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誰知道交房驗(yàn)收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費(fèi)合理嗎？

152****5915 | 2019-10-17 23:07:32

已有4個(gè)回答

  • 153****0473

    從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時(shí)間開始算。

    如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);

    如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:08:14
  • 148****7666

    城市若沒有明確規(guī)定購房者驗(yàn)收程序需先驗(yàn)房后交錢，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中明確約定購房人必須要先驗(yàn)房。在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個(gè)步驟，保障自己權(quán)益：

    1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案證》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。

    2、其次、除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，**好找一個(gè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。

    3、**后、對(duì)驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。等開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，確認(rèn)沒有問題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:08:01
  • 141****6031

    你所在的城市若沒有明確規(guī)定購房者驗(yàn)收程序需先驗(yàn)房后交錢，首先要看購房合同，業(yè)主若想維權(quán)，**好在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，就在合同中明確約定購房人必須要先驗(yàn)房。在收到開發(fā)商發(fā)出的交房通知單后，**好能做到以下幾個(gè)步驟，保障自己權(quán)益：
    1、首先，查看資料，資料包括：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案證》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))。
    2、其次、除了和物業(yè)及開發(fā)商工程人員一起驗(yàn)房外，**好找一個(gè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等。
    3、**后、對(duì)驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案后，必須要物業(yè)予以認(rèn)可簽字。等開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，確認(rèn)沒有問題，**后領(lǐng)取住宅鑰匙，并簽署合同。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:07:51
  • 135****0920

    新房交房時(shí)，是先交物業(yè)費(fèi)還是先驗(yàn)房，不交物業(yè)費(fèi)就不給鑰匙，城市是否有明確規(guī)定購房者驗(yàn)收程序，此外，需要看購房合同。所以，**好在與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，進(jìn)行資詢。

    相關(guān)法律規(guī)定：

    1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

    2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

    第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況。

    查看全文↓ 2019-10-17 23:07:45

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