保障性住房能賣嗎？可不可以進行買賣？

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• 153****5337

  保障房 是政府給民眾建設的底價商品房，可以買賣的。
  如果是你們企業(yè)給員工建設的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:22:01
• 131****4679

  保障性住房有幾種，有廉租房等性質的產權不屬于您，不能買賣。經適房在注滿一定條件下，可以轉讓，政府有優(yōu)先購買的權利，您轉賣所得利潤，也要看經適房管理辦法上交大部分的

  查看全文↓ 2019-10-18 00:21:55
• 137****8853

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:21:50
• 134****9392

  ，保障性住房包括廉租房，公租房，經適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學生以及當?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。
  經適房也是有收入要求的，具體要看當?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:21:43
• 143****4909

  適房和安置房可買賣
  根據(jù)《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:21:38

相關問題

• 問 保障性住房能貸款嗎？可不可以抵押貸款？
  答

  中廣網北京1月12日消息（記者周晉竹）據(jù)經濟之聲報道，銀監(jiān)會今天表示，目前銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，**關鍵的問題是如何做到商業(yè)的可持續(xù)性，使銀行放心進入放貸環(huán)節(jié)，還款來源有保障。銀監(jiān)會建議國家給予一定的配套性政策支持。詳細內容下面我們連線中央臺記者周晉竹?！　°y監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊今天表示，目前各大銀行金融機構在為保障性住房建設提供貸款時，**關鍵的問題是如何做到商業(yè)的可持續(xù)性，如何使銀行放心進入放貸的環(huán)節(jié)，如何使還款的來源得到保障。而這個問題的解決，是需要國家給予一定的配套性政策，比如說，財政部可以投入四兩的保證金，來撬動銀行業(yè)的千倍貸款，但他也承認，這種政策支持其實也是一個難題。　　楊少俊說，現(xiàn)在我們的保障性住房類型很多，對于銀行業(yè)貸款來說，限價房和經濟適用房雖然價格低于市場價，但畢竟是可以出售的，所以這兩種保障房的資金回流問題不太大，只要控制好開發(fā)商拿地的價格就不用太擔心。但是公租房的問題就比較明顯，一是土地政府不能劃撥，二是又不允許出售，三是租賃價格較低，導致完全不能靠租金來使貸款資金回流。這種風險開發(fā)商是不會去承擔的，這時可能就會突出政府的作用了，所以，在住建部提出今年要建設1000萬套保障性住房之后，政府下一步如何出臺配套性的政策就很關鍵了?！　∮浾呓裉鞆摹般y行業(yè)支持保障性住房建設情況通氣會”上了解到，總體情況還不錯，比如工商銀行2010年累計發(fā)放保障性住房貸款超過94億元，貸款發(fā)放額比2009年增長了55%。截至2010年11月末，主要銀行業(yè)金融機構經濟適用房開發(fā)貸款余額為751億元，同比增長32%，高于全部房產開發(fā)貸款增幅8個百分點。另外，各大銀行發(fā)放的保障性住房貸款的質量都比較好，像交通銀行的不良貸款率只有0.02%，建設銀行的不良貸款率也只有1%。

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• 問 有車的可不可以買保障性住房？
  答

  你好，保障性住房不可以作商品房買到，除非是5年以后上市當?shù)卣鷾氏路慨a證后才可以，請予以采納，謝謝

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• 問 ??保障性住房能賣嗎？保障性住房交全款買的,有房產證可不可以賣?
  答

  　　保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。　　購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　≠徺I保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購?！　∠拗粕鲜薪灰讜r間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

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• 問 ??保障性住房能貸款嗎？可不可以申請商業(yè)貸款？
  答

  那么，購買保障房可以貸款嗎？申請需要哪些條件？據(jù)了解。購買保障房可以貸款。通常使用較多的辦法是通過公積金貸款的方式來貸款。通過公積金貸款買保障房，要求借款人已經支付了不低于當?shù)毓e金貸款**的**低**款，借款人符合公積金貸款的要求，同時，還要求借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備良好的還款能力，個人信用良好。滿足以上幾個條件后，即可通過公積金貸款買房。此外，五年以上的保障房，還可通過商業(yè)貸款。不過，由于保障性住房的特殊性，一般銀行都很少會受理此類貸款。不同城市、不同銀行規(guī)定有所不同。具體以當?shù)劂y行規(guī)定為準。

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• 問 保障住房好嗎？什么性質的房子是保障房，可不可以進行買賣？
  答

  保障性住房的性質什么是保障性質的住宅呢?我們了解到保障性質的住宅是指政府為中低收入住宅困難家庭所供給的約束標準、約束價格或租金的住宅，一般由廉租住宅、經濟適用住宅和方針性租借住宅構成。這種類型的住一切別于徹底由銷售構成價格的商業(yè)房產。我國大力加強保障性質的住宅動工力度，進一步改進人民大眾的寓居條件，促進房地產銷售健康展開。保障性住房買賣的政策規(guī)定那么保障性質的住宅到底能不能出售呢，他是我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅動工中較具特別性的一種類型住宅，它一般是指依據(jù)國家方針以及法令法規(guī)的規(guī)則，由政府共同規(guī)劃、統(tǒng)籌，供給給特定的人群運用，并且對該類住宅的動工標準和出價格格或租金標準給予約束，起社會保證效果的住宅，是不行用來銷售的。那么針對不同類型，也有不同類型的處理計劃如果購買經濟適用住宅還不到5年的，是不能夠直接上市銷售的。購房人因特別原因轉讓經濟適用住宅的，需由政府指定部分依照原價格，并考慮折舊和物價水對等要素進行回購。如果購買經濟適用房到達五年，或許五年以上，購房人是能夠上市轉讓經濟適用住宅的，須先依照到時同地段一般產品住宅與經濟適用住宅差價的必定份額向政府交納土地收益、超支收益等價款，方可獲得徹底產權。政府可優(yōu)先回購;政府拋棄回購的，銷售兩邊憑經濟適用住宅主管部分出具的證明處理銷售過戶手續(xù)。保障性住房買賣的執(zhí)行情況關于保障性住房是否能夠進行銷售的相關資料?，F(xiàn)在許多城市的安頓房，只要獲得房產證以及土地證，便可進行銷售，并沒有相關約束。盡管經濟適用房、安頓房答應上市銷售，但房管部分也提示，處理房子權搬運注冊的房子，有必要房產證及土地證“兩證”徹底，房地產銷售才會為銷售兩邊處理房子產權改變手續(xù)，即俗稱的處理房產過戶。而銷售兩邊在沒有“兩證”的狀況下的私下銷售的，將不受法令保護。

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