怎樣提高房屋銷售量? 剛進房地產(chǎn)，什么都不懂，請問房地產(chǎn)銷售用什么辦

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• 132****3184

  我給你大概說一下吧，客戶到訪轉(zhuǎn)化為有效客戶的比例在10%~30%之間，90%的客戶需要反復(fù)說服，因此新人想要迅速提高自己的有效客戶，第一是擴大你的客戶基數(shù)，第二是多與客戶溝通。銷售先是一個體力活，然后才是技術(shù)活。
  現(xiàn)在許多客戶都是低頭一族，想要快速提升客戶量，互聯(lián)網(wǎng)是一個很好的突破方向。房地產(chǎn)O 2 O做得比較成功的有 客 立 方，通過移動互聯(lián)拓客，增加客戶量；使用它小秘書功能，保持與客戶聯(lián)系、互動，促進成交。無論是不是新人，發(fā)揮主觀能動性，在工作上多用心，方法總比困難多。

  查看全文↓ 2019-10-18 06:01:35
• 157****2891

  一、自己裝修房子怎么量
  
  1、前期準(zhǔn)備在房屋測量時首先確認(rèn)房型及測量要點，并選擇合適的測量工具。
  
  2、房間測量按從入口開始順時針順序逐一房間測量;常規(guī)房間僅需要測量X軸和Y軸兩個方向的尺寸即可。
  
  3、門窗測量在圖紙中注明門窗編號從入口開始順時針逐一編寫。如：入口大門D-01順時針依次，D-02、D-03...;窗戶的標(biāo)注方法相同只是代號為W，順時針依次，W-01、W-02...;拿出另外一張紙，按圖紙門窗編號依次記錄數(shù)據(jù)測量。具體順序為：門窗寬度(W)*門窗高度(H)*門窗距左(L)*門窗距地(F)*門窗深度(D)特殊情況另行標(biāo)注。
  
  4、建筑細(xì)節(jié)測量主要是墻體凹凸面以及建筑層高的測量。
  
  5、結(jié)構(gòu)主要是注明梁柱的尺寸與墻體是否承重等。
  
  6、設(shè)備類測量按制圖要點依次逐一測量
  
  7、數(shù)據(jù)核對既是用眼睛和大腦快速制圖的過程，以確保尺寸是否有遺漏和補充。
  
  8、拍照拍照的作用主要有：
  
  1、為設(shè)計提供理論基礎(chǔ)(特別是周邊環(huán)境)。
  
  2、為現(xiàn)場圖紙測量時對造型尺寸不明確部分提供信息支持。拍照的注意事項：按照先整體后局部的方法，空間夠大時應(yīng)中心定點360度環(huán)拍，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備的拍攝要點同圖紙要點。
  
  
  
  二、量房注意事項及細(xì)節(jié)
  
  1、測量每間房墻地面要測量每間房墻地面的長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高寬度，墻距、暖氣等設(shè)備的高寬及墻距等，這項數(shù)據(jù)的測量為之后的設(shè)計與裝修做好鋪墊。
  
  2、確定各種管道位置像各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強、弱電箱，屬于重點考察的范疇，需要標(biāo)注上具體位置。具體需涵蓋在包完上下水管道之后的位置、座便器下水的墻距、地漏的具體位置，以及暖氣的具體位置。
  
  3、觀察墻體的表面用手觸摸并觀察墻體的表面，原墻面的基層處理與后期施工項目及施工質(zhì)量有著直接性的關(guān)系。部分原墻面處理不到位，例如，原墻面沒有使用耐水膩子，若直接刷上乳膠漆，今后恐怕會出現(xiàn)墻面粉化、反堿，或起皮的質(zhì)量問題。若廚房和衛(wèi)生間墻面拉毛層沒有處理好，或墻體表面強度不足，便直接貼磚處理了，后期很容易造成瓷磚空鼓問題，因此設(shè)計師可以由目測、觸摸、槍擊與墻面淋水等方式來判斷基層處理的質(zhì)量，并判斷是否需要重新處理。
  
