??采光不好可以退房嗎？剛購(gòu)買的房屋采光不足能要求退房嗎？

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• 153****6323

  采光不足只是您的感覺，除非您請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量分析之后才可以得出結(jié)論，一般開發(fā)商都會(huì)算的很準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:37:56
• 142****7412

  難度不小啊
  你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒(méi)有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒(méi)有這些條款。
  按照你說(shuō)的情況，是房子本身的質(zhì)量問(wèn)題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無(wú)效，然后再退房或者是索賠。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:37:53
• 158****5062

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
  因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個(gè)問(wèn)題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒(méi)有認(rèn)真看好房子。
  當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對(duì)方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:37:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??采光不好可以退房嗎？剛購(gòu)買的房屋采光不足能不能要求退房呢？
  答

  首先你要證明按國(guó)家規(guī)范是不符合的，而不是按照你自身的感受的日照政府都有相關(guān)控制的，可以去查，如果原始文件通過(guò)政府審查，并且造好的房子和原始文件一致，那么就是符合國(guó)家規(guī)范的。如果沒(méi)有通過(guò)，一般是不允許作為住宅銷售的，開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行告知，在合同里約定好的，否則可以要求退款的。關(guān)鍵是國(guó)家有規(guī)范的， 不是你自己感覺的，例如大寒日那一天日照連續(xù)1小時(shí)，，，等類似規(guī)定

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• 問(wèn) ??剛買的新房，采光不好可以退房嗎？
  答

  可以退房，告開放商，做房**采光鑒定，找個(gè)好律師可以退

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 采光不好可以退房嗎
  答

  看條約，違反了的話走法律途徑！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在剛買的新房，采光不好可以退房嗎？
  答

  對(duì)于建筑的低層或是朝北、朝西的房屋來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)相對(duì)較少，所以會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明等情況，給人壓抑的感覺。我們可以通過(guò)人為補(bǔ)光、提亮室內(nèi)色彩、營(yíng)造穿透視覺等方法來(lái)改善這一情況。1.人為增加光源：首先，針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，可以在房間頂部的四角裝上LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足;再者是引陽(yáng)光入室：大量運(yùn)用落地窗、玻璃等引進(jìn)自然光。如果只是單個(gè)房間采光不足，利用鏡面的反射從房間引光也很方便，引光的同時(shí)還可從視覺上擴(kuò)大室內(nèi)視野，不過(guò)要注意設(shè)計(jì)鏡子的角度。2.提亮室內(nèi)色彩：墻面、地面、家具、配飾、家電等均可采用淺色系，不要用吸光嚴(yán)重的深色家具，如果業(yè)主們感覺過(guò)多淺色會(huì)顯得單調(diào)的話，也可以在某面墻上通過(guò)壁紙或是軟飾來(lái)美化，但是壁紙**好還是選用奶白色之類的素色，以提高室內(nèi)的光亮度。3.營(yíng)造穿透視覺：對(duì)于采光不足，我們可以減少封閉式的隔斷，可以在室內(nèi)適度的使用磨砂玻璃、線簾等半隔斷，讓視覺有空間延展的感覺，采光也不會(huì)被阻隔，**能達(dá)到寬敞明亮的目的。家具的擺放，有時(shí)也是隔斷的一種，多功能家具像伸縮餐桌、沙發(fā)床，附有輪子的桌椅、櫥柜都可以增加擺放的靈活度，空間大幅留白，自然顯得寬敞?！靶「脑臁闭{(diào)節(jié)冬冷夏熱位于建筑頂層或是兩側(cè)的房間，由于外露面積較大，而建筑的保溫性能優(yōu)先，這類房間往往會(huì)出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。 “西曬”的房間，在夏天更是像蒸籠一樣。對(duì)于這個(gè)“頑疾”，頂層的住戶可以給樓頂做個(gè)“保溫層”，將隔熱材料粘連在建筑外面，給建筑“穿上棉襖”，不過(guò)這種方法的耗資比較大，而且效果有限。另外，還可以給房屋外墻、頂層做“內(nèi)保溫”，該做法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便簡(jiǎn)潔，即在天花板上粘貼5厘米左右的聚苯乙烯版，然后再粘貼網(wǎng)格布加固，抹平后的天花板跟原來(lái)的天花板外觀上沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)層高會(huì)低5厘米左右，層高較低的戶型，業(yè)主們要慎重考慮，不過(guò)性能良好的保溫層可以讓室內(nèi)溫度上下浮動(dòng)2℃~3℃。對(duì)朝西的房間而言，如果這個(gè)房間與陽(yáng)臺(tái)相連，可以考慮在陽(yáng)臺(tái)和房間之間裝上“防曬簾”。此外，可以對(duì)窗戶進(jìn)行改造，增強(qiáng)其隔熱、保溫的功能。給窗戶加裝密封條，將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗，把推拉窗換成平開窗，都是很有效的方法;或是給窗戶玻璃貼上貼膜，可以起到阻隔部分陽(yáng)光的作用，在沙質(zhì)的窗簾之后設(shè)計(jì)一層遮光簾也是不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) ??噪音嚴(yán)重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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