戶(hù)籍上，讓開(kāi)發(fā)商提交一個(gè)戶(hù)主變更申請(qǐng)，到所屬建委的市場(chǎng)科辦理即可?！　?、如果簽了預(yù)售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過(guò)如上方式更改戶(hù)名?！　?、這種情況，首先需跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，注銷(xiāo)原來(lái)簽訂的合同。　　4、重新簽一個(gè)合同，把您母親的名字寫(xiě)到新合同的戶(hù)主欄上去。

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