  以上自己裝修房子怎么量房，量房注意事項及細(xì)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 06:01:29

相關(guān)問題

• 問 怎樣增加房產(chǎn)銷量?如何提升房地產(chǎn)銷售量
  答

  1、做好產(chǎn)品（房子質(zhì)量要有保障，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要合理）2、做好宣傳（要有準(zhǔn)確產(chǎn)品定位，如：銷售的房子是高端、中端還是經(jīng)濟型，然后向適合的客戶宣傳）3、做好服務(wù)（售前接受咨詢和售后接受投訴，從售樓到售樓到辦證一系列的服務(wù)）4、做好管理（打造專業(yè)、穩(wěn)定、高素質(zhì)的團隊）

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• 問 什么是房地產(chǎn)銷售? 房地產(chǎn)銷售**重要的是什么？
  答

  1、房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機構(gòu)。2、業(yè)務(wù)：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場包裝、物料設(shè)計、媒體計劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回攏資金等。擴展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團隊，進行房地產(chǎn)銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

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• 問 房地產(chǎn)銷售怎樣
  答

  一、用心學(xué)習(xí) 從事房地產(chǎn)銷售工作的人員應(yīng)致力于個人及事業(yè)的發(fā)展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學(xué)習(xí)，才能穩(wěn)固地立足于這個社會。所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學(xué)習(xí)的是如何保持一種積極向上的心態(tài)。二、學(xué)習(xí)積極的心態(tài) 一個有著積極態(tài)度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說?！敖裉煳倚那楹芎?，我很高興，今天會跟很多客戶聯(lián)系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的”三、培養(yǎng)你的親和力 所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質(zhì)是直接面對面地與客戶打交道，怎么才能更好地與客戶溝通，讓客戶認(rèn)可你，必須通過規(guī)范你的言行舉止來實現(xiàn)。四、提高你的專業(yè)性水準(zhǔn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性要求銷售人員有較深的產(chǎn)品知識與專業(yè)知識。產(chǎn)品知識和專業(yè)知識是銷售人員自信的基礎(chǔ)，也是銷售技巧的保證。

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• 問 怎樣做好房地產(chǎn)銷售
  答

  1、多向你的前輩請教。2、多和你的前輩扮演客戶角色。（看前輩是怎么說的，介紹的，詞匯的應(yīng)用，句子抗性的處理。）3、偶爾幫你的前輩（或者師傅）買早餐。（在你關(guān)鍵的時刻向他求助，讓他幫你逼定）4、牢記你們項目的賣點，并且告訴你的客戶。這些賣點會給他帶來什么好處。5、踩盤的時候要誠心。把你當(dāng)成真正的客戶去了解對手的項目優(yōu)點缺點。然后把這些優(yōu)缺點告訴你的客戶。6、掌握豐富的知識（關(guān)注中國經(jīng)濟網(wǎng)等其他經(jīng)濟論壇），多讀書（多摘抄好的詞語、語句）.這個行業(yè)會碰到各種各樣的人，你要確保什么人你都能和他聊得起來。從而打開銷售的突破口。7、介紹沙盤或者戶型時，多用形容詞和第二人稱。告訴你的客戶，以后他在這個房子里會怎樣的生活。8、**重要的一點：自信

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• 問 什么是房地產(chǎn)銷售
  答

  房地產(chǎn)銷售是指房地產(chǎn)經(jīng)營商自行開發(fā)房地產(chǎn)，并在市場上進行的銷售。房地產(chǎn)銷售應(yīng)與一般的銷售商品類似，按銷售商品確認(rèn)收入的原則確認(rèn)實現(xiàn)的營業(yè)收入。如果房地產(chǎn)經(jīng)營商事先與買方簽訂合同(該合同是不可撤銷的)，按合同要求開發(fā)房地產(chǎn)的。應(yīng)作為建造合同，按建造合同的處理原則處理?！　?/p> 全部3個回答>