不租房了交的物業(yè)費(fèi)可以退嗎？租房，不想交全年的物業(yè)費(fèi)要怎么做？

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• 141****3814

  以你說的情況，你住的肯定是老小區(qū)設(shè)備都已經(jīng)老化了，但是物業(yè)費(fèi)肯定低，物業(yè)費(fèi)肯定是要交的，如果都不交，小區(qū)的環(huán)境不越來越差了。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:14:40
• 135****4963

  你可以暫時(shí)不交物業(yè)費(fèi)，要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，整改完成后，還是要補(bǔ)交的，一定要保存好收據(jù)。如果不交物業(yè)費(fèi)的話，你**后退房時(shí)，房東根據(jù)租房合同，會(huì)從你的保證金中扣除的。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:14:32
• 146****8639

  你租房是有簽訂合同的，在合同履行期間，你需支付房東及物業(yè)管理和水電部門相應(yīng)的費(fèi)用，如果你提前終止合同，按規(guī)定，押金是不能退的，除非是你能和房東好好協(xié)商，或是你找個(gè)人過來頂你的租即可！那樣，什么問題都可以解決！
  至于物業(yè)管理費(fèi)要看你租房時(shí)合同是怎么簽的，是你直接交給房東讓他轉(zhuǎn)交給物業(yè)還是你自己?jiǎn)为?dú)交給物業(yè)？包括煤氣水電也是一樣！另外，你們的租賃合同在物業(yè)有沒有備案？意思是說物業(yè)公司知不知道有你這么一個(gè)租戶存在？如果你的物業(yè)管理費(fèi)是由你自己交給物業(yè)公司，并且已經(jīng)備案，那么你想提前走而不想交物業(yè)管理費(fèi)的話，已經(jīng)明顯違約，物業(yè)不像業(yè)主，他要?jiǎng)诱娓竦?，你還真的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任！建議你還是交，或是跟房東協(xié)商，讓押金去抵！

  查看全文↓ 2019-10-18 03:14:26
• 142****6525

  繳納物業(yè)費(fèi)一般情況下每年繳納一次全年的物業(yè)費(fèi)。你是9月份租房住進(jìn)來的，到今年9月份正好是一年，可是物業(yè)收費(fèi)的時(shí)間不是按你實(shí)際入住時(shí)間計(jì)算，這樣就出現(xiàn)了你沒有入住幾個(gè)月的時(shí)間。
  1，關(guān)于物業(yè)費(fèi)誰交的問題；首先看合同，合同明確由誰交，那就義不容辭的繳納物業(yè)費(fèi)，是合同規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)。2，如果物業(yè)費(fèi)沒有明確繳納方，由承租方（房屋使用者）應(yīng)該承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。3，承租方找到出租方說明情況，出租方應(yīng)該承擔(dān)剩余那幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。4，亦可由承租方墊付，墊付部分從房租費(fèi)扣除。但必須是出租方認(rèn)可。

  查看全文↓ 2019-10-18 03:14:22

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• 問 不租房了交的物業(yè)費(fèi)可以退嗎？租房，不想交全年的物業(yè)費(fèi)怎么辦？
  答

  以你說的情況，你住的肯定是老小區(qū)設(shè)備都已經(jīng)老化了，但是物業(yè)費(fèi)肯定低，物業(yè)費(fèi)肯定是要交的，如果都不交，小區(qū)的環(huán)境不越來越差了。

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• 問 ??不租房了交的物業(yè)費(fèi)可以退嗎？房東不退物業(yè)費(fèi)怎么辦？
  答

  物業(yè)費(fèi)是用來做什么的物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，保持相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。通常來說，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)主要包括這些事項(xiàng)：小區(qū)內(nèi)電梯和水電氣暖等共用設(shè)備的運(yùn)行與養(yǎng)護(hù)；區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生的保潔和花草樹木的養(yǎng)護(hù)；小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理；防火、防盜、防人身傷害等安全保護(hù)，以及為方便業(yè)主所提供的其他服務(wù)等。而物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成，則主要包括這些服務(wù)事項(xiàng)的成本、需支付的人力成本以及物業(yè)公司應(yīng)繳的稅款和可賺取的利潤(rùn)等。房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)費(fèi)并不是單指為某些業(yè)主個(gè)體服務(wù)所收取的費(fèi)用，所以也就不宜僅以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務(wù)項(xiàng)目來確定。也就是說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業(yè)服務(wù)的提供，例如，保安不會(huì)因此少幾個(gè)，清潔不會(huì)少幾次等，也就是說，某位或某些業(yè)主是否居住，對(duì)物業(yè)管理公司的成本開支而言，基本沒有什么實(shí)質(zhì)意義。如果不按時(shí)交納或不交納拖欠物業(yè)管理費(fèi)，終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用?！陡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 ??一般不租房了交的物業(yè)費(fèi)可以退嗎？
  答

  這個(gè)是需要和房東協(xié)商的，大多數(shù)出租房是承擔(dān)物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)的（自供暖的不承擔(dān)取暖費(fèi)），承租方只負(fù)責(zé)水電氣和通訊的費(fèi)用。但有的房東是一概不承擔(dān)，這個(gè)需要事先說清楚。房東什么都不管的，房?jī)r(jià)必然要便宜點(diǎn)，否則沒人租了。停車費(fèi)要看房東是否有停車位了，而且他是否愿意免費(fèi)給你用。有免費(fèi)讓租戶用的，也有讓租戶花錢的。這都需要事先談清楚。

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• 問 ??一般不租房了交的物業(yè)費(fèi)可以退嗎？
  答

  你租房是有簽訂合同的，在合同履行期間，你需支付房東及物業(yè)管理和水電部門相應(yīng)的費(fèi)用，如果你提前終止合同，按規(guī)定，押金是不能退的，除非是你能和房東好好協(xié)商，或是你找個(gè)人過來頂你的租即可！那樣，什么問題都可以解決！至于物業(yè)管理費(fèi)要看你租房時(shí)合同是怎么簽的，是你直接交給房東讓他轉(zhuǎn)交給物業(yè)還是你自己?jiǎn)为?dú)交給物業(yè)？包括煤氣水電也是一樣！另外，你們的租賃合同在物業(yè)有沒有備案？意思是說物業(yè)公司知不知道有你這么一個(gè)租戶存在？如果你的物業(yè)管理費(fèi)是由你自己交給物業(yè)公司，并且已經(jīng)備案，那么你想提前走而不想交物業(yè)管理費(fèi)的話，已經(jīng)明顯違約，物業(yè)不像業(yè)主，他要?jiǎng)诱娓竦?，你還真的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任！建議你還是交，或是跟房東協(xié)商，讓押金去抵！

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• 問 ??不租房了交的物業(yè)費(fèi)可以退嗎？房東不退物業(yè)費(fèi)如何是好？
  答

  　你與房東簽訂的房屋租賃合同期限為一年，合同約定你承擔(dān)物業(yè)費(fèi)（你繳納了一年的物業(yè)費(fèi)）；租期未到（半年），你提前解除合同（退房），你違反了合同。　　　　物業(yè)費(fèi)是否退還，應(yīng)當(dāng)由合同約定。合同沒有約定或許約定不明確定，你原則上不能主張退還?！　　　〕?，房東將房子又租給了別人，又收取了半年的物業(yè)費(fèi)，你可以以房東不當(dāng)?shù)美麨橛?，主張退還。

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